$1.392 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«У нас не хватает школ, поликлиник, детских садов и нет даже тротуаров, а вы продолжаете строить дома». Власти представили новый генплан аг. Сеница и п. Юбилейный

09.09.2020 2 30725

Автор: Марина Кремер, Фото: Павел Садовский

Вчера в аг. Сеница состоялось общественное обсуждение нового генплана агрогородка. Архитекторы У П «БелНИИПградостроительства» озвучили варианты решения существующих проблем населенного пункта, а местные жители объяснили присутствующим, что проблем гораздо больше и многие из них требуют немедленных действий. Подробно о новом генплане аг. Сеница и мнении местных жителей о нем — в статье.

Изображение кликабельно

Общая информация об агрогородке Сеница и п. Юбилейном

Агрогородок Сеница и поселок Юбилейный относятся к крупным сельским населенным пунктам Минского района. Расположены на р. Сеница (приток р. Свислочь) на расстоянии 0,5 км на юг от г. Минска на автодороге Минск — Слуцк. К Сеницкому сельсовету относятся 14 населенных пунктов с населением более 20 тысяч человек.

Сейчас агрогородок не воспринимается как единое целое. Республиканская трасса Р-23, не входя в поселковую черту, разделяет территорию агрогородка на отдельные участки. Есть в агрогородке и центральная площадь, которая расположена на ул. Набережная. Здесь же находятся Сеницкий сельский исполнительный комитет, Сеницкий центр культуры, торговый центр, отделения банка и почты, павильоны торгово-бытового обслуживания и детская школа искусств. Есть в Сенице школа и поликлиника с дневным стационаром. Сейчас строится детский сад на 150 мест (планируемая дата ввода его в эксплуатацию — ноябрь 2020 года).

Жилая застройка представлена как усадебными, так и многоквартирными домами. В силу близости к столице, здесь все чаще появляются новостройки, куда зачастую переезжают жить минчане.

Что же касается поселка Юбилейный, то это более компактный населенный пункт, ограниченный автодорогами Р-23 и Н-9033 с западной и северо-восточной сторон, а также железнодорожной магистралью, ограничивающей развитие поселка в южном направлении. Большинство домов здесь — усадебные, но на северо-востоке поселка есть многоквартирная застройка.

Какие проблемы есть и как их решает новый градостроительный план

Сеница с п. Юбилейный — центр Сеницкого сельсовета. При этом, согласно разработанному генеральному плану, здесь есть ряд проблем, решение которых учитывает новый градостроительный план:

  • несоответствие параметров численности населения и типологии населенного пункта (существующая численность населения аг. Сеница- п. Юбилейный соответствует малому городу или поселку городского типа);
  • активное строительство жилой многоквартирной многоэтажной застройки и многоквартирной застройки повышенной этажности;
  • недостаточная развитость социальной инфраструктуры;
  • проблемы инженерной инфраструктуры;
  • разрозненная структура территорий в существующей черте;
  • низкий уровень благоустройства ландшафтной зоны у водохранилища, не создана привлекательная рекреационная и культурно-развлекательная среда;
  • неэффективное использование существующего природного потенциала;
  • не сформированы общественно-пешеходные пространства.

Агрогородок Сеница и поселок Юбилейный рассматриваются как единое целое. Далее представим планы местных властей по развитию в 2 этапа (1-ый этап — до 2025 года, второй — до 2030 года).

Расчетная численность населения аг. Сеница — п. Юбилейный:

  • Современное население — 11,0 тыс. чел.;
  • I этап — 12,7 тыс. чел.;
  • II этап — 14,0 тыс. чел.

Жилищный фонд (всего):

  • существующий - 337,4 тыс. кв. м / 4,9 тыс. квартир (домов);
  • I этап — 402,8 тыс. кв. м / 5,7 тыс. квартир (домов);
  • II этап — 443,6 тыс. кв. м / 6,2 тыс. квартир (домов).

Новое строительство:

  • I этап — всего 65,4 тыс. кв. м, в т. ч. усадебного типа — 16,4 тыс. кв. м (25,1%), многоквартирного типа 49,0 тыс. кв. м (74,9%);
  • II этап — всего 40,7 тыс. кв. м, в т. ч. усадебного типа — 12,4 тыс. кв. м (30,5%), блокированного — 3,0 тыс. кв. м (7,4%), многоквартирного типа — 25,3 тыс. кв. м (62,1%).

Обеспеченность жильем:

  • существующая — 30,8 кв. м / чел.;
  • I этап — 31,8 кв. м / чел;
  • II этап — 31,6 кв. м / чел.

Новый генеральный план агрогородка представляли сотрудники УП «БелНИИПградостроительства».

— Если проанализировать проблемы аг. Сеницы — здесь можно выделить проблемы активного строительство многоквартирной застройки повышенной этажности, также недостаточное количество детских садов, проблемы инженерной инфраструктуры и перегруженность автодороги, разрозненность существующей территории (сейчас Сеница состоит из 8 участков), неэффективно используются рекреационные территории.

Первое, о чем рассказали архитекторы, — изменения в транспортных развязках агрогородка и прилегающей территории. В Сенице планируется, что по транспортно-планировочному каркасу будут сформированы новые улицы. Улица № 1 — продолжение столичной ул. Казинца через МКАД и до железнодорожной линии (до моста) будет построена до 2030 года. Также будут построены и дополнительные улицы для увязки этой улицы с центральными магистралями.

