Двухэтажкам и частным домам быть. Застройщиков не заинтересовали участки с обременениями на Розочкe, возле ул. Свердлова и Маяковского

Самый впечатляющий лот — участок площадью 2 га на ул. Розы Люксембург — предназначался для строительства жилого комплекса и был обременен сносом и расселением восьми двухэтажных многоквартирных домов. А это значит, что, помимо стоимости самого лота (порядка $ 486 тыс. по курсу), инвестору пришлось бы потратить по оценкам площадки около $ 3 млн на снос и отселение жильцов.

Большинство двухэтажек строились в 1960−67 годах, и в них никогда не было капремонта. Поскольку дома внесены в планы на снос, рассчитывать на капремонт жильцам и в будущем не приходится. Если дома будут признаны непригодными для проживания и на этом основании снесены, их собственникам вместо частных квартир достанутся арендные (из государственного жилищного фонда) и компенсация, рассчитанная по рыночной стоимости снесенного строения с учетом его аварийности.

На ул. Белорусской — это в двух шагах от ж/д вокзала, тусовочной Октябрьской улицы и буквально на берегу реки Свислочь — предлагалось снести два частных дома и построить молодежный развлекательный центр с объектами общественного питания. Участок площадью 0,43 га выставлялся за $ 168 тыс. по курсу. Еще в $ 118 тыс. организаторы аукциона оценили затраты на снос строений и отселение жильцов.

Участок площадью 0,65 га для строительства бизнес-центра с паркингом выставлялся на аукцион по ул. Надеждинской примерно за $ 176 тыс. Здесь предлагалось отселить и снести 5 частных домов и возместить ущерб сельхозпроизводству, что по подсчетам аукционной площадки потянуло бы около $ 483 тыс. из бюджета инвестора.

Наконец, на Либаво-Роменской улице предлагалось снести и отселить четыре частных дома, чтобы построить на их месте административное здание с магазином, кафе и подземным паркингом. Начальная цена участка площадью 0,63 га составляла порядка $ 168 тыс., еще около $ 304 тыс. по подсчетам МГЦН потянули бы обременения.

Кроме того, даже если бы на участки нашелся единственный претендент, ему пришлось бы купить их с 5-процентной наценкой и возместить затраты площадки на проведение аукциона.