Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Осень определенно принесла оживление столичному рынку жилья. В сентябре-октябре ростом отметились все ключевые индикаторы: спрос, предложение и цены.

После длительного периода ажиотажа спрос на квартиры вернулся к своим обычным значениям. Ежемесячного количества сделок уже мало, чтобы толкать цены на квартиры вверх, но вполне достаточно для поддержания стабильной ситуации на рынке.

Последний летний месяц выдался довольно противоречивым. С одной стороны, небольшое восстановление активности покупателей, с другой — рост курса доллара, который пока игнорируют продавцы. На этом фоне не было единства в ценовой динамике: цены реальных сделок немного опустились, цены предложения — выросли.

Рекордный спрос на квартиры в Минске, похоже, остался в прошлом — с каждым месяцем падает количество сделок. В таких обстоятельствах говорить о росте цен уже не приходится.

В последние месяцы на рынке жилой недвижимости Минска установилась стабильная ситуация с минимальными колебаниями цен.

Столичный рынок жилья в конце весны уже нельзя было назвать «перегретым». Ажиотаж среди покупателей, бушевавший не один месяц, постепенно затихает.

В апреле значительно выросло предложение квартир на вторичном рынке, но снижать цены пока никто не собирается.

Рынок жилой недвижимости остался чрезвычайно активным и с наступлением весны. Повышенный спрос на квартиры, который не спадает уже год, продолжает двигать цены вверх, однако не все верят, что этот процесс будет длиться ещё долго.

Столичный рынок жилья в этом году сумел избежать традиционного для начала года резкого падения спроса. Январь, а затем и февраль, продемонстрировали явные признаки покупательского ажиотажа, который начался ещё прошлым летом. Как результат — впервые с конца 2015 года средняя цена проданных квартир превысила 1200 $/м2.

Сотрудники агентств недвижимости часто называют январь «мёртвым» месяцем из-за слабой активности покупателей. Судя по последним данным о количестве заключенных сделок, на этот раз работы у них было много. Волна повышенного спроса, которая поднялась ещё в прошлом году, не спадает до сих пор.

Конец прошлого года прошел под знаком ажиотажного спроса на квартиры. Количество зарегистрированных сделок купли-продажи в декабре сразу на треть превысило прошлогодний уровень. Более того, судя по обновленным данным, минувший ноябрь и вовсе побил все рекорды. Свыше 1500 сделок — таких показателей для отдельно взятого месяца за последние 10 лет столичный рынок жилья ещё не видел.

В нынешнем году 6 из 11 месяцев отметились рекордным числом сделок купли-продажи квартир за последние 10 лет. Самый «горячий» период начался в августе и продолжается до сих пор.

Спрос на квартиры в Минске не спадает, напротив, сделок становится больше. Рост цен и истощение предложения вынуждает покупателей умерить пыл при обсуждении с продавцами итоговой цены и довольствоваться символическими скидками.

Сентябрь не принес рынку ожидаемую многими стабилизацию. В условиях повышенного спроса ухудшается выбор и всёотчётливее прослеживается рост цен на квартиры.

В конце лета на рынке жилья белорусской столицы наметилась активизация покупателей. Высокий спрос и вымывание предложения сделали свое дело — средний уровень цен подрос как в объявлениях, так по данным реальных сделок.

2017 год по-прежнему остается результативным в плане покупательской активности, но рекорд прошлого года уже точно не будет побит. За 7 месяцев 2017 года купили на 600 квартир меньше, чем за аналогичный период 2016-го. Одна из возможных причин растущего отставания — покупателей переманивает рынок новостроек.

Последние 2 месяца на столичном рынке жилой недвижимости установилась стабильная ситуация с минимальными колебаниями средних цен. На за видимой стабильностью скрываются любопытные процессы. Самое дешевое жильё покупают не так хорошо, как в прошлом году, а чуть более качественные объекты на рынке не задерживаются.

Спрос на квартиры в Минске вроде бы начал ослабевать в апреле, однако майские данные показали, что это была лишь временная заминка. Число сделок остаётся достаточно высоким, чтобы не дать ценам на квартиры опуститься.

Старт 2017 года для столичного рынка жилой недвижимости выдался довольно амбициозным. После январского затишья спрос на квартиры в Минске увеличивался на 30% два месяца подряд, а в марте активность покупателей и вовсе оказалась самой высокой для этого месяца за последние 10 лет.

Обычно с наступлением весны спрос на квартиры приходит к норме после сезонного спада в январе и феврале. В этом году нормальной покупательская активность была уже в феврале, а в марте число заключенных сделок превысило максимум для этого месяца за последние 10 лет. Выходит, что «на низком старте» в последние месяцы находилось немало потенциальных покупателей.