«Ты берешь двойную оплату за одну сделку?» На какие вопросы не побоялся ответить риэлтер (видео)

Белорусский рынок недвижимости постепенно приходит к тому, что все больше сделок совершается с помощью риэлтеров. Означает ли это, что покупатели и продавцы полностью доверяют специалистам рынка? А если не доверяют, то почему? Чтобы развеять все сомнения, мы собрали неудобные вопросы и задали их риэлтеру агентства недвижимости «Квартиры столицы» Александру Новику.

Для тех, кто не хочет смотреть видео полностью:

0:00 — краткое содержание выпуска

0:21 — как начал работать риэлтером

1:00 — риэлтером идут работать те, кто никуда не устроился?

1:24 — любят ли белорусы риэлтеров

2:10 — в чем заключается работа риэлтера

3:45 — из чего складывается процент риэлтера

5:11 — про двойную оплату за одну сделку

8:10 — приходилось ли скрывать недостатки объектов?

11.00 — про сделки мимо кассы

13:52 — могут ли продавец и покупатель договориться без агентства

15:54 — о престижности профессии риэлтера

19:39 — какие вопросы должен задавать риэлтер

22:00 — о проблемах начинающих риэлтеров

22:53 — риэлтер должен быть психологом?

24:43 — когда риэлтеры отговаривают от сделки

27:05 — про элитную недвижимость Минска

О каком постановлении говорит Александр в интервью?

В разговоре Александр упоминает о постановлении правительства, «в котором расписано, сколько мы (риэлтеры — прим. авт) должны брать с каждой конкретной суммы продажи квартиры». Уточним, что речь идет о постановлении Совета Министров от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140». Это постановление менялось в 2009 году, и с тех пор в отношении тарифов на риэлтерские услуги ведутся продолжительные дискуссии между игроками рынка и Минюстом.

Были и неоднократные попытки изменить законодательство. В ноябре 2018 году Минюст предлагал сделать тарифы на риэлтерские услуги предельными. Это значит, что каждая компания утверждала бы свои тарифы по каждому виду услуг, и они не должны были быть выше определенных значений. В 2019 году риэлтеры предлагали отменить государственное регулирование цен на риэлтерские услуги вовсе. Также мог появиться фиксированный тариф вместо процента от сделки. В том же 2019 году Realt.by провел опрос среди читателей, чтобы узнать, как именно должны оплачиваться услуги специалистов рынка. Итоги показали, что большинство проголосовало за отмену государственного регулирования цен в этом вопросе.

Пожалуй, самым знаковым мероприятием стал круглый стол, организованный Союзом юристов Беларуси. Тогда риэлтеры озвучили основную проблему отрасли: отсутствие у госрегуляторов рынка механизмов реального понимания ситуации и актуальных проблем. Следствие — абсолютно устаревшее законодательство и тарифное регулирование, высокая степень недоверия между государством и бизнесом. Решение, по мнению специалистов рынка, кроется в создании профессиональной саморегулирующейся организации риэлтеров, которой должна быть передана часть контрольных функций регулятора.

Локация для съемок: коттедж в д. Чертяж, который продается за $ 315 тысяч.

Видео: Михаил Умпирович-Демченко, Павел Садовский

Читайте также:

«Надеемся, что дом сдадут до конца месяца». Высотку «СИ-Трейдинга» в д. Копище все-таки примут, а дольщики скоро получат ключи

Как выглядит новогодний Минск-2021: подборка самых лучших мест для красивых фотографий

Все «однушки» проданы, «трешки» остались только на 1-м этаже. Как сейчас выглядит ЖК «Матвеевский», где цена «квадрата» начиналась от $ 1050