$1.241 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Пока работаем с НДС». В Минске состоялось очередное заседание Совета БелАН

19.10.2018 8 2883

Автор: Игорь Хмара, Игорь Хмара

Второе осеннее заседание Совета О О «БелАН» состоялось в Минске. Директора агентств недвижимости обсудили ситуацию с возможностью применения упрощённой системы налогообложения. Члены Совета обсудили вопросы, связанные с каждодневной деятельностью риэлтерских организаций, узнали про новые идеи нотариусов и поддержали создание учебного центра.

Оснований для «упрощенки» нет

Председатель Совета общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (БелАН) Анатолий Звездин напомнил: в сентябре от имени ОО БелАН было отправлено письмо на имя премьер-министра Республики Беларусь Сергея Николаевича Румаса. В своем обращении сообщество риэлтеров просило рассмотреть возможность применения упрощённой системы налогообложения (УСН) в риэлтерской деятельности.

Анатолий Звездин проинформировал собравшихся об ответе на обращение, который был дан от имени Министерства финансов. Министерство, как орган в том числе ответственный за разработку изменений и дополнений к Налоговому кодексу Республики Беларусь, не нашло, к сожалению, оснований для применения упрощённой системы налогообложения (УСН) в риэлтерской деятельности.

Председатель совета обратил внимание на единственный, с его точки зрения, положительный момент из ответа Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», — подчеркнул Анатолий Звездин.

Директор агентства недвижимости «БелЦТН» Николай Простолупов проинформировал коллег, что с февраля следующего года БелАН продолжит работу в этом направлении.

Учебный центр: нужен, но не сейчас

Члены Совета БелАН обсудили предложение директора агентства недвижимости «Партнёр для всех» Ирины Донцовой: создать учебный центр для стажировки молодых агентов и для повышения квалификации руководителей агентств. Ранее на заседании Комитета по этике БелАН Ирина Донцова описала концепцию учебного центра: его суть и принципы работы.

В целом члены Совета согласились с необходимостью создания учебного центра, но предложили более подробно проработать этот вопрос.

Законопроект: по-новому или по-старому?

Важный вопрос, который обсуждали на заседании совета — это проект Постановления Совета Министров Республики Беларусь «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.03.2008 г. № 386». По словам собравшихся, данный проект, в случае его принятия значительно поменяет условия работы риэлтерских организаций. После обсуждения самого проекта постановления и возможных последствий, в случае его принятия, члены совета решили продолжать работу с государственными органами по этому вопросу.

Итоги «пятилетки» от Белорусской нотариальной палаты

Белорусская нотариальная палата 15 октября провела «круглый стол» с представителями общественных организаций риэлтеров. Впечатлениями от встречи поделился директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Председатель Белорусской нотариальной палаты -- Борисенко Наталья Владимировна -- в своем вступительном слове рассказала об изменениях, которые произошли за последние пять лет в работе нотариусов. В частности, о том, что при БНП создана «Единая информационная система нотариата». В эту базу внесена информация о доверенностях, оформленных после 2014 года. На сайте Нотариальной палаты можно посмотреть и информацию о наследственных делах: пока лишь те, которые не «старше» 2006 года, однако нотариусы планируют добавить в базу все наследственные дела, оформленные после 1941 года.

В течение полутора лет нотариусы обещают пополнить информационную систему сведениями из банков о физических лицах и о заложенном имуществе, а также сведениями из системы «Расчёт».

Планируется, что с 2019 года на доверенности нанесут QR-код как элемент защиты, а с 2020 года нотариусы возможно получат доступ к регистрам ОАИС. На встрече присутствующие работники нотариата ответили на вопросы, которые волнуют риэлтерские организации в их каждодневной работе по подготовке документов к сделкам с объектами недвижимости.

Примирительную комиссию одобрили

Совет определил состав примирительной комиссии из 3 человек: на постоянной основе в комиссию войдёт представитель БелАН, ещё два члена комиссии будут приглашать на ротационной основе из числа профессиональных юристов (медиаторы и адвокаты). С четырьмя представителями «юридического цеха» прошли собеседования и переговоры. Их итогом стало согласие коллег участвовать в работе примирительной комиссии БелАН.

О дружбе народов

Председатель комитета по международному сотрудничеству Павел Кузнецов проинформировал собравшихся о намерении Польской ассоциации профессиональных риэлтеров вступить в партнерские отношения с ОО БелАН. «Как показала практика, международное сотрудничество нам очень помогает: хорошо сработали с коллегами из США и Украины», — отметил Анатолий Звездин.

Фото: Павел Садовский

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

25 22
33
Валерия 23.10.2018 в 11:29
-1
Лео в 12:11 21.10.2018:
Фото к статье говорят больше, чем текст. В лицах - ни цели, ни энергии... К сожалению. Павлу Садовскому - спасибо!
Ну да, Ваш директор, например, в телефоне сидит...как всегда...
498 549
449
Лео 22.10.2018 в 21:05
+1
Иван в 21:48 21.10.2018:
Лео в 12:11 21.10.2018:
Председатель совета обратил внимание на единственный, с его точки зрения, положительный момент из ответа Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», – подчеркнул Анатолий Звездин.(цитата)

Положительный момент, важный посыл?... В чём, собственно говоря, положительность и важность?

