«В Гомеле одна из самых низких цен на квадратный метр, тем не менее, есть невостребованное жилье»
Мы поговорили с начальником жилищно-инвестиционного отдела «Управления капитального строительства города Гомеля» Светланой Жилицкой.
— Как можно охарактеризовать положение дел на первичном рынке Гомеля? Вырос ли в последнее время спрос на новостройки?
— Говорить о спросе на новостройки в целом достаточно сложно — во многом это зависит от самих объектов. И здесь связь можно наблюдать не столько с покупательской способностью, сколько с готовностью покупать именно в тех местах, где есть предложение.
Цена, конечно, очень влияет на покупательскую активность — люди хотят видеть предложения подешевле. Но в общем рынок новостроек Гомеля достаточно стабилен. Нельзя сказать, что мы сейчас наблюдаем «бум» спроса на недвижимость или, наоборот, спад.
— То есть никаких резких скачков на рынке в последнее время не наблюдается?
— В последнее время у всех застройщиков Гомеля есть нереализованные объекты. Судя по статистике, которая представлена на сайте Realt.by, среди белорусских областных центров в нашем городе одна из самых низких цен за квадратный метр, и, тем не менее, есть невостребованное жилье на первичном рынке.
— С чем это может быть связано?
— Во-первых, в последнее время все же снизилась покупательская способность. А во-вторых, как я уже говорила, большое значение имеет локация объектов. Всегда востребован центр города и район со сложившейся инфраструктурой.
Районы, где можно купить жилье на коммерческой основе, — это Шведская горка, Б.Хмельницкого. Даже на привлекательной на первый взгляд ул. Б. Хмельницкого все еще есть несколько свободных квартир — в основном на первом этаже.
— Появятся ли в ближайшее время какие-то интересные проекты, которые, на ваш взгляд, будут пользоваться повышенным спросом?
— Предполагается, что скоро мы начнем строить 4-й дом по ул. Докутович. Здесь представлены комфортные планировки, квартиры небольших площадей — такие предложения всегда востребованы. К тому же, это центр города.