Нет ни школы, ни нормальной канализации. Чем недовольны жители Прилук и как территория будет развиваться дальше

План развития агрогородка рассчитан на 10 лет

Стоит отметить, что до этого года как такового генплана у агрогородка не было. Прилуки росли, как получалось. В результате, в небольшом поселке соседствует частная и многоквартирная застройки, хозпостройки графа Чапского и советские «хрущевки», огороды и многоэтажные здания. Исправить градостроительные ошибки и привести Прилуки к единому знаменателю призван новый генплан. Его проект жителям представили архитекторы планировочной мастерской УП «БелНИИПградостроительства».

Итак, новый Генплан рассчитан на 10 лет и предусматривает стратегию развития агрогородка до 2030 года. Весь план разбит на два этапа реализации: до 2025 и до 2030 года.

Говоря об особенностях агрогородка, архитекторы отметили, что в Прилуках отсутствует очевидный центр, не хватает детсадов, школы и поликлиники, спортивных площадок и благоустроенных зон отдыха. При этом нагрузка на социальную инфраструктуру будет только расти: по расчетам проектировщиков, к 2030 году в Прилуках будет проживать порядка 11 тысяч человек (сейчас — чуть более 5 тысяч).

Согласно генплану, нынешний облик Прилук все же будет сохранен: здесь не планируется сносить чьи-либо усадьбы, а новое строительство будет вестись на месте бывшей военной части и на незастроенных территориях.

Среди предложений архитекторов — строительство двух детских садов на 450 мест (в сумме) и школы на 900 мест, возведение поликлиники, трансформация дачных участков в усадебную застройку, организация спортивных площадок, благоустройство территории возле озера и создание зоны отдыха вдоль реки Птичь. Также новый генплан предполагает выделение отдельного места под большую парковку (дабы освободить от машин дворы), создание пешеходного бульвара, строительство общественных объектов, интересных местным жителям и туристам. Кроме того, генеральным планом предусмотрена реконструкция выезда из агрогородка на брестскую трассу, а в перспективе — строительство путепровода через железную дорогу.

Что касается зоны жилой застройки, то до 2030 года в агрогородке может быть построено 164 тысячи квадратных метров жилья: в многоквартирном и усадебном фонде. Отметим, что существующая застройка Прилук — всего 157 тысяч «квадратов» жилья. То есть, в ближайшие 10 лет поселок увеличится в два раза.

Кто достроит «Вясёлку»? Вопрос с застройщиком пока «подвис»

Новостройки в Прилуках могут появиться в том числе и на площадях, которые раньше собирался осваивать застройщик «МайКлассКом».

Напомним, что на участке в 37 гектаров «МайКлассКом» намеревался построить 36 жилых домов для 8 тысяч человек, два детских садика, школу, торговый центр, банк, амбулаторию и кафе. Летом 2019 года мы делали репортаж из «Вясёлки», которая продолжала расти, однако уже осенью появились слухи о том, что «МайКлассКом» уходит из Прилук. На тот момент в комплексе было готово 14 домов и велось строительство 15-го. Сегодня, спустя год, ЖК практически не изменился. Да, здесь открылись супермаркет и детский сад, но так и не введена в эксплуатацию амбулатория и не завершено строительство жилого дома.

В новом генплане данная территория по-прежнему предназначена для жилой застройки. Однако, кто будет ее застраивать — неясно. В июне мы писали о том, что «МайКлассКом» ведет переговоры с местной властью по подписанию договора на завершение строительства жилого комплекса «Вяселка», но как выразился на презентации начальник управления архитектуры и строительства Минского райисполкома Роман Воравко, «инвест-договор с застройщиком пока подвис».

Разработчики пояснили, что генплан не определяет источники финансирования, он определяет только назначение земель и месторасположение объектов.