Эксперт по недвижимости Тачкин Вадим

Добрый день. Договор долевого строительства оформлен на жену моего брата, так как я проживаю сейчас в другом городе и для удобства внесения денег и решения всех текущих вопросов по строительству. Когда мы его заключали в УКСе г. Могилева нам сказали, что переоформить договор на другого человека не составит никаких проблем. Сейчас же стройка подходит к завершению, и мы хотели бы переоформить его на меня для дальнейшей прописки и проживания. Нам было отказано. Подскажите, возможно ли как то...

Здравствуйте. Построила квартиру в ПЖСК. Во время строительства каждый месяц выплачивала паевой взнос за лишние метры. Суммы варьировались и не каждый месяц были подъемны для меня (около 20 млн.), поэтому, по устной договоренности с членами правления ПЖСК выплачивала КАЖДЫЙ месяц сумму, которую могла оплатить по финансовым возможностям на тот момент. И при оплате сумм текущего месяца - пеня за предыдущие месяцы НЕ выставлялась. На момент сдачи дома долгов перед ПЖСК не имела. И лишь через...

Правомерно ли требование застройщика (согл.договору-Эмитента) о возмещении ему Инвестором (физ. лицо), потраченной суммы за услуги по проведению инвентаризации и присвоению адреса жилому дому при окончательном расчете за построенную квартиру, или это затраты застройщика, включенные в стоимость метра квадратного? (Приложение 4 к Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома Постановления №18 от 15.05.2008). Оплату за квартиру произвела единовременно в...

Добрый день!

В 2010 году мы вступили в долевое. В феврале 2011г. было создано ТС и соответственно выбран председатель, рекомендованный застройщиком, а в июне этого же года дом был сдан. Как оказалось позже, технический этаж был продан застройщиком нашему председателю, который в свою очередь реконструировал его в две квартиры, одну из которых уже продал. Хотя в приложении 1 "объект долевого строительства" к договору о долевом строительстве в графе технический этаж стоит...

Здравствуйте, у меня возник вопрос по следующей ситуации.

Мною 14 сентября 2013 года с Застройщиком заключен договор создания объекта долевого строительства на строительство жилого помещения (квартира) (далее Договор).

Согласно Договору площадь жилого помещения – 101, 71 кв.метров (подпункт 1.1 Договора), стоимость 1 квадратного метра – 825 долларов США (подпункт 4.1 Договора), цена объекта долевого строительства – 83 911 долларов США (подпункт 4.3 Договора)....

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли после сдачи дома (ноябрь 2014) производить застройщиком расчет стоимости квадратного метра? До момента сдачи была озвучена предварительная стоимость. После сдачи дома прошло 2 недели и нам (жильцам) отвечают, что возможно будет расчет к концу декабря.

Подскажите, пожалуйста, какой документ заменит уступку права требования в случае, если лицо - не родственник для дольщика (договор долевого строительства, строительство еще не завершено). Возможно, ли использовать обычное доп. соглашение, где просто выполнить редакцию необходимых пунктов.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я являюсь дольщиком многоквартирного жилого дома. В моем договоре объекта долевого строительства прописаны права и обязанности сторон. Так, согласно моему договору, установлен график платежей при строительстве объекта, по которому я обязана вносить средства на строительство объекта долевого строительства в размерах, порядке и сроках, которые предусмотрены договором. Но у меня была устная договоренность с застройщиком, что я немного отклонюсь от графика и...

Член ЖСПК, многодетная семья, построили 2-х квартиру с использованием льготного кредита 50% и собственных средств 50%. Оплачено по договору 95 % от ориентировочной стоимости. Дом сдан 30.06.14 (долгострой), ключи не выдают, ждут окончательного перерасчета УКСа. Вопрос о заселении (с пропиской, или без) решаем через Минстройархитектуры - они готовят предписание местным распорядительным органам на заселение дома. В случае заселения, после проведения окончательного перерасчета (могут считать...

Договор долевого строительства квартиры был заключен в период действия Указа "О долевом строительстве" номер 396. Срок ввода дома в эксплуатацию был предусмотрен 4 квартал 2013. Застройщик не согласовал перенос сроков в установленном законодательством порядке, т.е. в конце декабря 2013 задним числом направил доп. Соглашение 1 с изменением срока ввода дома. На это письмо было направлено мое письмо, с просьбой разъяснить причину переноса срока. Ответа до сих пор нет. В июне 2014...

