Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси" Realt делает мониторинги цен на недвижимость Беларуси. Благодаря им вы можете увидеть, как меняются цены на квартиры и дома в разных районах и микрорайонах Минска, а также в других городах страны.
Эта информация поможет вам принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде жилья, а также выбирать самый подходящий момент для совершения выгодных сделок.
С Realt вы всегда будете в курсе тенденций рынка недвижимости!
Отдел принудительного исполнения Фрунзенского района столицы попытался реализовать с аукциона конфискованную квартиру с хорошим ремонтом по адресу Лещинского, 7. Однако торги не состоялись: из-за того, что широкую огласку аукцион получил только в последний день регистрации, заявку на участие успел подать только один человек. Квартира досталась ему по начальной цене, повышенной на 5% — за $ 28,7 тыс.
Минские агентства недвижимости « Академическое» и «Бизнес Недвижимость» лишились лицензии Минюста. Причиной послужили нарушения, выявленные в ходе проверок после жалоб клиентов. Действие лицензий будет прекращено с 30 мая.
На основании данных Национального статистического комитета и аналитического центра Realt.by, мы рассчитали, сколько месяцев потребуется минчанам и жителям областных центров для того, чтобы скопить на жилье.
Вместе с экспертом Андреем Белоусовым Realt.by продолжает анализировать уровень минского жилья, будь то современные новостройки или дома, построенные в советскую эпоху. На этот раз секретарь комиссии « Архпросвет» и лауреат Президентского фонда поддержки молодежи предложил простой способ определить реальное качество квартиры без оглядки на звонкие обещания рекламных проспектов.
Теоретически однокомнатные квартиры не могут относиться к категории жилья повышенной классности: считается, что гости не должны видеть сакральное — спальню хозяев. Но сейчас это правило устарело и оказалось малоприменимо в белорусских реалиях. Обзор элитных « однушек» — в материале Realt.by.
У минчан еще живы в памяти времена, когда любая квартира в центре считалась элитной. Даже хозяева « хрущевок» могли быть уверенными, что стоимость ремонта при продаже отобьется с лихвой. Теперь, когда у старого жилфонда появились конкуренты в виде новостроек бизнес-, комфорт- и престиж-класса, а цена « квадрата» значительно упала, в продаже появляются невероятные варианты жилья: «хрущевки» с дизайнерским ремонтом, бараки с камином и элитные квартиры, которые могут пойти под снос.
Всего месяц назад в базе Realt.by не было квартир дешевле $ 30 тыс., а сейчас обладателям этой суммы есть, из чего выбрать. Мы исключили варианты без удобств, квартиры в блокированных частных домах и получили очень любопытную подборку.
В I квартале 2016 года минскую квартиру можно было купить по региональным ценам годичной давности, а столичные агентства наблюдали пик сделок с иногородними. Realt.by проанализировал данные Национального кадастрового агентства и побеседовал с представителями агентств недвижимости о том, что толкает иногородних на переезд и будет ли дальше расти население белорусской столицы.
На конфискованную квартиру в «Вечерке», выставленную на аукцион по начальной цене $ 2 200 за кв. м, не было подано ни одной заявки. В очереди — квартира в новостройке на Захарова, 67/1, где « квадрат» будет торговаться от $ 1 019.
Мы уже писали о том, как стремительно подешевели некоторые районы в центре города и какие из них все еще в цене. О ситуации с ценовой динамикой окраин — в сегодняшнем материале Realt.by.
4 номера в комплексе апартаментов « Комфорт» выставлялись на аукцион из расчета $ 1200 за кв.м. На сегодня это средняя цена « квадрата» в минских квартирах, но заявок на эти лоты подано не было.
Realt.by изучил ценовую динамику на районы центральной части города. Какие улицы за год кризиса « просели» более чем на 40%, а какие все еще держат удар?
Еще в 2014 году с бюджетом в $ 50 тыс. можно было позволить себе только однокомнатный « бабушатник» на окраине города. Сегодня за эти деньги на продажу выставляются « сталинки» с ремонтом в самом центре.
Сегодня ставка по самому дешевому кредиту на жилье составляет 30% годовых. Те же 30% в год сулят депозиты на 9−12 месяцев, в течение которых, как предсказывают эксперты, цены на жилье будут падать. Что выгоднее: купить квартиру в кредит или продать, положив деньги на депозит? Сегодня это задача с двумя неизвестными: предсказать дальнейшую динамику цен на жилье и валютные колебания возьмется далеко не каждый.
Перекосы падающего рынка сегодня на лицо: если исключить элитное жилье, то самый дорогой квадратный метр зачастую можно найти в квартирах самых низких потребительских качеств. Речь идет о малометражках до 25 кв. м, цена предложений которых сегодня стартует от $ 30 тыс. Сделки по квартирам до $ 30 тыс. совершались еще в январе, но афишировать такие цены продавцы начнут еще не скоро.
В Минске на торги выставлены еще две квартиры: элитная « сталинка», расположенная в двух шагах от монумента Победы, и панельная новостройка в микрорайоне Сухарево. Первая конфискована по уголовному делу, вторая не была реализована в ходе долевого строительства. Начальные цены на обе квартиры значительно ниже, чем в среднем по рынку.
Как бы дизайнеры ни старались привить нам страсть к сухому минимализму, неудержимая фантазия тяготеет к бахроме, ковровым дорожкам и золотым канделябрам. Иногда неповторимый интерьер получается в результате случайного соседства различных предметов в одной квартире, иногда — в результате продуманного и упорного декорирования. Красота, сделанная своими руками, — в материале Realt.by.
В Советском Союзе многие получали жилье бесплатно, отстояв за ним длинную очередь. Новоселье было таким долгожданным событием в жизни семьи, что все недочеты квартиры меркли на его фоне. Советская эпоха позади, а понятие о качестве жилья к горожанам приходит весьма неспешно. Вероятно, поэтому квартиры с безукоризненной планировкой в Минске можно сосчитать по пальцам. Секретарь комиссии « Архпросвет», соискатель ученой степени кандидата архитектуры и стипендиат Правительства Беларуси Андрей…
Во второй половине января сегмент самого дешевого жилья пополнился очень приличными предложениями, некоторые бюджетные варианты исчезли из нашей базы, а цена оставшихся снизилась на $ 500−1000. Realt.by продолжает следить за тем, как ведут себя продавцы самых дешевых квартир в беспрецедентной экономической ситуации.
Не можете определиться с выбором квартиры?! Она обязательно должна быть современной, быть готовой к чистовой отделке, иметь оригинальную планировку, красивый вид из окна, располагаться в «дышащем» районе, но в то же время с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением? Вы ожидаете адекватную цену и абсолютно « прозрачные» условия для сделки? На первый взгляд может показаться, что всё это достаточно сложно найти. Но решение есть! Всё это вы можете получить сразу, приобретая квартиру…
