Минск и обл 1.215 м²

Вопрос и ответ

Автор: Ольга ха
Добрый день! В марте 2020г был заключен договор долевого строительства жилой квартиры с ООО «НикаПроект». Срок исполнения обязательств застройщика по договору и в соответствии с проектной документацией в течение 18 месяцев и ввод в эксплуатацию 19 июня 2021г. В мае 2021г застройщик присылает допсоглашение к договору со ссылкой на заключение РУП «Главстройэкспертиза» от 20.04.2021 № 146-15/21 об изменении нормативного срока строительства объекта: «Срок исполнения застройщиком обязательств по...
Дмитрий Хмыль ответил 21.09.2021 в 10.28
Автор: User-3a9c096e-15e5-11ec-b5e7-66d8107e7b98
Добрый день. Мы с мужем молодая семья без детей. Я из Пинска, муж из Орши. Проживаем и работаем в Минске. Стали на очередь в Пинске как молодая семья на строительство жилья по льготному кредиту. Рассматриваем вариант покупки строящейся квартиры в новостройке. Есть возможность первоначального взноса до 30%. Какие возможности для получения льготного кредита или погашения процентов от государства нам доступны? Какие бонусы мы можем получить при покупке жилья в Минске? Знакомые рассказывали, что...
Дмитрий Хмыль ответил 21.09.2021 в 10.02
Автор: Vadim.chichkan
Добрый день, строюсь в комплексе Минск-мир, подрядная организация нахватало домов и теперь не успевает сдать дома и не хватает строителей. Мой дом должен сдаться в июле 2022 года, но уже сейчас вижу, что его не сдадут не в 2022 году, и скорее всего и в 2023 году. Застройщик в лице Даны, говорит все по плану, хотя я регулярно осматриваю стройку, работы идут очень медленно. Соседние дома, где застраивают другие подрядные организации, строят дома 2023 года сдачи, и уже они в 2 раза выше дома...
Жалова Наталья ответил 19.08.2021 в 20.26
Автор: User-cc84bcd6-f5d8-11eb-8d5a-66d8107e7b98
Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Мы с мужем стояли на очереди по улучшению жилищных условий как молодая семья, я в исполкоме Минского района, муж по месту работы (силовик). Я и сын были прописаны у моих родителей в Минском районе, муж прописан отдельно от нас, тоже в Минском районе в деревне. 5 лет назад свёкор подарил несовершеннолетнему сыну квартиру в городе Минске (с правом проживания в ней). На данный момент в этой квартире живёт свёкор и его семья....
Дмитрий Хмыль ответил 17.08.2021 в 19.23
Автор: Татьяна Киселева
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить. Стояли с семьей на очереди улучшения жилищных условий как семья, воспитывающая ребенка-инвалида. В апреле месяце нам предложили строиться, мы получили субсидию, заключили с банком кредитный договор. Дом уже строится, ввод в эксплуатацию весной 2022 г. У меня недавно умерла бабушка, и по завещанию мне достается половина ее квартиры. В наследство я еще не вступила. Если я вступлю в наследство до оформления льготной квартиры в собственность,...
Дмитрий Хмыль ответил 03.08.2021 в 11.52
Автор: User-f3391a80-cc83-11eb-902f-8bb7b68677a6
Строим по Указу №240 дом. Одновременно строится 39 домов. Застройщик УКС. Срок сдачи объекта по договору 31 декабря 2020 г. Постоянно переносят и предупреждают в последние дни. Последний перенос был сдачи на 31 мая 2021 г. 10 июня пришло смс о том, что срок переносится ещё на август. Ходим на объект постоянно. Наш дом стоит в течение месяца без изменений. Рядом дома, которые позже начали строить уже готовы к сдаче. Куда обратится и как с ними бороться. В первую очередь строят дома начальников...
Жалова Наталья ответил 23.06.2021 в 15.51
Автор: User-89cd95f8-ccd8-11eb-b8c9-66d8107e7b98
Добрый день! По месту регистрации моей и ребенка в 100 кв. м. зарегистрировано 8 человек (арендное жильё). В 2020 году стали с мужем на очередь нуждающихся как молодая семья в этом населенном пункте, имея ребенка 7 мес. (на тот момент). За несколько месяцев до постановки на очередь по месту регистрации моей и ребенка мужу передали по договору дарения дом в другом населенном пункте. Могут ли снять нас с очереди нуждающихся? Будет ли этот дом учитываться при долевом строительстве?
Жалова Наталья ответил 23.06.2021 в 14.58
Автор: Tan4o@tut.by
Добрый день! Буду рада получить пояснение по интересующему вопросу. Стою на очереди на жилье в Минске с 2012г. (семья из 3х человек, 1 из них ребенок). Рассматриваю вариант строительства. Согласно Проектной декларации на строящийся дом в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон No 3)» Жилые дома No 24а, 24б застройщик «Минскстрой» стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений нормируемой площади для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных...
Дмитрий Хмыль ответил 13.05.2021 в 14.52
Автор: Светлана Березан
Добрый день. Спасибо за ваши грамотные консультации в сфере жилищного права. Сегодня обращаюсь с новым вопросом. Мой сын, после окончания ВУЗа и трудоустройства на предприятие в г. Минске, стал в установленном порядке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы как молодой специалист, при этом прописку/регистрацию имеет в области. Т.к. на предприятии очередь нуждающихся есть, но строительства жилья давно нет, то мы решили для решения квартирного вопроса семьи сына...
