«Дорогие квартиры стоимостью $ 150−500 тыс. продаются менее чем за 3 месяца», — рассказала Realt.by Валерия Хованская, аттестованный риэлтер и заместитель директора ООО «Сильван» — агентства, в котором организован отдел, занимающийся исключительно элитной недвижимостью.

«Жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на ипотеку», — считают одни. «Лучше платить за свою квартиру, чем за съёмную», — парируют другие. Но что, если выбор сделан, и каждый месяц о нём приходится жалеть? Многие банки сегодня предлагают «спрыгнуть» с неподъёмного кредита, взяв его под более низкий процент. В чём профит и подвох — узнавал Realt.by.

Вчера одна из риэлтерских организаций, которые помогают людям решить квартирный вопрос, сама отметила новоселье. Речь идет об агентстве недвижимости «Вариант». Оно переехало в новый офис в бизнес-центре «Академия» на Платонова, 49.

Есть мнение, что белорусские блогеры не очень много зарабатывают. Но Денис Блищ — не просто блогер. За его плечами успешная карьера главного редактора Onliner, сейчас он занимается пиаром, а два месяца назад купил квартиру за $ 57 тыс., $ 45 тыс. из которых — кредит под 16% годовых. Обязательный ежемесячный платёж составляет больше 1500 рублей, и Денис уже понимает, что в ближайшие 5 лет не сможет расслабиться.

Мы продолжаем цикл статей, приуроченных к наступающему Дню риэлтера. В этом материале профессионалы столичного и регионального рынка недвижимости расскажут четыре истории о сложных, но самых запоминающихся сделках ушедшего года.

25 января состоялось очередное заседание «Белорусской ассоциации „Недвижимость“». Директора крупнейших агентств, а также активные риэлтеры обсудили, как бороться с «серыми маклерами», внедрять мультилистинговые системы в продажу квартир и лоббировать изменения в закон о риэлтерской деятельности.

Кредиты ниже ставки рефинансирования и рассрочки на 8 лет. Мы постарались собрать в одном материале все финансовые инструменты от столичных застройщиков и банков, проанализировать их и разобраться, есть ли подвох. После выхода статьи произошло еще одно снижение ставки рефинансирования и большинство застройщиков обновили свои предложения. Мы также обновили данные по ставкам и предложениям по состоянию на 1 марта 2018.

Всего месяц назад мы обнаружили, что в базе Realt.by не осталось квартир до $ 30 тыс., а уже сейчас в ценовой категории до $ 35 тыс. их снова не найти. Строго говоря, несколько вариантов есть, но они либо находятся в Соснах, которые очень сложно, не кривя душой, назвать столичным микрорайоном (8 км от МКАД), либо в домах малосемейного типа, где 12 квартир на этаже и каждая — по 20−25 кв. м, либо в отживших двухэтажках, которые ничего хорошего, кроме сноса, не ждет. Что же теперь продается за $ 40…

Эта зима на рынке недвижимости проходит под знаменами «Великого хапуна» и ночного бдения в очередях за дешевым жильем. Каждая новая очередь ярче предыдущей демонстрирует растущий интерес к покупке квартир. Всего какой-то месяц назад читатели Realt.by сомневались, что за почти готовыми квартирами по $ 820/кв.м выстроится очередь из покупателей, и вот ажиотаж возник вокруг «котлована» по $ 1200/кв.м. А ради каких квартир переночевали бы в очереди лично вы?

Когда УКС Центрального района не без скандала продал последние 69 дешевых квартир в Новинках, казалось, что с очередями покончено. Но не прошло и 10 дней, как очередь образовалась у дверей другого государственного застройщика: УКС Миноблисполкома предложил всем желающим квартиры не по $ 600, и даже не по $ 800, а по $ 1200 за «квадрат» в доме, который еще из котлована-то не вышел, и мало кто мог предположить, что десятки людей будут ночевать ради них на морозе.

