2012 год после прошлого кризисного года входит в историю как год стабильности. Несмотря на то что цены на минскую «вторичку» в разные месяцы были подвержены колебаниям, в целом существенного изменения цены не произошло.

Приближается к концу 2012 год. А это значит, что уже можно подводить предварительные итоги уходящего года. Какие значимые события произошли на рынке новостроек в 2012 году, как они могут повлиять на развитие ситуации в 2013 году, чего стоит ожидать покупателям. На эти и иные вопросы искала ответы журналист Портала Realt.by

Три европейские столицы — Будапешт, Вена и Прага притягивают к себе магнитом и не оставляют равнодушными ни одного человека, однажды посетившего их. Монументальный город-курорт Будапешт, величественная Вена и сказочная Прага заслуживают того, чтобы вновь и вновь возвращаться в эти города и наслаждаться их величием и красотой.

Несмотря на то что в настоящее время в г. Минске на строительство новых квартир направляются граждане, вставшие в очередь нуждающихся в 1988−89 годах, желание построить квартиру в столице у людей по-прежнему сохраняется. Только вот когда и где они смогут построить себе жилье, ответ на этот сложный и принципиально важный вопрос сегодня попросту витает в облаках.

По данным Белстата за 10 месяцев 2012 года в Беларуси введено в эксплуатацию 3 млн. 658 тыс.кв.метров общей площади жилья, что составляет 87,1% к предусмотренному заданию на год и 86,5% к аналогичному периоду прошлого года.

В настоящее время всего в двух километрах от МКАД ведется строительство первого и единственного в Беларуси автономного коттеджного поселка «Гринвич», жители которого смогут не только жить на лоне природы в первоклассных коттеджах бизнес- и премиум-класса, но и активно отдыхать, играя в гольф.

В настоящее время одна из старейших строительных компаний — СП «Промекс» ООО возводит в тихом центре столицы в квартале улиц Воронянского - Авакяна — Быховская — Радищева жилой комплекс «Изумрудный». Многие жильцы уже выбрали для себя именно это «сказочное» для жизни место в городе. Ну, а тем, кто еще не определился с выбором, есть время на размышление. Но не так много.

С начала 2012 года в Минской области на аукционах продано 855 земельных участков в частную собственность граждан РБ. Общая выручка от их реализации составила Br72 млрд. 826 млн.

Старинная усадьба Плятеров, расположенная в агрогородке Опса на Браславщине, наконец, нашла своего инвестора. Построенная в начале XX века, вскоре она превратится в фешенебельный отель и будет принимать гостей из разных стран.

На аукционе 26 октября самым популярным оказался участок в д. Каменная Горка Ждановичского сельсовета. На него претендовали 11 заявителей. При начальной цене Br85 млн. он продан за Br629 млн., что в долларовом эквиваленте составило $ 74 тыс. Участок имеет газ и электричество.

В столице ведется активная работа по поиску новых свободных площадок для реализации инвестпроектов. Уже подготовлены 85 градостроительных паспортов по площадкам. Одни из них будут выставляться на аукционы, другие — предоставляться инвесторам по Декрету № 10.

19 октября состоялся повторный аукцион по продаже земельных участков в частную собственность в Минском районе. Цена на участок в Горанском сельсовете поднялась в ходе торгов в 5,5 раза.

Начиная с 2010 года, с момента вступления в силу Декрета Президента № 10, Минским горисполкомом расторгнуты с инвесторами 14 договоров за нарушение сроков реализации проектов. В большинстве случаев договоры расторгаются добровольно по соглашению сторон, без применения судебной процедуры.

Чтобы исключить злоупотребления в работе с инвесторами, сделать данную процедуру максимально прозрачной, в Минском горисполкоме принято решение исключить непосредственный контакт инвесторов с работниками служб горисполкома, участвующими в данной процедуре. Такой прямой контакт будет возможен лишь в исключительных случаях.

15−16 ноября в Беларуси пройдет VII Белорусский инвестиционный форум. Ноу-хау, которые будут предложены на форуме, позволят максимально обеспечить диалог между государством и инвесторами по привлечению в Беларусь иностранного капитала.

В Минске в выставочном павильоне «БЕЛЭКСПО» проходят одновременно две выставки: 4-я Международная специализированная выставка «Недвижимость — 2012» и 9-я Международная специализированная выставка «СтройЭкспо. Осень 2012». Крупнейшие застройщики Минска предлагают посетителям заманчивые скидки.

В настоящее время в г. Минске разрабатывается Концепция застройки городских территорий. Уже определены 10 площадок, которые 15 ноября в рамках проведения Минского инвестиционного дня будут презентованы крупным инвесторам.

За 9 месяцев 2012 года в Беларуси введено в эксплуатацию 3 млн. 410 тыс.кв.метров общей площади жилья, что составляет 81,2% к предусмотренному заданию на год и 87% к уровню января-сентября 2011 года.

На протяжении десятка лет, а то и больше ходят слухи о том, что поселок Колодищи будет присоединен к городу Минску. Но все это никак не случится. Но вот в последнее время опять активно заговорили о том, что Колодищи включат в черту города чуть ли не вначале 2013 года. В то же время, уже разработан генеральный план развития поселка Колодищи до 2013 года как самостоятельной административно-территориальной единицы.

Сентябрь не преподнес никаких сюрпризов рынку столичной «вторички». Количество сделок, заключенных в первый месяц осени, было примерно таким же, как и в течение остальных месяцев года. Что касается цен предложения, то они также находились в пределах статистической погрешности.