Три новые площадки, которые выставлены на аукцион, предлагаются застройщикам впервые. Они находятся в разных районах города и имеют ряд обременений. Торги объявлены на 23 сентября.

Эксперты констатируют, что на сегодняшний день в Минске реализуются лишь единичные проекты самых высоких классов «бизнес» и «премиум». Хотя на самом деле их должно было выйти на рынок гораздо больше. Но вмешался кризис, и многие из этих проектов еще на стадии проектирования либо начала строительства трансформировались в жилье более низких потребительских качеств. Но соответствуют ли по своим потребительским качествам жилью самого высокого класса даже те немногие проекты,…

Белорусские строители уверенно справляются со сниженным годовым заданием по вводу жилья и идут на перевыполнение плана. Об этом свидетельствует отчет Белстата по итогам жилищного строительства за июль.

На 10 августа текущего года в Минском районе на аукционах в частную собственность был продан 301 земельный участок. Общая сумма от реализованных лотов составила Br109 млрд 039 млн. При этом самый дорогой лот был реализован на торгах за Br2 млрд 415 млн. Самый дешевый обошелся победителю аукциона в Br18 млн 900 тыс. На каждый лот на торгах в среднем претендовали по 3 заявителя.

На аукцион 14 августа было выставлено 25 лотов, однако торги прошли только по 12. По самой высокой цене — за Br665 млн ($ 41,6 тыс.) организатором аукциона удалось продать участок в д. Качино Ждановичского сельсовета. Начальная цена на лот в ходе торгов поднялась в 3 раза.

Государственный список историко-культурных ценностей РБ насчитывает более 5,5 тыс. объектов наследия. В их числе находятся 1759 памятников архитектуры, 11 — градостроительства, порядка 1200 — археологии, 60 — искусства и 4 — заповедных мест.

Общественностью уже давно обсуждается вопрос, каким быть поселку Тракторного завода в Минске. Мнения, как это чаще всего и бывает при решении подобных вопросов, разделились. Одни выступают за сохранение старой застройки и придание ей статуса историко-культурной ценности. Другие предлагают снести дома и на их месте построить современные многоэтажки. Что по этому поводу думают в Министерстве культуры?

Кризис так или иначе затронул и внес свои коррективы в развитие всех сегментов столичного рынка недвижимости. Одним игрокам пришлось приостановить свою деятельность и даже уйти с рынка, другим — перестроиться, чтобы не потерять бизнес, третьим — сократить деятельность, ну, а четвертые достаточно уверенно чувствуют себя на рынке и в условиях нестабильной экономический ситуации.

В настоящее время в стадии обсуждения находится вопрос о введении в Беларуси взимания налога на недвижимость от рыночной стоимости объектов. Однако бизнес-ассоциации категорически выступают против новой концепции, ссылаясь на то, что в условиях высоких ставок по кредитам и высокой инфляции налоговая нагрузка станет непосильной ношей как для юридических лиц, так и отдельных граждан.

Снижение интереса к приобретению площадок под строительство объектов коммерческой и жилой недвижимости стало наблюдаться в сентябре прошлого года. В настоящее время активность инвесторов все также остается на низком уровне. Как поясняют в МГЦН, это связано с отсутствием в аукционных перечнях земельных участков, имеющих востребованное функциональное назначение и месторасположение.

По самой высокой цене, а именно за Br593 млн 163 тыс. ($ 37,8 тыс.) сегодня на аукционе был реализован участок в Заславле по ул. Багряной. На него претендовало самое большое количество участников — 9. Начальная цена лота в ходе торгов поднялась в 3 раза. Площадь участка составляет порядка 14 соток. Из коммуникаций имеется только водопровод.

До конца текущего года цены на квартиры для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут находиться на уровне конца прошло года.

Отечественные застройщики имеют серьезные проблемы по освоению площадок и реализации жилья. Часть проектов и вовсе могут оказаться замороженными, как это уже было в 2009 году. Основная причина инертности рынка кроется в том, что в условиях неопределенной экономической ситуации и снижения цен на квартиры основная масса покупателей заняла выжидательную позицию.

На аукционе 5 августа из 27 лотов торги прошли только по трем. Еще три лота проданы единственным заявителям. Низкая покупательская активность аукциона обусловлена тем, что все эти лоты ранее выставлялись на аукционы, но по разным причинам не нашли своих покупателей. 22 лота не удалось реализовать и сегодня на повторных торгах.

Несмотря на общее снижение ввода в эксплуатацию в 2016 году новых площадей, ГПО «Минскстрой» порадует минчан новыми домами в Уручье. Также организация планирует приступить к освоению новых территорий в столичных районах Красный Бор и Чижовка.

Желающих жить в своем частном доме в столице найдется немало. Однако даже те крохи свободной земли, которые с трудом изыскивают городские власти и выставляют на аукционы, мало для кого представляют интерес.

К настоящему времени силами предприятия «Минсктранс» проведена большая работа по повышению качества предоставления транспортных услуг. Однако минчан ожидают и другие новшества в этой области.

Транспортная доступность — один их основных факторов, влияющих на выбор человеком жилья. И если в центре столицы работа общественного транспорта налажена неплохо, то в новых микрорайонах жильцам приходится испытывать определенные неудобства.

ГПО «Минскстрой» выставило на аукцион 17 квартир в Минске в домах по пр. газеты «Правда», 1 и ул. Налибокской, 34. Торги состоятся 10 августа. Подать заявку на участие в аукционе можно до 4 августа.

С декабря прошлого года на минском рынке новостроек наблюдается неопределенность. Чтобы не останавливать стройки и дать возможность дольщикам въехать в свои квартиры, зачастую застройщикам приходится управлять строительным процессом и ценообразованием вручную.