$1.343 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Налога на «недострой» больше не будет. Новый налоговый кодекс устранит законодательный пробел

29.12.2018 5855

Автор: Екатерина АПАРИНА

В проекте новой редакции Налогового кодекса, который депутаты Палаты представителей в конце декабря одобрили в первом и втором чтениях, есть изменения, касающиеся тех, кто собирается продать или уже продал законсервированный жилой дом.

Напомним, что в последние годы налоговая стала считать недостроенные дома (по официальным документам «здания неустановленного назначения») нежилыми постройками. В итоге все, кто полагал, что один раз в 5 лет имеет право реализовывать квартиру, дачу или коттедж (пусть и законсервированный) без уплаты налога, стали получать письма с требованием уплатить подоходный налог.

За пару лет в эту «ловушку» попали несколько сотен человек из разных областей страны. Кто-то согласился и выплатил начисленные суммы, другие решили отстаивать свою правоту на льготу в суде. Так, семье из Витебска насчитали 30 тысяч рублей налога за продажу практически готового коттеджа в центре города. При этом ни один аргумент, доказывающий, что «незавершенка» — жилой дом, с продажи которого не нужно уплачивать налог, суд во внимание не принял.

В 2019 году подобных проблем быть не должно. Как подтвердили в пресс-центре Главного управления развития налоговых органов Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, соответствующая поправка есть в новом Налоговом кодексе:

«В законопроекте о внесении изменений в Налоговый кодекс Республики Беларусь, принятом Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь и одобренном Советом Республики Национального собрания Республики Беларусь, в статье «Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц» предусмотрены положения об освобождении от налогообложения доходов от возмездного отчуждения незавершенного строительством капитального строения (здания, сооружения) независимо от назначения такого строения, но при этом расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства.

Кроме того, в целях исключения дискриминации прав граждан при налогообложении одних и тех же доходов только в зависимости от даты их получения указанным законопроектом предусматривается распространение льготы по освобождению доходов граждан, получаемых от возмездного отчуждения незавершенных строительством капитальных строений, также и на отношения, возникшие до 1 января 2019 года".

Отметим, что последний абзац этой поправки означает, что изменения коснутся и тех, кто совершил сделки с указанным видом имущества до вступления в силу новых правил: с них должны быть сняты обязательства об уплате налога с доходов от продажи «незавершенки».

Новый налоговый кодекс вступает в силу 1 января 2019 года.

Читайте также:

Семья из Витебска продала недостроенный дом и попала в налоговую «ловушку» на 30 тысяч рублей

Продал «недострой» — плати налог. Почему собственников незавершённых строений лишают льготы

В Минске на землю под домом насчитали 6 тысяч рублей за право заключения договора аренды. Это законно?

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?

Витрина

Дом "Климт" в ЖК "Маяк Минска"

Светлая и уютная 3-х ком. квартира 89,1 м2! 9 этаж. Вид на общественную и пешеходную зону "бульвар Пикассо"

Стильный холл с консьержем

Контакты: +375 29 398-88-21

Старт продаж II очереди !!!

Старт продаж II очереди строительства. Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Ликвидация коллекции. Готовые двухкомнатные квартиры при 100 % оплате по цене 83 800 *. * - предложение действительно на квартиры в жилых домах № 6 и № 10 по улице Ильянской

Безрисковая схема покупки.

Контакты: +375 44 561-86-18

Кредит 10,99% на 2к.кв !

Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в домах комфорт-класса! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Внимание! Вы еще успеете!

Последние 7 квартир в ЖК «Александров парк» от 1050$! Клубный дом по цене стандарт-класса! До 30.04.скидка 50$ на квадратном метре!

Только 7 квартир от 1050$

Контакты: +375 44 782-07-07