Пятиэтажку на ул. Янки Мавра, 31, в ближайшее время начнут надстраивать мансардой на 24 квартиры, в числе которых «трешки» и «двушки». Они будут располагаться на 6-м этаже в доме без лифта, сдаваться с черновой отделкой и стоить $ 980 за «квадрат» на начальном этапе строительства. Впоследствии, не скрывает застройщик, цена «квадрата» может измениться и в ту, и в другую сторону.

Сегодня должен был состояться аукцион по продаже права проектирования и строительства на четырех участках: два гектара на ул. Розы Люксембург с правом строительства жилого дома и еще три небольших участка для строительства административного здания, общепита и развлекательного центра. Все участки продавались с обременением и не нашли инвесторов, заинтересованных в их покупке.

«5 часов в день мы дежурили на морозе, чтобы кто-то купил дешевое жилье и перепродал его нам с наценкой» — Realt.by рассказывает историю женщины, которая 3 недели стояла в очереди за дешевой квартирой, но ушла ни с чем.

Сегодня в нашем материале — личный опыт ремонта, сделанного руками наших коллег и недавних новоселов Павла и Татьяны. Ребята освежили свою «однушку» в четыре руки за $ 2000 и три недели. Подробная смета, фото до и после ремонта, а также лайфхаки, о которых ни за что не догадаются новички — все это читайте и смотрите на Realt.by.

На пересечении пр-та Независимости и МКАД вовсю кипит строительство небоскреба Futuris — бизнес-центра с богатым криминальным прошлым, который начали возводить еще в 2007 году. Futuris входит в пятерку самых высотных зданий Минска и в свое время носил звучное имя «деловых ворот столицы». Позже громкое название пало жертвой не менее громких скандалов, которые сопровождали его строительство. С тех пор Futuris сменил двух застройщиков и несколько вариантов финального облика. Метаморфозы…

Вчера были проданы последние 69 квартир в самой дешевой новостройке Минска. Дом, о котором идет речь, строится в микрорайоне Новинки силами районного УКСа, и цены в нем были значительно ниже рынка. Вчерашняя, самая дорогая партия квартир выставлялась на продажу по $ 780−820 за «квадрат», и все же была распродана с большим ажиотажем. А там, где ажиотаж, неизбежно возникают спекуляции.

6 дней назад УКС Центрального района выпустил проектную декларацию на 69 последних квартир в самой дешевой новостройке Минска. Она расположена в микрорайоне Новинки по ул. Выготского. И, несмотря на то, что цена по сравнению с предыдущими предложениями в этом же доме ощутимо подросла, она все равно оказалась ниже рынка: «однушки» стартовали от $ 33 тыс., «двушки» — от $ 50 тыс. Сегодня у всех желающих есть возможность купить квартиры по такой скромной цене, если, конечно, удастся просочиться…

С самого начала года что-то пошло не так: за 10 дней января «белочка» сдала свои позиции на 2,4%. Многие белорусы воспринимают это явление как предвестник большой девальвации, которая обрушит цены на жилье. Что об этом думают специалисты? Финансовый консультант TeleTrade (ООО «ТелетрейдБел») Жанна Кулакова рассказала, что происходит с рублем, сколько это продлится и к чему приведет.

Мы уже писали о том, что Партизанский район, который в прошлом был одним из аутсайдеров по количеству возводимого жилья, станет зоной роста города: до 2021 года здесь собираются ввести в эксплуатацию 1 млн кв. м жилья, а позже — еще 5 млн. О том, что построят в Партизанском районе уже в 2018 году, сообщает агентство «Минск-Новости».

Говорят, что в Беларуси нет частной собственности на землю: к простому человеку всегда может заявиться чиновник верхом на бульдозере и изъять участок для государственных нужд. И, хотя столичные усадьбы действительно сложно назвать неприкосновенными, есть места, сохранность которых обеспечивает статус самих жильцов и цена их коттеджей. Минчане называют такие места «белорусской Рублевкой» и поражаются, как земля на окраине Минска может столько стоить. О самых дорогих участках, выставленных на…