Проектная площадь квартиры больше фактической
Являюсь членом ЖСПК. Строю 2-х комнатную квартиру с составом семьи 3 человека. Проектная площадь квартиры 61,67 м2. После обмера квартиры БТИ оказалось, что фактическая площадь меньше проектной на 1м2, т.е. 60,6 м2. В банке при льготном кредитовании применяется проектная площадь квартиры. Вернут ли мне деньги, уплаченные за лишнюю площадь?
Порядок возврата застройщиком излишне уплаченных дольщиком денежных средств при строительстве жилья с использованием льготного кредита регламентируется абзацем 6 пункта 22 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, в котором сказано:
«В случае, если на дату приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома фактическая стоимость объекта долевого строительства окажется ниже цены объекта долевого строительства (цены договора), застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства (в том числе прибыли с учетом фактической стоимости строительства) и в двухмесячный срок после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома возвращает дольщикам денежные средства, не использованные на цели строительства. При этом при строительстве объекта долевого строительства с государственной поддержкой в виде льготных кредитов в двухмесячный срок осуществляется возврат денежных средств открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» на погашение задолженности по льготным кредитам».