Работа с государственными органами - особая специфика. С этим необходимо считаться, если цель - продвижение вперёд.

Фото к статье говорят больше, чем текст. В лицах - ни цели, ни энергии... К сожалению. Павлу Садовскому - спасибо!
Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», – подчеркнул Анатолий Звездин.(цитата)

Важность в том, что раз министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми, то расценки на них не нужно регулировать, фиксировать, устанавливать законодательно, а можно отпустить в свободное рыночное плавание. Я как потребитель за, конкуренция между агентствами большая, много новых мелких, они будут демпинговать и снижать расценки на свои услуги.
Иван! И что после этого мнения поменялось? Тарифы отменили? Минюсту и Совмину, устанавливающим Порядок оплаты риэлтерского труда, абсолютно не интересно, что думает Минфин по этому поводу. К сожалению.
76 42
45
Татьяна 22.10.2018 в 07:07
+2
Есть ряд вопросов. Какая польза от международного сотрудничества если риэлтер беларуси может работать только в пределах РБ. Для чего центр обучения и подготовки если сотрудники этих же самых агентств инициаторов работать, да что работать, просто вести себя не умеют. Т. Е. Начните с себя.
До сих пор не могу понять какое основание в сфере услуг работать с ндс кроме как очередная обдираловка.
Для чего и от чего страхует бесполезный страховой полис-смотрите выше-очередная обдираловка.
Кто все эти люди и почему они что то там решают вместо того чтоб идти и работать, т. К. Их все эти посиделки пользы не приносят, а только раздражают. Я например не вижу смысла каждую посиделку описывать в сми, учитывая что они не несут никакой смысловой нагрузки.
У риэлтеров в данный момент проблем и так много, большая часть от того что именно сотрудники данных агентств ведут себя по отношению к потребителю как.... И тем самым очень помогли сложить мнение людей о работе риэлтера.
В общем кроме вреда от данных организаций ничего больше нет.
И еще. Кто нибудь знает почему твоя столица требует с покупателя 90 базовых. Деятельность данной конторы какое то другое законодательство регулирует? Это не по теме. Но все же интересно.
3.3K 3K
883
Иван 21.10.2018 в 21:48
+3
Лео в 12:11 21.10.2018:
Председатель совета обратил внимание на единственный, с его точки зрения, положительный момент из ответа Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», – подчеркнул Анатолий Звездин.(цитата)

Положительный момент, важный посыл?... В чём, собственно говоря, положительность и важность?

Работа с государственными органами - особая специфика. С этим необходимо считаться, если цель - продвижение вперёд.

Фото к статье говорят больше, чем текст. В лицах - ни цели, ни энергии... К сожалению. Павлу Садовскому - спасибо!
Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», – подчеркнул Анатолий Звездин.(цитата)

Важность в том, что раз министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми, то расценки на них не нужно регулировать, фиксировать, устанавливать законодательно, а можно отпустить в свободное рыночное плавание. Я как потребитель за, конкуренция между агентствами большая, много новых мелких, они будут демпинговать и снижать расценки на свои услуги.
498 549
449
Лео 21.10.2018 в 12:11
+2
Председатель совета обратил внимание на единственный, с его точки зрения, положительный момент из ответа Минфина: министерство не считает риэлтерские услуги социально значимыми. «Это очень важный посыл», – подчеркнул Анатолий Звездин.(цитата)

Положительный момент, важный посыл?... В чём, собственно говоря, положительность и важность?

Работа с государственными органами - особая специфика. С этим необходимо считаться, если цель - продвижение вперёд.

Фото к статье говорят больше, чем текст. В лицах - ни цели, ни энергии... К сожалению. Павлу Садовскому - спасибо!
20.4K 21.9K
6030
A 20.10.2018 в 08:28

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

3.3K 3K
883
Иван 19.10.2018 в 21:47
-1
Тем временем Бери и уходи. В Новой Боровой открылся первый магазин без продавцов, касс и охраны
"Для того чтобы попасть в магазин, покупатель должен скачать мобильное приложение Zooqi, зарегистрировать в нем банковскую карту и получить персональный QR-код, который и является ключом к турникету."
Пройдет не так много времени и также легко и просто люди будут покупать и продавать квартиры, ни агентов ни риэлтеров. Предлагаю БелАН создать комиссию по самороспуску и учебный центр для переобучения агентов на востребованные специальности.
nakronov 19.10.2018 в 21:10

Комментарий удален согласно пункту 2 правил размещения комментариев

Скепт 19.10.2018 в 20:58

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

76 42
45
Татьяна 19.10.2018 в 14:08
+3
Этим людям больше заняться нечем? какая то пустота
238 111
73
Као 19.10.2018 в 11:02
+3
Да никогда и ничего дельного у Вас не получится - сколько Вам говорили и писали, Вас никто не СЛЫШИТ и не СЛУШАЕТ - так зачем создавать имитацию бурной деятельности, объясните плиз...

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Опрос