Дмитрий Хмыль ответил 04.05.2021 в 14.28
Автор: Ярослав
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор с УКСом и застройщиком, так как нет денег заплатить последнюю часть суммы? Получил субсидию, но опоздал с параллельным кредитом.
Людмила Лепарская ответил 04.05.2021 в 01.15
Автор: 7721459@gmail.com
Здравствуйте, у меня вопрос. Наша семья состоит из 4 человек. Есть ребенок с группой инвалидности. Мы стоим на очереди в этой категории. Пришло письмо из исполкома на долевое строительство каркасного дома. Будет направление из исполкома. Но нам отказывают в субсидии. Наша льгота только, что цена метра льготная. А многодетным в этом же доме дают субсидию. Подскажите правомерно ли это? По закону нам тоже ведь должны предоставить?
Дмитрий Хмыль ответил 02.04.2021 в 15.10
Автор: Дима Реманов
Здравствуйте. Семья из 2 взрослых и 2 детей. Вступил в ЖСПК на строительство, дом с гос. поддержкой. Стою на очереди на улучшение жилищных условий 10 лет. Мне 31, жене меньше 30 лет. Мне можно рассчитывать на субсидию? Жена в декретном, общий доход на семью 1700 руб. Планировал брать квартиру 84 кв.
Дмитрий Хмыль ответил 16.03.2021 в 16.56
Автор: User_421404
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, семья в составе 4 человек стоим на очереди в г. Минске, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Хотим заключить договор с застройщиком дома для нуждающихся, для того чтобы получить метры по сниженной стоимости. В собственности есть квартира - 35 кв.м., на какое количество метров в случае стройки можно рассчитывать по льготной цене? На каждого члена семьи по 15 кв. м.? И будет ли учитываться площадь квартиры, имеющейся в собственности? И каким Указом...
Дмитрий Хмыль ответил 11.03.2021 в 16.34
Автор: Pmihail195@gmail.com
В настоящее время проживаю в квартире коммерческого пользования (арендное жилье). В 2020 году я расторг брак, однако бывшая супруга и дочь остались прописаны в квартире. В настоящее время подошла очередь строительства жилья в составе ЖСПК с привлечением субсидий по Указу Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Вопрос: Могу ли при строительстве квартиры включить в состав семьи дочь и таким...
Дмитрий Хмыль ответил 02.03.2021 в 14.35
Автор: Иван
Здравствуйте. Про заключении договора долевого строительства: 4. Цена договора (цена объекта долевого строительства) в графе п. 4.1 Стоимость строительства 1 м2 общей площади... Застройщик настаивает на указании стоимости с отделкой. Ссылается на то, что проект еще не прошёл экспертизу и стоимость 1м2 без отделки еще не известна. Квартиру будем строить без отделки. Нам обещают в будущем доп. соглашение на отказ от отделки. Правомерно ли включать стоимость отделки? Или настаивать на пересчёте...
Жалова Наталья ответил 23.02.2021 в 16.42
Автор: Ps-green@mail.ru
Могу ли я перезаключить договор долевого строительства на близкого родственника (договор на мне)?
Людмила Лепарская ответил 10.02.2021 в 11.41
Автор: Maria Davidovich
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как осуществить продажу жилищных облигаций другому физическому лицу (до момента сдачи квартиры). Спасибо!
Людмила Лепарская ответил 03.02.2021 в 19.14
Автор: Kozunka@mail.ru
Добрый день. На сегодня являюсь дольщиком. У меня в договоре долевого строительства есть следующий пункт: "по окончании строительства объекта строительства после обмеров БРТИ при получении площади объекта меньше, чем указано в договоре, застройщик денежные средства дольщику не возвращает, а относит на свою прибыль, в ситуации, если метров станет больше, - дольщик обязан доплатить за дополнительные метры по цене договора". Все понятно и вопроса бы не возникло, если бы не выяснилось,...
Дмитрий Хмыль ответил 12.10.2020 в 14.21
Автор: User_377356
Здравствуйте. Я являюсь дольщиком в строительстве дома. По договору срок сдачи дома 19.07.2020. Когда заключали договор, нас предупредили, что скорее всего дом сдадут в сентябре. Не могу сказать, что подписывала на этот счет какие-либо документы. Сегодня 13.07.2020 стало известно (в группе в вайбере, где все дольщики), что необходимо приехать в УКС и подписать доп. соглашение о переносе сроков строительства дома на 29.09 2020. Никаких писем от УКСа, обоснований переноса я не получала....
Жалова Наталья ответил 15.07.2020 в 12.54
Автор: Ольга Сивун
Добрый день! Буду рада получить пояснение по такому вопросу: стою на очереди на жилье в Минске (основание постановки - молодой специалист, отправленный в Минск по распределению, состав семьи - 1 человек). Собираюсь покупать квартиру в столице, подбираю варианты строящегося жилья. В июне вышла проектная декларация на строящийся дом по Партизанскому проспекту 71. Он весь, согласно декларации, выделяется для нуждающихся с льготной ценой на метр. В данной декларации была фраза: Ограниченная...
Дмитрий Хмыль ответил 25.06.2020 в 13.35