Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.208 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Можно ли прописать в квартире родственника и стать нуждающимся в улучшении жилищных условий? Отвечает специалист

24.03.2022 2364

Наши читатели продолжают забрасывать специалистов вопросами на тему недвижимости. Можно ли стать на очередь, намеренно ухудшив свои жилищные условия? Как выиграть в споре за наследство? Ест ли способы уговорить арендодателя уменьшить арендную плату? Как продать квартиру, купленную по льготному кредиту? На самые интересные письма в рубрику «Вопрос-ответ» отвечают эксперты в сфере недвижимости.

Можно ли вписать в квартиру отца и стать нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Здравствуйте! Зарегистрирована с мамой в квартире. При вселении отца (в браке с мамой, но зарегистрированы отдельно, не пенсионер) стану нуждающейся с мужем (зарегистрирован в другом месте). Будет ли вселение отца считаться ухудшением жилищных условий?

Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:

− В соответствии с Жилищным кодексом РБ, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимаются граждане в случае ухудшения ими своих жилищных условий, если основания для признания их нуждающимися возникли в результате такого ухудшения − путем вселения в жилое помещение других граждан. Исключения − супруги, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, как собственника, нанимателя жилого помещения, так и членов их семей, не имевших до этого в собственности жилых помещений, в которых они были обеспечены общей площадью пятнадцать квадратных метров (в городе Минске − десять квадратных метров). При этом под нетрудоспособными родителями понимаются инвалиды I и II группы, а также лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста.

Исходя из описанной вами ситуации и принимая во внимание, что ваш отец к категории нетрудоспособных не относится, в данной ситуации для вашей семьи просматривается ухудшение жилищных условий.

Стоит иметь в виду, что граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.

За более детальной информацией по данному вопросу вы можете обратиться в местный исполнительный комитет.

Живу за границей, плачу за минскую квартиру в тройном размере, как уменьшить плату?

Я проживаю за рубежом более 20 лет, замужем за иностранцем, и имею ребенка. Приезжаю на один месяц в году в Беларусь (Минск), имею в собственности квартиру, и еще одна перешла по наследству от матери. Очень большие жировки на оплату в тройном размере, я полагаю, что по закону за тунеядство? Как мне решить этот вопрос? Справка с места работы за рубежом и заявление? Куда в ЖЭС или в налоговую? Какой образец заявления должен быть? Спасибо.

Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:

Добрый день. Если у вас две квартиры, то, скорее всего, в квартире никто не зарегистрирован. Именно поэтому коммунальные платежи могут быть значительно выше, чем в квартире с регистрацией.

Также стоит проверить, не состоите ли вы в списках не занятых в экономике, что тоже повышает коммунальные платежи. По вопросам решения этого вопроса необходимо обратиться в администрацию района города Минска.

Фото используется в качестве иллюстрации.

Спустя 10 лет после смерти мамы объявился еще один наследник и хочет отобрать дом. Что делать?

Мама завещала дом в деревне моей старшей сестре. После этого сестра больше десяти лет не общалась ни с кем. Проживает в РФ. Сообщить о смерти не было возможности, так как мы не знали, где она живет. Через 9 месяцев, после смерти мамы, в наследство вступила я. Прошло три года, и объявилась сестра с желанием вступить в наследство. Может ли она забрать у меня дом через суд?

Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:

− В соответствии с Гражданским кодексом РБ, по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство.

Уважительными причинами пропуска срока могут быть признаны следующие обстоятельства, − например, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, тяжело болел, находился в беспомощном состоянии.

Соответственно, если суд найдет причины пропуска срока уважительными или, например, придет к выводу, что ваша сестра приняла часть наследства (принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось) и просто не обратилась за получением свидетельства о праве на наследство (получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника), то вы лишитесь дома. Доказать тяжело, но в принципе возможно.

Как договориться с арендодателем, чтобы понизил сумму арендной платы?

Здравствуйте, подскажите у меня договор об аренде квартиры в белорусских рублях, а с арендодателем договаривались в долларах по старому курсу. Сейчас он сильно вырос. Законно ли «сдирать» с того, кто снимает за сумму, что прописана в договоре? Как договориться с арендодателем, чтобы понизил сумму?

Отвечает эксперт по недвижимости Надежда Вашинко:

− Добрый день. Так как обе стороны подписали договор, значит и вы, и собственник согласились с его условиями и обязаны его исполнять. Если меняется какое-то из условий договора, значит должно быть составлено дополнительное соглашение о внесенных изменениях. Посоветуйте собственнику обратиться в агентство за консультацией по цене или изучить рынок. Большинство собственников сейчас готовы фиксировать стоимость аренды в белорусских рублях.

Можно ли продать квартиру, если не выплачен льготный кредит?

Здравствуйте! В браке получили квартиру по льготному кредиту Беларусбанка. Кредит еще полностью не погашен. Собственник квартиры − бывший муж. С ним развелись. Дети совершеннолетние. Можно ли разменять или продать эту квартиру? Или хотя бы разделить счета по квартплате и кредиту?

Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:

− Можно и продать, и разменять, и разделить счета. Вам необходимо договориться с бывшим мужем, и любой вариант станет возможным. Для продажи надо погасить кредит и получить разрешение администрации района на продажу.

Читайте также:

Однушка подешевела на 7 тысяч долларов. Посмотрели, как изменились цены на квартиры в Маяке Минска

«Айрон» предложил к продаже еще одну партию квартир в районе Орловской в Минске. В этот раз цены пошли вниз

На торги выставили участки с незавершенкой прямо в Беловежской Пуще. Цены − от 300 долларов

Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18