Новости по теме "Тенденции и итоги"

Интерес к покупке квартир у белорусов начал угасать во втором полугодии 2018 года и тенденция продолжается до сих пор. Гомельщина не исключение, но здесь эти процессы протекают более плавно. В начале 2019 года количество сделок в областном центре снизилось до 130−140 в месяц (-25% к уровню 2018 года). Тем не менее, по меркам прошлых лет это очень неплохой результат. В Мозыре количество сделок в I квартале и вовсе выросло на 1,5% - это самое результативное начало года для местного рынка…

С ухудшением условий кредитования интерес к покупке квартир в регионе начал угасать. Количество сделок в крупных городах Брестской области вернулось к уровню 2-летней давности.

Температура воздуха совсем недавно поднялась выше 10 градусов, а улицы белорусской столицы уже заполонили велосипедисты. Максимальная их концентрация, ожидаемо, наблюдается на главной минской велодорожке, пересекающей Минск с юго-востока на северо-запад. На протяжении 26 километров постоянно меняется облик города и ландшафты, а также… цены на квартиры в близлежащих домах.

Сложно переоценить, какую роль при выборе квартиры играет местоположение. Не зря специалисты по недвижимости во всем мире как мантру повторяют известное «Location, Location, Location». Есть ли в Минске такие места, которые как магнит притягивают покупателей квартир? Пролить свет на этот вопрос нам помог новый сервис Realt.by по поиску квартир на карте.

Ещё свежи в памяти воспоминания о тех днях, когда Минск был буквально усеян строительными кранами. В 2012—2014 годах столица переживала настоящий строительный «бум», однако в последние годы объёмы ввода заметно упали. Всё чаще можно услышать мнение о том, что выбор на рынке новостроек скудный и ограничен парой десятков проектов. Сложно сказать, какой объём ввода является нормой для города такого масштаба, но мы всегда можем оценить, как «наши» показатели выглядят на фоне соседей.

Cтоличный рынок жилья не единственный, кто может занести себе в актив минувший год. В подавляющем большинстве городов Беларуси спрос на квартиры был высоким, а местами — рекордным.

После всплеска спроса в конце 2017 года, вызванного подешевевшими кредитами, могилёвский рынок жилой недвижимости пришёл в равновесное состояние.

Спрос на квартиры в областном центре в 2018 году не смог побить рекорд прошлого года, однако активности покупателей было достаточно для роста цен на жильё.

В отличии от большинства крупных городов страны, где пик покупательской активности пришелся на конец 2017 года, в Гомельской области он был отмечен в конце весны 2018-го. Благодаря этому количество проданных в 2018 году квартир оказалось выше, чем годом ранее.

С ухудшением условий кредитования весной количество заинтересованных в покупке квартиры в городах Витебской области уменьшилось. Впрочем, к снижению цен на квартиры это не привело.

Спрос на жильё в Брестском регионе оставался стабильным в течении всего года. И хотя достичь уровня 2017-го по объективным причинам не удалось, покупательская активность оказалась достаточной для того, чтобы цены на квартиры выросли.

Представить свой товар в лучшем свете — естественное желание любого продавца. Мы проанализировали, что о своих квартирах пишут столичные арендодатели, и нашли немало любопытных фактов.

Подходит к своему концу очень необычный год, который сложился из двух абсолютно разных частей. Если в начале 2018-го рынок бурлил, подогреваемый ростом доступности кредитов, то, начиная с лета, общая активность вернулась в нормальное состояние. Сегодня мы проанализируем, что происходило с рынком последние 12 месяцев и представим несколько сценариев развития ситуации.

В середине лета, когда цены на квартиры в Минске «приклеились» к круглой отметке 1300 $/кв.м, два наших комментатора поспорили, в какую сторону индекс двинется дальше. Когда ответ стал очевиден, проигравший предложил организовать встречу с победителем прямо у нас в офисе, чтобы передать ему подарок. Мы не могли отказать себе в удовольствии пообщаться с людьми, которые давно следят за рынком жилья и разбираются в нем не хуже профильных специалистов.

Вслед за столицей стабилизация покупательской активности пришла и в регионы. Но если в Минске цены на квартиры уже полгода стоят на месте, то в других городах страны изменения за один лишь последний квартал могли достигать 6−7%.

Покупательский «бум», вызванный подешевевшими кредитами, остался позади — после ажиотажа в конце 2017 года спрос на квартиры в крупных городах региона стабилизировался на уровне 80% от прошлогоднего максимума.

На волне кредитного ажиотажа в начале года цены на квартиры в городах Витебской области демонстрировали уверенный рост. Но в последние месяцы динамика сменила «плюс» на «минус».

Волна высокого спроса на квартиры, вызванная подешевевшими кредитами, в большинстве городов страны уже прошла — уровень спроса стабилизировался еще летом. В Гомель и Мозырь пик покупательской активности пришел с небольшим опозданием, из-за чего рынки жилья в двух городах по-прежнему остаются очень активными.

На смену покупательскому «буму», вызванному подешевевшими в конце 2017 года кредитами, пришло затишье. В Гродно вслед за стабилизацией спроса замедлился и рост цен. В Лиде, чтобы привлечь покупателей, продавцы на «вторичке» вынуждены активно снижать цены.

На фоне снижения доступности кредитных продуктов ажиотаж вокруг покупки квартир прошел. Активность покупателей в регионе стабилизировалась на уровне 70−80% от прошлогоднего максимума, существенного колебания цен не произошло.