Строю квартиру с привлечением льготного кредита по 195 Указу, дом в разряде проблемных "долгострой". Имеет ли право общее собрание принять решение о сдаче дома без отделки. Есть ли нормативные документы, на основании которых возможно оставить отделку.

Я участник долевого строительства. Внесла 100% взнос за квартиру. Может ли до окончания строительства увеличится стоимость? В каких случаях составляется дополнительное соглашение? Изменится ли плата при росте курса валюты?

Являюсь членом ЖСПК. Строю 2-х комнатную квартиру с составом семьи 3 человека. Проектная площадь квартиры 61,67 м2. После обмера квартиры БТИ оказалось, что фактическая площадь меньше проектной на 1м2, т.е. 60,6 м2. В банке при льготном кредитовании применяется проектная площадь квартиры. Вернут ли мне деньги, уплаченные за лишнюю площадь?

Здравствуйте! Мой знакомый получил по льготной очереди участок под строительство дома, но денег не хватает! Можем ли мы между собой заключить договор долевого строительства? И какие для меня могут быть последствия?

Заключили договор долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом доме. Срок окончания строительства декабрь 2012г. Застройщик после этой даты не прислал ни одного дополнительного соглашения о переносе срока строительства. Что в данной ситуации может сделать дольщик, если его не уведомил застройщик (телефон, почта), для взыскания пени? И как вообще расценивать данную ситуацию со стороны дольщика?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, сориентироваться в следующем вопросе. У нас семья из 3 человек: я, муж и маленький ребенок. Мы нуждающиеся в улучшении жилищных условий (не льготники). Хотим начать долевое строительство. Часть денег будем брать в кредит, кредит будем оформлять на мужа, т.к. я нахожусь в декрете (на меня нельзя оформлять кредит правильно я понимаю?). Весомую сумму денег на строительство дают мои родители, и поэтому я бы хотела, чтобы квартира была зарегистрирована на меня....

Здравствуйте. Хотелось узнать, соответствует ли белорусскому законодательству пункт 1.3. допсоглашения, который мне предлагает застройщик в дополнительно соглашении. Цитирую:

"1.Пункт 1.3. пункта 1 Договора изложить в следующей редакции:

1.3. Указанная площадь подлежит пересмотру для любых целей,в том числе и с целью изменения цены Объекта долевого строительства,только в случае отклонения общей площади по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по...

Здравствуйте! Сможете ли вы мне помочь в очень сложном споре. Вкратце. Заключил соглашение о строительстве квартиры путем выкупа жилищных облигаций. Перед подписанием соглашения мне и другим покупателям предоставлялись ложные характеристики квартиры (так же и в рекламе), более комфортные и существенно влияющие на стоимость кв.м. Перед подписанием соглашений проектную документацию и проспект эмиссии предоставить отказались по причине отсутствия, поясняя, что по жилищным облигациям имеют право...

Помогите, пожалуйста, я заключила договор долевого строительства квартиры в июне 2012г. Цена квартиры по договору, фиксированная. Нормативный срок строительства дома и ввод в эксплуатацию по договору 30.03.2013 г., сезонные работы 2кв13г. Дом сдан 30.03.13 и сезонные работы 31.07.13. Застройщик повышал стоимость кв.м. в декабре 2012г, в мае 2013г. и окончательный расчет в октябре 2013г. У всех дольщиков стоимость 1кв.м. разная. От майского увеличения стоимость моей квартиры, по окончательному...

Здравствуйте, напишите, пожалуйста, условия сдачи мнгогоквартирного дома в эксплуатацию в т.ч. и для многодетных семей. Мы проживаем в г.Осиповичи, строим квартиру на льготных условиях, как многодетная семья. На последнем собрании членов кооператива, по незначительному большинству голосов' было принято решение об отказе в отделки квартир. Правомерно ли такое решение, если учесть, что на собрание явилось 70% членов кооператива и как быть в таком случае семьям кому отделка необходима, ведь в...