Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

В конце января на портале realt.by стартовал очередной конкурс прогнозов. Требовалось угадать точное значение индекса цен на квартиры в Минске на 1 июля 2016 года. За главный приз — аудиосистему BOSE боролись более пяти сотен участников. Сегодня мы рады сообщить, что она нашла своего владельца. Им стал 41-летний минский программист, известный посетителям форума realt.by под ником Повышала-Понижала.

Количество желающих купить квартиру в Минске этой весной стремительно выросло. По сравнению с прошлым годом за период с марта по май было заключено на 41% больше сделок. Этому способствовал не только давний отложенный спрос на вторичном рынке, но и очень выгодные условия от застройщиков на приобретение новостроек.

Последние несколько месяцев спрос на квартиры в Минске держится на очень высоком уровне. Основными драйверами происходящего являются стабильная ситуация с курсом доллара, «просевшие» до 10-летнего минимума цены и рекордное предложение, позволяющее выбирать из широкого круга объектов. Сегодня мы проследим, за какими объектами весной велась настоящая «охота», сравнив степень покупательского ажиотажа у квартир разного типа.

Единое таможенное пространство и близкое расположение к Минску сделали Смоленск одним из любимых мест для шопинга у белорусов. Чаще всего в город на Днепре ездят за подержанными авто, техникой и продуктами питания. А вот инвестируют ли белорусы в недвижимость Смоленска, и как кризисный год отразился на ценах, Realt.by узнавал у экспертов рынка.

За год рынок аренды серьезно изменился: давно пройден психологический барьер в $ 200 за столичную «однушку». В базе Realt.by появились квартиры от $ 50 за месяц, некоторые хозяева предлагают жилье и вовсе за ремонт.

Собственный SPA-центр, лесное озеро и причал для яхт — не далее 40 км от МКАД есть объекты, навевающие мысли о зарубежных курортах. Поместье на побережье — мечта каждого белоруса, но и цены на такие усадьбы заоблачные. В сегодняшнем обзоре объекты от $ 255 тыс. до $ 3,3 млн с видом на водную гладь.

21 апреля 2016 года Правительство Республики Беларусь утвердило Государственную программу «Строительство жилья» на 2016−2020 годы. Объем финансирования — Br270, трлн.

Городские власти планируют с мая 2016 года сделать Верхний город пешеходной зоной круглогодично, а не только в праздничные дни, сообщил заместитель председателя Мингорисполкома Игорь Карпенко.

Неудовлетворенные условиями банков, белорусы стали активнее снимать деньги со своих вкладов. Остаток средств на срочных рублевых депозитах сокращается 9 месяцев подряд, у валютных депозитов аналогичный процесс длится уже 4 месяца. Продавцы недвижимости с надеждой смотрят на происходящее и ждут, что часть этих денег в конечном итоге «осядет» на рынке жилья. А как накопленное за прошлые годы соотносится с ценами на квартиры в Минске?

Прямую конкуренцию продавцам квартир на вторичном рынке оказывают сегодня застройщики, которые за последние годы возвели в Минске внушительные объемы жилья. Годовой план по жилищному строительству перевыполнен в 2014 году на 32%, в 2015 году — на 15%. Почему с наступлением кризиса строительная отрасль продолжила пополнять и без того избыточное предложение новыми квартирами?

Вслед за ослаблением курса рубля цены на недвижимость в России бьют все новые психологические барьеры. О том, что можно купить в Москве и Подмосковье, продав жилье в Минске, мы уже писали. Сегодня отправляемся в культурную столицу соседнего государства — оцениваем доступные объекты на вторичном рынке Санкт-Петербурга.

Еще в 2014 году с бюджетом в $ 50 тыс. можно было позволить себе только однокомнатный «бабушатник» на окраине города. Сегодня за эти деньги на продажу выставляются «сталинки» с ремонтом в самом центре.

С февраля 2016 года сервис «Яндекс.Недвижимость» прекращает свою работу в Беларуси. Об этом говорится в письме, которое получили партнеры сервиса.

Группа компаний «Твоя столица» впервые составила рейтинг самых крупных частных компаний-арендодателей на рынке недвижимости Минска. На первом месте оказалась компания «Сигмаполюс», больше известная как собственник многофункционального комплекса «Титан», сообщил начальник отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица. Управление проектами» Юрий Попов.

В начале нового года принято подводить итоги составлять топы и рейтинги по результатам года ушедшего. Не останемся в стороне от этого тренда и мы: сегодня предлагаем вам вспомнить пять самых популярных в 2015 году материалов, опубликованных в разделе «Новости недвижимости».

Ни у кого не осталось сомнений, что текущий кризис не похож на предыдущие. В 2009-ом и 2011-ом годах ситуация развивалась по схожему сценарию — за резким девальвационным шоком следовали скорое оздоровление экономики и возврат благосостояния белорусов на докризисный уровень. Непростой 2015 год уже подходит к своему концу, но негативные тенденции во многих отраслях остаются, а местами и усиливаются.

Недавно несколько столичных застройщиков существенно снизили стоимость строящихся квартир. Сегодня в нашей базе присутствуют сразу три новостройки в черте Минска, в которых жилье можно купить по $ 900 за квадратный метр. Такие скидки радуют потребителей, но при этом вызывают ряд вопросов: не попытка ли это размотать клубок накопившихся проблем и не допустить возникновения очередного долгостроя?

На рынке коммерческой наблюдается снижение интереса к долевому строительству офисов, рост предложения на вторичном рынке и переориентация на рынок аренды. Об этом говорится в ежемесячном отчете отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя Столица».

В комментариях к еженедельным мониторингам цен на квартиры в Минске мы иногда видим хорошо аргументированные и развернутые посты о перспективах столичного рынка жилья. Как правило, мнение комментаторов не совпадает с тем, которое озвучивают наиболее известные риэлтеры и аналитики жилищного рынка.

Роберт Киселев, заместитель директора по развитию компании «Торговый дом «Ждановичи», рассказал Realt.by об особенностях и нововведениях ГРАДа.