Новости по теме "Тенденции и итоги"

За исключением 2015 года, количество проданных квартир в крупных и малых городах региона в январе-марте 2021-го является минимальным для начала года за последнее десятилетие. В Мозыре низкий спрос сильно отразился и на ценах.

С появлением после полугодового перерыва небольшого количества кредитных программ для вторичного рынка спрос на квартиры в регионе в первые месяцы 2021 года подрос. В Гродно за счет этого спрос на квартиры был практически равен спросу в начале 2020-го, в Лиде, однако, он на четверть ниже.

После потрясений второй половины 2020 года рынок квартир региона постепенно приходит в себя: число сделок для января-марта в Могилеве и Бобруйске вернулось к своему среднему уровню за последние 10 лет. Однако это заметно меньше, чем в удачный для рынка I квартал 2020 года.

Пандемия коронавируса, политическая и экономическая нестабильность, сворачивание кредитов — 2020 год выдался крайне сложным в том числе и для рынка жилья. Неудивительно, что продажи квартир сократились, а цены на них за год снизились в большинстве крупных городов страны.

Приостановка кредитования «вторички» отрезала от рынка жилья существенный пласт потенциальных покупателей. В результате спрос на квартиры ощутимо снизился по всей стране, в Брестском регионе это отразилось и на ценах.

Приостановка кредитования «вторички» в августе 2020 года сильно отразилась на покупательской активности населения всей страны. В Витебском регионе сокращение спроса на квартиры было особенно заметным.

Сворачивание банками кредитов на покупку жилья в августе не могло не отразиться на покупательской активности. В результате, спрос на квартиры в большинстве крупных городов страны упал более чем на 40%. Гомельская область — не исключение.

Приостановка кредитных программ на покупку недвижимости ощутимо отразилась на покупательской способности многих желающих решить свой квартирный вопрос. Спрос на квартиры в Гродненском регионе упал, как и во всей стране.

С приостановкой кредитов на покупку жилья спрос на квартиры в крупных городах Беларуси в IV квартале 2020 был существенно ниже, чем в аналогичные месяцы 2019-го.

С 2010 по 2020 год цены на аренду и покупку жилья в странах ЕС выросли на 14% и 26% соответственно. При этом, если арендная плата равномерно увеличивалась в течение всего периода до 2020 года, то цены на жилье в странах Евросоюза значительно колебались, отмечает Евростат.

Подходит к концу уникальный во многих отношениях 2020 год. Зависимость белорусского рынка недвижимости от кредитов проявила себя очень ярко. Оказалось, что политический и экономический кризис, и даже пандемия не пугают покупателей так, как отсутствие возможностей финансирования.

С приостановкой кредитования «вторички» спрос на квартиры просел во всех крупных городах страны. В Могилеве и Бобруйске — не так существенно.

В III квартале 2020 года на фоне приостановки кредитования «вторички» спрос на квартиры заметно сократился по всей стране. В Гродно сокращение было не таким существенным.

С приостановкой кредитования «вторички» продажи квартир снизились во всем Гомельском регионе, ощутимее всего — в Мозыре.

На фоне приостановки кредитования «вторички», спрос на квартиры снизился повсеместно. В Витебской области снижение было наиболее серьезным.

Приостановка кредитования рядом банков серьезно отразилась на покупательской способности населения. Как результат — по сравнению с III кварталом 2019 года число сделок с квартирами снизилось по всей стране. Брестская область — не исключение.

На рубеже августа-сентября банки были вынуждены пойти на сворачивание кредитования покупки жилья. Это незамедлительно сказалось на рынках жилой недвижимости всех белорусских городов — общее количество сделок с квартирами в сентябре упало на четверть.

Развитие ситуации на рынке недвижимости можно связывать не только с экономическими, но и политическими циклами. В преддверии выборов президента мы проанализировали, что происходило с ценами на квартиры за время каждого из пяти президентских сроков.

Ухудшение условий кредитования во втором квартале негативно сказалось на возможности приобретать жильё на вторичном рынке. Стремительное распространение коронавирусной инфекции добавило масла в огонь — часть тех, кто намеревался купить квартиру, отказались от просмотров и отложили решение. Результат не заставил себя долго ждать — такого слабого квартала с точки зрения спроса на квартиры не было последние 8 лет.

Во втором квартале ряд банков закрыл кредитование вторичного рынка жилья, что заметно повлияло на покупательскую способность жителей всех крупных городов страны. Спрос на квартиры сократился повсеместно, и Гродненский регион — не исключение.