Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Региональные рынки жилья пережили острую фазу падения цен и весь последний год демонстрировали умеренно негативную динамику. На фоне заурядного спроса цены продолжали по инерции снижаться, но уже не так быстро. Во втором полугодии ситуация изменилась — сначала покупательская активность вышла на уровень максимумов 2016 года, а затем и вовсе их превысила. Итог — впервые с 2014 года более половины городов Беларуси отметились ростом цен на квартиры.

С некоторых пор на смену типовым многоэтажкам в Минск пришли по-настоящему уникальные проекты. Но уникальными они оставались недолго: почти сразу появились застройщики, желающие повторить успех конкурентов, переманив покупателя более низкой ценой. О внешнем сходстве и ценовом различии — в материале Realt.by.

Чуть больше двух лет назад мы были на экскурсии в Солигорском ДСК — одном из самых успешных в стране. Тогда мы узнали, как создается панельное жилье и какова его стоимость. В этот раз Realt.by поговорил с директором предприятия Романом Грязных о том, что пришлось поменять на предприятии, чтобы оставаться в плюсе, сколько стоит «квадрат» готового жилья от ДСК и сколько жилья предприятие планирует выпускать.

Земельные аукционы проводятся в Минске с периодичностью в две-три недели. Однако нередко участники торгов критикуют выставленные на аукцион лоты — плохой подъезд, нет коммуникаций, слишком людно. В сегодняшнем обзоре участки, которые вас точно не разочаруют.

Очень часто в зарубежных фильмах показывают следующую ситуацию: если ты хочешь купить или арендовать квартиру в определенном доме, то жильцы оценивают тебя, твою карьеру, кредитную историю и даже семейное положение и только потом решают, примут они тебя в свой дом или нет. Такой расклад свойственен не только для США, но и для западной Европы. Мы подумали, а почему в Минске нет такого? Почему средний класс не может жить только с людьми своего социального уровня? Богатые с богатыми, бедные с…

Рынок долгосрочной аренды окончательно стабилизировался после сезонного всплеска спроса в конце лета. И хотя с наступлением осени начала увеличиваться конкуренция среди арендодателей, средний уровень цен пока продолжает расти.

2 ноября в Минске прошла ежегодная 7-я конференция «Недвижимость и Интернет — 2017», организатором которой по традиции выступил портал Realt.by.

Качественная современная «вторичка» сейчас в тренде — такие квартиры пользуются спросом и дорожают быстрее остального рынка. Но в эту выборку попадает множество квартир среднего ценового диапазона. А как обстоит ситуация у действительно дорогих объектов? Судя по последним данным — значительно лучше, чем в прошлом году.

Жилой дом на ул. Калиновского полностью строится за счет собственных средств «МАПИДа» и будет сдан в эксплуатацию в декабре текущего года. Реализация готовых квартир начнется в январе 2018 года по договорам купли-продажи.

Realt.by активно изучает положение рынка недвижимости в регионах Беларуси. Нам стало интересно, как обстоят дела с квартирным вопросом в одном из самых богатых городов Беларуси — Солигорске, где значительная часть населения работает на ОАО «Беларуськалий». Экспертное мнение нам высказала Елена Бунос, заместитель директора ЧУП «Агентство по недвижимости „Мона“ Лапченко И.А.». Спойлеры: цены на «вторичку» незначительно отличаются от столичного эконома.

Как свидетельствуют данные аналитического центра Realt.by, в этом году рост цен на жилье происходит неоднородно: если «хрущевки» и «брежневки» «оттолкнулись» от прошлогоднего дна всего на 0−3%, то современные монолитно-каркасные дома прибавили 5−7% к цене. Почему дорогое жилье дорожает, а дешевое — дешевеет? Будет ли последнее и дальше терять ликвидность? Об этом мы спросили специалистов рынка недвижимости.

В нашей сегодняшней подборке 8 самых красивых загородных домов из базы Realt.by. Коттеджи, в которых хочется проводить все свое свободное время. На сегодня все эти объекты находятся в продаже. Может, один из них ваш?

В районе бывшего аэропорта Минск-1 в эти дни развернулась масштабная стройка: крупнейший белорусско-сербский застройщик Dana Holdings возводит здесь жилой комплекс Minsk World, грандиозный по количеству жилья и плотности народонаселения. Цена «квадрата»» в новостройках очень демократичная — стартует от $ 820, поэтому спрос на квартиры в комплексе можно назвать ажиотажным. Целые дома раскупаются в первый день продаж, а особо продуманные дольщики проводят ночь в офисе застройщика, чтобы забрать…

Сегодня самый большой спрос на рынке загородной недвижимости Минска наблюдается на дешевые дачи. Более дорогие объекты ждут своих покупателей, пока цены не снизятся чуть ли не на половину.

Большинство тех, кто собирался решить свой жилищный вопрос, имел на это деньги и ждал ценового дна, уже успели обзавестись жильем: летом 2016-го, осенью 2017-го или в любой точке отрезка между этими двумя периодами. В замешательстве те, кто в жилье не нуждается, но воспринимает его как потенциальное поле для инвестиций. Закон барона Ротшильда гласит: «Покупай — дешево, продавай — дорого». Осталось выяснить, можно ли сейчас купить жилье по дешевке и будет ли оно в ближайшее время дорожать.

Долгое время считалось, что приоритетом для белорусов всегда является цена и лишь потом качество. Не был исключением и рынок жилой недвижимости — самые дешёвые панельные хрущёвки всегда пользовались спросом, хотя и назывались «бабушатниками» за полное несоответствие современным понятиям о качестве жилой среды. Однако в последнее время привычная ориентация на самую низкую цену дала сбой — все больше сделок в Минске проводится с жильем высоких потребительских качеств. Все резко стали богаче? -…

Ставки на арендные квартиры в Минске стабилизировались и сейчас находятся примерно на том же уровне, что и летом. По словам экспертов, самую бюджетную квартиру, которая находится в мало-мальски приглядном состоянии, можно арендовать в столице не дешевле, чем за $ 200 в месяц.

Мы не будем говорить, сколько риэлтеров отказали нам в создании этого материала. Скажем лишь, что самым смелым и уверенным в своей честности оказался директор агентства недвижимости «Эксперт», риэлтер Павел Астапеня. На настоящем детекторе лжи Павел ответил на вопросы об экзаменах в Минюсте, зарплатах риэлтеров, клиентах и своих сотрудниках.

В сети все чаще появляются статьи на тему осенней меланхолии, депрессивных состояний. Мы задумались, не приводит ли человека невозможность приобрести жилье к таким последствиям. Вообще, как человек реагирует на трудности такого рода? На наши вопросы ответила Анна Ефремова, психолог «Центра успешных отношений».

Если вы решили снять квартиру в октябре, будьте готовы поломать копья и изъездить весь Минск в поисках приличного варианта. Ведь большинство хороших квартир уже заняты студентами, а хозяева вакантных не спешат снижать цену после сезонного ажиотажа. Впрочем, самую грязную работу мы уже сделали за вас и представляем список недорогих и аккуратных квартир в аренду, которые ко всем своим плюсам еще и реально сдаются.