Новости по теме "Обзор рынка недвижимости"

№ 27 (877)Рынок квартир г. Минска на 06.07.2018Квартирный индекс БОО_____________1278,6_(-3,4)Показатель качества предложения_____2,23_(+0,00)Показатель качества спроса __________2,27_(+0,00)Показатель структуры рынка__________0,08_(+0,00)Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса…

Чиновники с завидной периодичностью заявляют о необходимости остановить рост Минска и активнее развивать регионы. С другой стороны — планы будущей застройки столицы расписаны на годы вперёд, а значит людей в Минске будет ещё больше. Рост влияния крупных городов — глобальный тренд, и мы здесь не исключение, однако чрезмерная концентрация людей и ресурсов в одном городе зачастую порождает ряд проблем, в том числе и на рынке недвижимости.

По оценкам аналитиков рынка недвижимости, уже к концу мая значительно вырос поток продавцов — на рынок вышло так называемое отложенное предложение. Вместе с тем, количество заявок на покупку и клиентов с реальными деньгами, готовых в ближайшее время закрыть квартирный вопрос, сократилось.

На Западе поиски нового жилья для семей с детьми невозможно представить без тщательного изучения местных школ. Зачастую более престижные школы располагаются в районах с дорогой недвижимостью и наоборот. В Беларуси не всегда можно сказать, что близость к хорошей школе положительно сказывается на цене «квадрата» — обычно более важными считаются другие факторы. Впрочем, ситуация может измениться.

Столичный рынок жилья недавно пережил два всплеска покупательской активности, но сил на третий, похоже, уже не осталось.

По данным информационно-аналитического отдела портала Realt.by квартиры в Минске с начала года подорожали в среднем на 7,1%. Если в декабре 2017-го цены на вторичке и цены на новостройки практически сравнялись, то сейчас квартиры вторичного рынка стали дороже первичного. К лету для будущих покупателей застройщики анонсируют специальные лизинговые и кредитные программы, дарят полезные подарки и даже предлагают рассрочку до 8 лет.

Сейчас в Минске в продаже есть несколько любопытных бизнес-объектов: фитнес-центры, ресторации и даже батутный зал. Среди прочих предложений они выделяются оригинальным интерьером или необычной сферой работы. Realt.by сделал небольшую подборку.

В Беларусь пришла действительно тёплая погода, поэтому становится актуальным вопрос летнего отдыха. Куда поехать, если денег хватает лишь на Минское море, а все бабушки и дедушки живут в городе? Realt.by предлагает несколько вариантов аренды дачи на летний сезон.

Предприниматели могут бесплатно арендовать помещения на первых и цокольных этажах жилых домов. Все помещения требуют полномасштабного ремонта. Единственное условие нулевой аренды помещений — создание в этих пространствах рабочих мест.

В прошлом году ставка рефинансирования — ключевой для экономики индикатор, опускалась 8 раз. Рынок недвижимости не мог остаться в стороне от происходящего — уже осенью только ленивый не обсуждал то, как подешевевшие кредиты «разогнали» спрос на квартиры. В этом году ставка успела опуститься ещё на полпроцента, однако стало ли от этого легче покупателям квартир? Сегодня мы попробуем разобраться в этом вопросе.

Падение доходности депозитов вынудило обладателей крупных денежных сумм искать другие способы вложения средств. Первая в коротком списке альтернатив — аренда квартир на длительный срок. Последнее время по доходности аренда вчистую переигрывает валютные депозиты, что привлекает к ней большой интерес. Впрочем, многие осознанно приобретали арендные квартиры ещё в то время, когда доходность была сопоставимой с валютными депозитами или даже ниже. Делали они это потому, что помимо аренды доход…

Взлёты и падения столичного рынка жилья постоянно находятся в поле зрения СМИ. Однако за информационным шумом иногда бывает сложно разглядеть детали. Дело в том, что цены на квартиры в разных частях Минска меняются с разной скоростью. На коротком временном отрезке это невозможно заметить, но если взять промежуток побольше, то окажется, что бывшие «аутсайдеры» уже поменялись местами с «крепкими середняками», а кто-то и вовсе поднялся на самый верх.

Подходит к своему концу 2017 год — один из самых интересных в истории столичного рынка жилья. После затяжного периода снижения цен мы впервые констатируем небольшой «плюс» по итогам года. Нет сомнений и в том, что 2017 год окажется самым результативным с точки зрения покупательской активности. То, что летом многие называли локальным подъемом, всё отчетливее напоминает полноценный перелом тренда. Время покупателей проходит, наступает время продавцов.

Долгое время считалось, что приоритетом для белорусов всегда является цена и лишь потом качество. Не был исключением и рынок жилой недвижимости — самые дешёвые панельные хрущёвки всегда пользовались спросом, хотя и назывались «бабушатниками» за полное несоответствие современным понятиям о качестве жилой среды. Однако в последнее время привычная ориентация на самую низкую цену дала сбой — все больше сделок в Минске проводится с жильем высоких потребительских качеств. Все резко стали богаче? -…

В начале 2017 года мы предложили пользователям Realt.by предсказать уровень цен на квартиры в Минске на 1 августа. Свыше 400 участников боролись за главный приз — абонементы в Центр Макса Мирного. Авторами самых точных прогнозов стали три жителя столицы — Игорь Ермолаев, Юрий Карпов и Глеб Сидоренко. Лучшие прогнозисты 2017 года поделились мнением о ситуации на минском рынке жилья и унесли домой заслуженные подарки.

Лондон — один из самых больших, дорогих и удивительных городов мира. Каждый год туда приезжают сотни людей для осуществления своей мечты или просто для хорошей жизни в креативном городе. Наш земляк, ди-джей Алексей Кутузов переехал в столицу Великобритании 16 лет назад. Он рассказал нам не только о рынке недвижимости Лондона, но и о своей теории «круговорота англичан в природе».

Нередко можно услышать истории о том, как продажа на первый взгляд добротной квартиры растягивается на долгие месяцы. Никаких скрытых изъянов, детальное описание с обилием фотографий, а главное — адекватная цена. Однако звонков от покупателей нет или их очень мало. Про просмотры и вовсе нечего говорить. Аналогичные квартиры в соседнем квартале появились позже и уже проданы, а эта всё «висит» … Можно списать затяжную продажу на простое невезение, но зачастую у происходящего есть вполне…

Ежегодный оборот средств на рынке жилой недвижимости составляет сотни миллионов долларов. Численность местных и «приезжих» покупателей, а также локальный уровень цен во многом определяют ту сумму, которую потратят на квартиры в конкретном регионе страны за определённый промежуток времени. В Минске проживает пятая часть населения Беларуси, а какова доля столицы в общем объёме потраченных на квартиры денег?

По итогам минувшей недели цены выставленных на продажу квартир в Минске опустились до уровня, который в последний раз наблюдался в далеком ноябре 2006 года. За ценовым паритетом с периодом 10-летней давности скрываются колоссальные изменения в других сферах. Мы сопоставили ряд показателей, которые напрямую или косвенно влияли на рынок жилья тогда и сейчас.

В конце 2014 года зарплаты белорусов достигли своего исторического максимума, после чего ушли в крутое пике, потянув за собой цены на квартиры. Но цены не единственное, что изменилось на рынке недвижимости за 2,5 года кризиса. Качество выставленных на продажу объектов также стало другим.