Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

В сентябре и октябре число совершенных сделок купли-продажи достигло очень высоких показателей. Несмотря на недостаток кредитных ресурсов, стабильная ситуация с ценами на протяжении года привела к расцвету альтернативных сделок, при которых в стоимость приобретаемого жилья заложены средства от продажи старой квартиры.

Согласно последним данным, в регионах отмечена новая волна спроса на жилье. Будучи довольно низкой в первом полугодии, покупательская активность вернулась, а местами и превысила показатели прошлого года. Это не могло не найти отражения в динамике цен — лишь 4 города из 17 закончили квартал в минусе. Если в Минске ценовой пик последних лет был в октябре прошлого года, то в пяти городах страны он пришелся на этот сентябрь.

Молодые минчане едины в желании иметь собственное жилье, однако, путь к заветным «метрам» у всех разный. Кому-то квартира достаётся в качестве подарка от родителей или по наследству, но все же большинство молодых семей вынуждены начинать путь к своему первому жилью с довольно низких стартовых позиций. В перспективах последних мы попробовали сегодня разобраться.

О том, насколько привлекательны инвестиции в жилую недвижимость, массовая аудитория узнала в прошлом году. Рупор СМИ с завидной периодичностью сообщал о стремительно дорожающих квартирах и заоблачных ценах на аренду. Ситуация действительно складывалась в позитивном ключе для инвесторов (в сентябре 2013 года мы подсчитывали, что годовая доходность от недвижимости могла конкурировать даже с белорусским инвестиционным олимпом — рублевыми депозитами).

Совсем недавно объем предложения квартир на вторичном рынке, еженедельно фиксируемый порталом Realt.by, пересек знаковую отметку в 6000 квартир. Подобное происходит не часто — последний раз столько объявлений о продаже квартиры наблюдалось в мае 2012 года. К слову, именно тогда средняя цена предложения квартир опустилась до минимального значения за последние 7-лет.

Существует мнение, что отношение цен на квартиры между Минском и Москвой — величина постоянная, которая испытывает лишь незначительные колебания во времени. Мы задались целью проверить этот факт, а заодно включили в анализ сравнение с Киевом, Варшавой, Ригой и Вильнюсом. Получилось интересно, а местами и довольно неожиданно.

Структура спроса на квартиры в Минске сформировалась давно и редко подвергается заметным колебаниям. Тем не менее, процессы, протекавшие на рынке жилья в 2013 году, привели к определенным изменениям приоритетов. Мы попытались разобраться в трендах 2013 года и подготовили данные, которые будут полезны как продавцам, так и потенциальным покупателям.