Тенденции
Цены
Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске поднялся на 0,2% и составил 1322 $/кв.м. Кстати, на протяжении всего 2018 года регионы тоже старались угнаться за столицей. В итоге в некоторых городах страны квартиры за прошлый год подорожали на 10%.
Экономика
Минстройархитектуры заявило, что «в строительстве дела идут хорошо, но могло быть и лучше». Хотя застройщики не разделяют даже такого сдержанного оптимизма чиновников. По мнению участников рынка, Минск в строительной политике зашел в тупик: площадок мало, они плохие, а цены приходится поднимать выше платежеспособности людей.
Конфликт
5 февраля, как раз в День риэлтера, министр юстиции преподнес агентствам недвижимости неоднозначный подарок. Он заявил, что уже подготовлено и отправлено в правительство постановление об изменениях в деятельности риэлтеров. Самое важное из них — тарифы на риэлтерские услуги будут утверждать сами агентства недвижимости, но заниматься одновременно и продавцами, и покупателями им запретят.
На это сразу отреагировали профессиональные сообщества риэлтеров. Так, председатель БелАН Анатолий Звездин заявил, что «нововведения могут привести к банкротству агентств». Союз риэлтерских организаций тоже не согласен с Минюстом. Мало того, Совет по развитию предпринимательства при президенте, возглавляемый первым вице-премьером Александром Турчиным, направил в Минюст возражения по проекту постановления. Чем это все закончится, пока неясно. Мы предположили, что ситуацию вполне могли бы спасти партнерские продажи между агентствами, которые стали практиковать в прошлом году. Но основатель этой системы Евгений Лепарский сказал, что это не выход и «агентства уйдут на „серый“ рынок».
Строительство
Попытались разобраться с недовольством некоторых дольщиков дома в Ратомке: люди не хотят подписывать допсоглашения, а УКС советует идти в суд. Конфликтную ситуацию вызвали задержки в сдаче дома. Однако, как сказал один из наших комментаторов, их бы проблемы дольщикам «Аркадии». Как раз Мингорисполком объявил результаты экспертизы недостроенных объектов жилого комплекса и дату возобновления стройки.
УКС Фрунзенского района предложил еще 40 квартир в доме на Маршала Лосика в Сухарево, а УКС Заводского района — в доме на Уборевича. Но нет уверенности, что будет хороший спрос. Например, очередь за квартирами «Минскстроя» «похудела». Цена метра в 2500 рублей оказалась многим не по карману.