Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

В конце июня Realt писал, что на белорусском рынке недвижимости слегка активизировались россияне. Тогда мы рассказывали о покупке квартир, однако с арендой ситуация действительно ажиотажная. Интерес к Минску у туристов из России подогревается и тем, что в Беларуси работают магазины, которые ушли из России. Как это отразилось на рынке краткосрочной аренды, Realt поинтересовался у человека, который сдает апартаменты в самом центре Минска — локации, которая всегда привлекает туристов.

В начале августа Realt разговаривал со специалистами, которые поделились информацией о ситуации на рынке аренды квартир. Напомним, что студенческого бума в этом году впервые за долгие годы не было. Специалисты надеялись, что показатели пойдут вверх в августе. Узнали, оправдались ли их ожидания.

Realt продолжает публиковать истории тех, у кого опыт аренды квартиры был не очень приятным, но запоминающимся. Прошлую серию с кастингом из 30 человек и стиркой в тазике можно почитать здесь. Сегодняшние истории еще более странные: походы в милицию из-за пропавших денег, звонки через два года и неожиданное «я пока поживу у вас» от хозяйки.

Август на рынке аренды всегда был жарким месяцем. Только поступившие студенты обрывали телефоны собственников, чтобы заполучить хорошую квартиру. В этом году такого ажиотажа нет. Одни специалисты говорят, что это уже второй кризис на рынке аренды в этом году, вторые отмечают спрос среди россиян, которые, кажется, прибыли в Беларусь надолго. Realt расспросил риэлторов о сложившейся ситуации.

Александр с семьей переехал в Польшу, но поселился не в Варшаве или Кракове, как многие, а нашел домик в небольшой деревне в 50 километрах от столицы. О том, как айтишник обустроил свою жизнь, devby. io рассказал телеграм-канал для отечественных айтишников и айтишниц в Польше.

Белорусские путешественники и авторы блога Belarus360 Саша и Дима сняли квартиру на сутки в Лиде: позвонили по объявлению и договорились, в какое время будут. Но пока ребята съездили поужинать, получили «привет» от женщины, которая сдавала квартиру. «Квартира уже сдана, еще неделю назад», — услышали блогеры. Когда они поделились своей историей в Инстаграм, оказалось, что это далеко не единичный случай. Realt поговорили с теми, кто столкнулся с такой ситуаций, и спросил мнение у хозяина…

Юлия и Дмитрий уехали жить на Бали в мае этого года. За пару месяцев белорусы успели поменять жилье уже пять раз. Сейчас они снимают апартаменты с террасой вместо гостиной. О том, чем аренда на Бали отличается от аренды в Беларуси, молодые люди рассказали журналу Citydog.

В Беларуси перестанут определять размер арендной платы в валюте. Соответствующий закон подписан и вступит в силу через два месяца. Как это нововведение скажется на собственниках и арендаторах? Пойдет ли оно на пользу рынку? И какие сложности могут возникнуть? Об этом мы спросили эксперта.

«Мы привыкли, что в Минске практически в любой квартире будет духовка, но в Батуми совершенно не так. Посудомойка — это тоже большая редкость и микроволновка есть далеко не в каждой квартире. Найти квартиру с ванной, а не душевой кабиной тоже непросто», — говорит Дарья, белоруска, которая живет в Грузии. Realt пообщался с белорусами из разных стран и расспросил, какие там цены и ситуация на рынке аренды.

Через две недели население тихого уютного Браслава вновь увеличится в 5 раз. На пляже озера Дривяты 29−30 июля будет греметь чуть ли не единственный (оставшийся в живых в этом году) музыкальный фестиваль Viva Braslav. Говорят, что в городе и окрестностях в период фестиваля занято все: гостиницы, усадьбы, базы отдыха, квартиры и даже дворы (их сдают под палатки). Мы решили проверить — а можно ли еще снять жилье на Браславах, и сколько это будет стоить.

По сравнению с маем, спрос на аренду квартир в Минске вырос на треть, но предложение все равно продолжило расти и установило новый рекорд. Что еще произошло на рынке аренды в столице — в аналитике Realt.

Многое в отношениях арендатора и собственника квартиры решается договоренностями. Однако нередко это может приводить к спорам, и вопрос, кто все-таки прав, остается открытым. Myfin изучил Гражданский и Жилищный кодексы, чтобы подробно на примерах рассказать о том, кто платит за ремонт в съемной квартире.

Посмотрели в базе Realt, какие недорогие квартиры с приличным ремонтом можно снять в Минске. Все варианты до 250 долларов в месяц, а есть и до 200. Большинство квартир полностью готовы к проживанию, там есть все, даже посуда. А одну квартиру сдают без мебели, ее получится обустроить под себя (кстати, гляньте, какие там яркие стены!).

Кастинг из 30 человек, стирка в тазике и хозяева, которые решили продать квартиру через четыре дня после заселения. С этими и другими ситуациями столкнулись герои материала Realt и читатели нашего телеграм-канала, когда снимали квартиры. Рассказываем их истории.

Предложение квартир в аренду в Минске продолжает расти, а спрос — продолжает падать. Падает также и цена. Что еще происходит на рынке арендных квартир в столице — в аналитике Realt.

Пара минских айтишников, которые не так давно переехали в Берлин, показали журналу Citydog свою съемную квартиру. За жилье в старом доме с высокими потолками и большими окнами они платят 2 150 евро, но некоторые считают, что цена за квартиру завышена в два раза. Показываем.

В апреле по сравнению с мартом в Минске резко сократилось число желающих снять квартиру, но предложение арендного жилья продолжило увеличиваться. Что еще происходит на рынке аренды в столице и какие сейчас цены — читайте в аналитике Realt.

Говорят, в майские праздники в Минске снова (как в лучшие годы!) невозможно было найти свободную квартиру на сутки. Все дело в том, что к нам после почти двухлетнего ковидного перерыва вернулись туристы из России. Более того, в Беларусь поехали и жители балтийских стран. Мы поговорили с владельцем посуточных квартир в Минске и узнали, как отечественная сфера гостеприимства провела длинные выходные.

Арендных квартир в Минске стало больше, а стоимость аренды пошла вниз? Мы решили проверить. Так, в данный момент в нашей базе представлено около 2800 вариантов разнообразного жилья в разных уголках столицы. Это — и небольшие студии, и стандартные двушки-трешки, и огромные двухэтажные квартиры. Мы решили остановить выбор на недорогих однокомнатных квартирах стоимостью около 200 долларов в месяц и ниже. Посмотрели, как они выглядят и сколько за них просят.

Если в марте на фоне роста курса доллара многие арендаторы квартир были вынуждены договариваться с собственниками о скидке, то теперь ситуацию можно откручивать назад. Апрельский курс доллара фактически упал до февральских значений (в пятницу доллар по Нацбанку считали по 2,66!) Как в связи с этим ведут себя арендодатели и квартиросъемщики? Удается ли им договориться? Мы поговорили с теми, кто сдает и снимает квартиры, и прояснили обе позиции.