Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Как долго спрос на квартиры в Минске сможет оставаться на высоком уровне? Начнут ли снижаться цены или стабильная ситуация сохранится? Сегодня эти вопросы волнуют всех участников рынка. В ноябре мы зафиксировали ряд ощутимых изменений, которые, возможно, станут началом новой тенденции на рынке жилья столицы.

Рынок жилья остается активным вопреки пессимистичным прогнозам. Последние месяцы параллельно росту числа продавцов, увеличивалось и количество покупателей, что удерживало цены на одном месте. Тенденция остается в силе: спрос на квартиры в Минске в октябре показал небывалые в 2014 году показатели и снова вырос, компенсируя прирост предложения.

С началом осени оживление на рынке жилья столицы не спадает. Спрос на квартиры достиг средних показателей 2013 года и пока не снижается. Возможность выстраивать цепочки сделок без привлечения крупных сумм «живых денег» дают вторичному рынку преимущество перед рынком новостроек, страдающим от недостатка кредитных ресурсов. В то время как предложение квартир бьет один рекорд за другим, активность покупателей пока позволяет удерживать цены на одном месте.

Не самый легкий для рынка 2014 год пересек свой экватор. Под занавес первого полугодия плавное снижение средней цены завершенных сделок сменилось довольно резким спадом. Продолжение этих процессов в июле было бы тревожным звонком для продавцов и дало бы толчок к снижению цен предложения.

С начала года рынок жилья столицы находится в подвешенном состоянии. Если годом ранее продавцы и покупатели активно действовали, то последние месяцы и те, и другие находятся в режиме ожидания. То же можно сказать и о столичных застройщиках, которые практически не корректировали свои ценовые предложения с начала года. В то время как цены стояли на одном месте, предложение квартир уже достигло своего 5-летнего максимума.Июнь, в отличие от своих предшественников, был отнюдь не таким…

Под влиянием растущей конкуренции на рынке, во II квартале продавцы стали активнее снижать цены. В апреле средняя цена предложения снизилась на 0,7% и в мае сохранялись все предпосылки для продолжения этой тенденции. Единственным показателем, который не стыковался с общим отрицательным трендом, была средняя цена сделки, показавшая в апреле неожиданный рост. В мае начала снижаться и она. Все цифры и факты последнего весеннего месяца в нашем обзоре.

Продажи квартир на вторичном рынке жилья Минска демонстрировали с начала года только положительную динамику. С каждым месяцем количество сделок возрастало. Дальнейший рост спроса в апреле означал бы выход покупательской активности на уровень рекордного 2013 года и принятие текущих цен за норму.

Спрос на квартиры в последние полгода заметно ослаб. Тем не менее, в феврале появились первые признаки нормализации — покупатели постепенно возвращались на рынок. В марте уровень их активности уже соответствовал средним показателям 2013 года.

Рынок не рассчитывал на какие-либо сюрпризы от последнего зимнего месяца и все же полученные в феврале результаты оказались довольно неожиданными. Оживился спрос на квартиры — показатели сделок вернулись на уровень осени 2013 года, что незамедлительно отразилось и на динамике цен. Realt.by подготовил результаты самого короткого месяца в году.

Рынок жилой недвижимости Минска в январе был традиционно неактивным. Спрос на квартиры ожидаемо упал и некоторая часть продавцов была вынуждена снижать цены. Впрочем, большинство из них идти на уступки пока не собирается — большую часть месяца средняя цена предложения квартир в Минске стояла на месте. Подробности первого месяца 2014 года в обзоре Realt.by.

Декабрь 2013 года рынок жилья столицы закончил на мажорной ноте с небольшим ростом по числу проданных квартир. О движении цен навстречу друг другу, желании покупателей увеличить свою жилплощадь и годовой динамике торга в последнем ежемесячном обзоре минувшего года.

Результаты последнего осеннего месяца пролили свет на основные вопросы, на которые не нашлось ответа в октябре. Первая реакция покупателей на снижение цен в цифрах от Realt.by.

В сентябре долгий и продолжительный рост цен на жилую недвижимость в Минске впервые заметно сбавил обороты. В середине октября в динамике средних цен предложения наступил перелом и с тех пор мы наблюдаем исключительно снижение. Реакция покупателей и продавцов на перемену тренда и последние изменения цен по различным сегментам в октябрьском обзоре Realt.by.

12 месяцев подряд цены на столичном рынке недвижимости демонстрировали исключительно рост. В сентябре эти процессы заметно приутихли, однако общая ситуация по-прежнему остается запутанной. Скромные продавцы, щедрые покупатели и улучшение выбора на рынке квартир Минска в ежемесячном обзоре Realt.by.

Процессы, которые начались на рынке жилой недвижимости Минска еще год назад, продолжаются и в августе. И хотя цены по-прежнему растут очень высокими темпами, покупателей обнадеживает факт увеличения объема предложения. Realt.by разбирался в цифрах и фактах последнего летнего месяца и нашел немало интересного.

Рынок жилой недвижимости в июле отнюдь не испытывал состояния летней послеобеденной сиесты. Прогнозам большинства экспертов о том, что в июле сезонность все-таки скажет свое веское слово, не суждено было сбыться. Рост цен не прекращался, а спрос в 2013 году по-прежнему бьет все рекорды. И без того бурлящий котел подогревает ситуация на рынке аренды. Интересные факты и особенности самого жаркого месяца в году подготовил Realt.by.

2013 год незаметно пересек свой экватор. За его первую половину столичный рынок жилья в полной мере ощутил на себе и рост цен, и повышенный спрос на квартиры, и нехватку доступных предложений. В летние месяцы активность на рынке обычно несколько спадает, что позволяет спокойно оценить происходящие события. Особенности нынешнего июня и интересные факты о первом полугодии 2013 года в обзоре Realt.by.

Последние годы для столичного рынка недвижимости май был среднестатистическим месяцем. Активность покупателей не зашкаливала и в тоже время резко не падала, как это бывает в летние месяцы. Нынешний май не стал исключением из правил. Тем не менее, в нем нашлось достаточно интересных событий. Цифры и факты последнего весеннего месяца в обзоре Realt.by.

Рынок жилой недвижимости в Минске продолжает удивлять. Цены поднимаются 10 месяцев подряд, однако это не пугает покупателей. Всплеск спроса, мощный рост цен и другие рекорды апреля в обзоре Realt.by

Конец зимы и начало нового делового сезона добавляет рынку определенный импульс развития. Не был исключением и нынешний март. Покупательская активность растет с начала года и, складывается впечатление, что рост цен на столичную недвижимость только подогревает спрос. Цифры и факты первого весеннего месяца в обзоре Realt.by.