Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Рынок загородной недвижимости к началу лета достиг своей пиковой активности. И хотя в продаже находится рекордное число объектов, продавцы не торопятся снижать цены.

Рынок жилья постепенно адаптируется к новым реалиям. На фоне пандемии коронавируса, скачков курса доллара и ухудшения условий кредитования спрос на квартиры сократился наполовину, но с наступлением лета крутое пике завершилось.

Впервые за последние годы приход лета не был ознаменован повышением цен на аренду квартир в Минске.

Национальный банк выпустил традиционное аналитическое обозрение «Основные тенденции в экономике и денежно-кредитной сфере Республики Беларусь». В документе есть цифры, касающиеся недвижимости. Так, к примеру, объемы жилья, введенного в эксплуатацию за счет всех источников финансирования, в январе-апреле 2020 года увеличились на 6,1 процента и составили 1130,3 тысячи «квадратов».

Пандемия изменила привычный уклад жизни большинства белорусов и сильно повлияла на работу компаний. Чаще слышны негативные истории о падении продаж и затягивании поясов, но есть и обратные примеры, когда спрос на услуги или товары вырос. Всё это находит отражение на рынке недвижимости, где отчетливо видно, кто в текущей ситуации выиграл, а кто проиграл.

Первый квартал 2020 года оказался на редкость результативным для региональных рынков жилья. Эпидемия коронавируса, рост ставок по кредитам и колебания курса пришлись на конец марта, не успев испортить общую картину. Тем не менее, первые сигналы грядущих трудностей стали видны уже тогда.

В этом году (многие уже поняли) отдых на море не светит. Недавно мы изучали, сколько стоит снять дачу на лето. Но не только на дачи подрос спрос. Выросла посещаемость раздела длительной аренды домов и коттеджей. Резкие отличия с 2019 годом проявились в третьей декаде марта, когда количество просмотров увеличилось на 88%. А в начале апреля разрыв с прошлым годом стал просто огромным — объявления просматривали на 232% чаще.

Рынок загородного жилья в последние годы страдал от затоваривания и перманентной ценовой стагнации. Тем не менее, 2019 год показал, что всё не так однозначно — в некоторых сегментах ситуация начинает становиться более благоприятной для продавцов.

2019 год уже в истории. Столичному рынку жилья не пришлось испытывать бурных ценовых колебаний, рекордного уровня спроса или предложения. Но это не повод называть минувший год скучным — любопытных трендов хватало.

В стране полным ходом идет третья (с момента обретения независимости) перепись населения. С 4 октября принять в ней участие можно было через интернет, а уже с этой недели переписчики обходят дома граждан. Мы изучили опросные листы, чтобы понять, какую ценную информацию масштабная перепись белорусов может дать рынку недвижимости.

В минувшие выходные Брест с размахом отпраздновал своё 1000-летие. И без того привлекательный город преобразился ещё больше, но дело не обошлось одними лишь «косметическими» улучшениями. Масштабный инфраструктурный проект, именуемый Западный обход, должен придать экономике города дополнительный импульс. Местный рынок недвижимости его уже почувствовал.

Не за горами холода, когда отношение автомобилистов к своему 4-колесному другу становится особенно трепетным. У многих и вовсе появляются мысли найти для хранения авто нечто лучшее, чем просто место во дворе. Что им может предложить столичный рынок гаражей и машиномест?

Белорусская столица завершает последние приготовления перед крупнейшим спортивным событием последних лет — вторыми Европейскими играми. По заявлениям чиновников из Министерства спорта и туризма Минск собираются посетить около 30 тысяч туристов. Учитывая, что многие номера в гостиницах отданы спортсменам и членам делегаций, простые болельщики должны активно разбирать квартиры на сутки, а собственники квартир — повышать цены. Так ли это на самом деле?

Сложно переоценить, какую роль при выборе квартиры играет местоположение. Не зря специалисты по недвижимости во всем мире как мантру повторяют известное «Location, Location, Location». Есть ли в Минске такие места, которые как магнит притягивают покупателей квартир? Пролить свет на этот вопрос нам помог новый сервис Realt.by по поиску квартир на карте.

Ещё свежи в памяти воспоминания о тех днях, когда Минск был буквально усеян строительными кранами. В 2012—2014 годах столица переживала настоящий строительный «бум», однако в последние годы объёмы ввода заметно упали. Всё чаще можно услышать мнение о том, что выбор на рынке новостроек скудный и ограничен парой десятков проектов. Сложно сказать, какой объём ввода является нормой для города такого масштаба, но мы всегда можем оценить, как «наши» показатели выглядят на фоне соседей.

Представить свой товар в лучшем свете — естественное желание любого продавца. Мы проанализировали, что о своих квартирах пишут столичные арендодатели, и нашли немало любопытных фактов.

Подходит к своему концу очень необычный год, который сложился из двух абсолютно разных частей. Если в начале 2018-го рынок бурлил, подогреваемый ростом доступности кредитов, то, начиная с лета, общая активность вернулась в нормальное состояние. Сегодня мы проанализируем, что происходило с рынком последние 12 месяцев и представим несколько сценариев развития ситуации.

В середине лета, когда цены на квартиры в Минске «приклеились» к круглой отметке 1300 $/кв.м, два наших комментатора поспорили, в какую сторону индекс двинется дальше. Когда ответ стал очевиден, проигравший предложил организовать встречу с победителем прямо у нас в офисе, чтобы передать ему подарок. Мы не могли отказать себе в удовольствии пообщаться с людьми, которые давно следят за рынком жилья и разбираются в нем не хуже профильных специалистов.

Сегодня квартиры в Минске стоят на 15% дороже, чем прошлым летом. Впрочем, ещё в апреле бурный рост цен прекратился, и с тех пор мы могли наблюдать лишь вялотекущие колебания. Многие связывают нынешнее «затишье» с сезоном отпусков, полагая, что с наступлением осеннего делового сезона рыночная ситуация опять начнет меняться. В какую сторону? — Это мы хотим сегодня выяснить у вас, уважаемые пользователи Realt.by.

№ 27 (877)Рынок квартир г. Минска на 06.07.2018Квартирный индекс БОО_____________1278,6_(-3,4)Показатель качества предложения_____2,23_(+0,00)Показатель качества спроса __________2,27_(+0,00)Показатель структуры рынка__________0,08_(+0,00)Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса…