Стоит ли вкладывать деньги в сдачу коммерческих помещений? Белорусская компания из этого сегмента получила кредитный рейтинг BB+

Общая площадь сдаваемых объектов компании составляет 5214 метров квадратных, не считая коридоров, подвалов и других мест общего пользования. Из них 2368 м² - офисы, а на производственные помещения приходится 3500 м². Общая площадь недвижимого имущества компании ООО «АрендаГруппСервис» составляет около 6000 кв. м.

Компания занимает менее 1% на рынке услуг по аренде коммерческой недвижимости Республики Беларусь. Клиентами ООО «АрендаГруппСервис» являются юридические лица. По данным BIK Ratings сумма выручки за предыдущий год составила 962 тысячи рублей.

Рейтинг присваивается по методологии присвоения корпоративных рейтингов, согласованной с Национальным банком Республики Беларусь.

После проведенных работ, специалисты присвоили ООО «АрендаГруппСервис» рейтинг на уровне BB+ - прогноз неопределенный.

Такой показатель говорит об умеренно рискованном уровне кредитоспособности. По словам аналитиков, высока вероятность, что в течение года произойдет сохранение, повышение или снижение кредитного рейтинга.

В ходе рейтингового исследования специалисты оценили, что компания в краткосрочной перспективе обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств и иных обязательств, возникающих в ходе ее деятельности. Вероятность финансовых затруднений в случае возникновения обязательств, требующих значительных единовременных выплат, оценивается как средняя. На кредитоспособность будет влиять стабильность макроэкономических и рыночных показателей.

Вот факторы, которые повлияли на присвоение рейтинга BB+:

Позитивные факторы

— Существенный рост активов (за 1 кв. 2021 г. активы выросли в 2 раза);

— Рост собственного капитала (за 1 кв. 2021 г. собственный капитал вырос на 12%);

— Высокие значения коэффициентов достаточности денежных средств для погашения долга;

— Высокая оборачиваемость капитала, активов и запасов;

— Высокие показатели рентабельности продаж, активов, собственного капитала;

— Низкая вероятность наступления финансовых рисков, вследствие фиксирования в условиях договоров аренды ставок в свободно-конвертируемой валюте;

— Низкая стоимость заемного капитала (весь объем заемных средств является беспроцентным);

— 100% долгосрочных обязательств Компании представлены займами аффилированных лиц, что снижает риск неплатежеспособности Компании;

— Высокие показатели ликвидности;

— Наличие проработанной стратегии развития компании на среднесрочный период.

Негативные факторы

— Низкие показатели деловой активности, в частности длительности операционного и финансового циклов;

— Превышение заемных средств над собственными по итогам 1 кв. 2021 года;

— Незначительный период функционирования компании (осуществляет деятельность с марта 2020 г.);

— Высокие отраслевой и страновой риски (компания работает в сфере, подверженной высоким рискам в случае изменения рыночной конъюнктуры, а также в стране, имеющей высокие экономические и политические риски согласно оценкам международных рейтинговых агентств).

К сдерживающим факторам специалисты отнесли географическое ограничение деятельности компании — только рынок Беларуси и выручку от одного вектора работы, а единственным барьером для входа на рынок является необходимость осуществления относительно крупных первоначальных вложений.

Источник BIK Ratings

Следите за нами в Яндекс. Дзен

news/article/30 640/

Читайте также:

Заказное убийство застройщиков или просто глупость? Чем обернется для рынка жилья затянувшийся стопор продажи участков под застройку

Хозяина репрессировали, жена с ребенком сбежали в Польшу. Как выглядит усадьба в Каштановке спустя 80 лет

$ 11−17 тысяч за участок. Итоги аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичах