Новости по теме "Покупка квартиры"

За последний месяц Минюст лишает лицензии уже третье по счету агентство недвижимости. Предыдущими «жертвами» стали «Академическое» и «Бизнес-Недвижимость». Не успели утихнуть страсти вокруг их нарушений, как лишение лицензии коснулось уже крупного агентства ― «Центра торговли недвижимостью „Пакодан“».

Покупка квартиры — событие, способное определить судьбу человека. Неосторожная сделка сулит потерю крупной суммы денег или судебные тяжбы на годы вперед. Как и дольщики, угодившие в долгострой, неудачливые покупатели жилья на вторичном рынке иногда умирают, не дождавшись удовлетворения своих исков. Мы собрали три детективные истории о том, как агенты по операциям с недвижимостью предостерегли своих клиентов от сделок с неприятными последствиями.

То ли число людей, живущих не по средствам, в Беларуси ежегодно растет, то ли налоговая инспекция с каждым годом работает все усердней. С 2014 по 2015 год количество белорусов, пойманных налоговиками на покупке недвижимости за деньги неизвестного происхождения выросло без малого вдвое, на столько же — сумма налогов, доначисленных ими в бюджет с учетом курсовой разницы. 2016 год начался с еще более впечатляющих результатов.

1,5 года мы следили за тем, как в продаже появляются все более и более дешевые варианты жилья: с начала за $ 40 тыс., чуть позже — за $ 35 тыс., и, наконец, за $ 30 тыс. Несмотря на то, что сделки по такой цене заключались еще в январе, квартиры в столице по-прежнему не выставляются на продажу дешевле этой отметки. А в последнее время самые бюджетные варианты «вымылись» с рынка: в апреле, устав дожидаться дна, покупатели выложили сбережения из-под матраца и установили рекорд по количеству сделок…

Отдел принудительного исполнения Фрунзенского района столицы попытался реализовать с аукциона конфискованную квартиру с хорошим ремонтом по адресу Лещинского, 7. Однако торги не состоялись: из-за того, что широкую огласку аукцион получил только в последний день регистрации, заявку на участие успел подать только один человек. Квартира досталась ему по начальной цене, повышенной на 5% — за $ 28,7 тыс.

Минские агентства недвижимости «Академическое» и «Бизнес Недвижимость» лишились лицензии Минюста. Причиной послужили нарушения, выявленные в ходе проверок после жалоб клиентов. Действие лицензий будет прекращено с 30 мая.

На основании данных Национального статистического комитета и аналитического центра Realt.by, мы рассчитали, сколько месяцев потребуется минчанам и жителям областных центров для того, чтобы скопить на жилье.

Вместе с экспертом Андреем Белоусовым Realt.by продолжает анализировать уровень минского жилья, будь то современные новостройки или дома, построенные в советскую эпоху. На этот раз секретарь комиссии «Архпросвет» и лауреат Президентского фонда поддержки молодежи предложил простой способ определить реальное качество квартиры без оглядки на звонкие обещания рекламных проспектов.

Теоретически однокомнатные квартиры не могут относиться к категории жилья повышенной классности: считается, что гости не должны видеть сакральное — спальню хозяев. Но сейчас это правило устарело и оказалось малоприменимо в белорусских реалиях. Обзор элитных «однушек» — в материале Realt.by.

У минчан еще живы в памяти времена, когда любая квартира в центре считалась элитной. Даже хозяева «хрущевок» могли быть уверенными, что стоимость ремонта при продаже отобьется с лихвой. Теперь, когда у старого жилфонда появились конкуренты в виде новостроек бизнес-, комфорт- и престиж-класса, а цена «квадрата» значительно упала, в продаже появляются невероятные варианты жилья: «хрущевки» с дизайнерским ремонтом, бараки с камином и элитные квартиры, которые могут пойти под снос.

Всего месяц назад в базе Realt.by не было квартир дешевле $ 30 тыс., а сейчас обладателям этой суммы есть, из чего выбрать. Мы исключили варианты без удобств, квартиры в блокированных частных домах и получили очень любопытную подборку.

В I квартале 2016 года минскую квартиру можно было купить по региональным ценам годичной давности, а столичные агентства наблюдали пик сделок с иногородними. Realt.by проанализировал данные Национального кадастрового агентства и побеседовал с представителями агентств недвижимости о том, что толкает иногородних на переезд и будет ли дальше расти население белорусской столицы.

На конфискованную квартиру в «Вечерке», выставленную на аукцион по начальной цене $ 2 200 за кв. м, не было подано ни одной заявки. В очереди — квартира в новостройке на Захарова, 67/1, где «квадрат» будет торговаться от $ 1 019.

Мы уже писали о том, как стремительно подешевели некоторые районы в центре города и какие из них все еще в цене. О ситуации с ценовой динамикой окраин — в сегодняшнем материале Realt.by.

4 номера в комплексе апартаментов «Комфорт» выставлялись на аукцион из расчета $ 1200 за кв.м. На сегодня это средняя цена «квадрата» в минских квартирах, но заявок на эти лоты подано не было.

Realt.by изучил ценовую динамику на районы центральной части города. Какие улицы за год кризиса «просели» более чем на 40%, а какие все еще держат удар?

Еще в 2014 году с бюджетом в $ 50 тыс. можно было позволить себе только однокомнатный «бабушатник» на окраине города. Сегодня за эти деньги на продажу выставляются «сталинки» с ремонтом в самом центре.

Сегодня ставка по самому дешевому кредиту на жилье составляет 30% годовых. Те же 30% в год сулят депозиты на 9−12 месяцев, в течение которых, как предсказывают эксперты, цены на жилье будут падать. Что выгоднее: купить квартиру в кредит или продать, положив деньги на депозит? Сегодня это задача с двумя неизвестными: предсказать дальнейшую динамику цен на жилье и валютные колебания возьмется далеко не каждый.

Перекосы падающего рынка сегодня на лицо: если исключить элитное жилье, то самый дорогой квадратный метр зачастую можно найти в квартирах самых низких потребительских качеств. Речь идет о малометражках до 25 кв. м, цена предложений которых сегодня стартует от $ 30 тыс. Сделки по квартирам до $ 30 тыс. совершались еще в январе, но афишировать такие цены продавцы начнут еще не скоро.

В Минске на торги выставлены еще две квартиры: элитная «сталинка», расположенная в двух шагах от монумента Победы, и панельная новостройка в микрорайоне Сухарево. Первая конфискована по уголовному делу, вторая не была реализована в ходе долевого строительства. Начальные цены на обе квартиры значительно ниже, чем в среднем по рынку.