При этом территория машинно-тракторного парка ОАО «Гастелловское», расположенного практически в центре аг. Сеница, будет зарезервирована к выносу с последующим развитием на данной территории жилой и общественной застройки. Архитекторы подчеркнули, что машинно-тракторный парк, который расположен на территориях с высоким градостроительным потенциалом, в настоящее время создает проблемы транспортного и экологического характера. Однако на вопрос, когда будет вынесен машинно-тракторный парк, сотрудники «БелНИИПградостроительства» ответить не смогли — на данный момент на этот объект нет инвестора.

Начальник архитектурно-планировочной мастерской «БелНИИПградостроительства» Валерий Левкович

Вдоль проектируемой улицы № 1 появится новая многоквартирная застройка, по генеральному плану, дома будут не выше 5 этажей. Также планируется доосвоение кварталов усадебной застройки по ул. Заречная, ул. Высокая.

По возможности, проблемы с нехваткой общественных зон отдыха будут решаться. На пересечении ул. Набережная и Вишневая будет построен общегородской центр (реконструкция и благоустройство). В районе многоквартирной застройки на ул. Прилукская и ул. № 1 — строительство ТРЦ с детским досуговым центром. Здесь же будет и молодежный центр. На ул. Вишневой — будет построен ФОЦ. Вдоль примагистральных территорий республиканского значения будут построены объекты придорожного сервиса.

Строится детский сад на 150 мест по ул. Прилукская (на 1 этапе освоения). Будут построены еще 2 детских сада по 230 мест каждый (в районе проектируемых ул. № 1, ул. № 3, ул. № 4). Необходимо еще 2 школы на 720 мест каждая. Уже выделено 2 площадки: в районе будущего ТРЦ и артезианских скважин.

Генеральный план предполагает развитие единого планировочного каркаса вдоль реки и существюущих прудов с благоустройством территорий. Более подробно с новым генеральным планом можно будет ознакомиться здесь.

Мнение и вопросы местных жителей

В агрородке на самом деле довольно много проблем, и местные жители рассказывают властям о них. В первую очередь, в Сенице не хватает поликлиник. По словам местных жителей, сейчас, чтобы попасть в местную поликлинику, которая начинает работу в 8.30, очередь начинает формироваться еще в 6 утра. И даже в этом случае не все желающие смогут получить талон к врачу. Отдельно упоминался и вопрос разделения детской и взрослой поликлиник, потому как сейчас и дети, и взрослые обслуживаются в одной поликлинике.

Тем не менее, новым градостроительным планом в самой Сенице строительство поликлиник не предусмотрено. В аг. Атолино будет строительство амбулатории, которой смогут пользоваться жители Сеницы. При этом в аг. Прилуки будет построена поликлиника на 400 посещений в смену.

Что же касается школ и детских садов, то и здесь у местных жителей возникают проблемы:

— Когда происходило строительство многоэтажных домов, почему генплан не учитывал строительство поликлиник, детских садов, школ? — спросила Ольга. — Школа переполнена, люди возят детей в Минск. Почему не планируется реконструкция существующей школы?

Еще одна местная жительница задает похожие вопросы:

— Моего ребенка не берут в детский сад в Минске, потому что мы относимся к Минскому району. В Сенице его тоже не берут в детский сал, потому что нет мест. Что мне с этим делать? Старшему ребенку предложили место в детском саду, когда он был в 3 классе.

Более конструктивно новый генплан решил разобрать местный житель Алексей:

— Я живу в южной части Сеницы, недалеко от железной дороги. Это серьезный транспортный узел, здесь ездят грузовые поезда и днем, бывает, шум такой, что услышать включенный на полную громкость телевизор, невозможно. Даже если закрыть все окна. А сейчас вы предлагаете построить новую школу прямо около железной дороги и четырехполосной автомобильной дороги? В таком случае, периодически можно будет останавливать учебный процесс и выводить детей из школы — уроки провести не получится.

К тому детскому саду на 150 мест, который планируется ввести в ноябре 2020 года, у местных жителей также есть вопросы:

— Вы построили детский сад — это замечательно. Но почему не продуманы подъездные пути к нему? На данный момент к этому детскому саду невозможно проехать, а что будет, когда родители повезут своих детей к нему на своих авто? Сейчас грузовая и строительная техника размолотила ту узкую дорогу к нему, которая есть. Мы ездим по колено в грязи и лужах, пройти невозможно. Почему до строительства детского сада не были продуманы дороги к нему?

Отдельная «боль» местных жителей, которая в ходе общественного обсуждения озвучивалась не раз, — в агрогородке нет мест, где можно погулять с детьми, нет собственной зоны отдыха, выделенных детских площадок, нет парка.

— У нас нет ни ресторанов, ни кафе, ни даже парка отдыха — погулять с детьми негде. Многоквартирная застройка есть, а проблемы у тех, кто уже здесь живет, довольно серьезные. А вы дальше продолжаете просто строить дома.

Местный водитель несколько раз поднимал вопрос организации ул. Набережная.

— Я езжу на автомобиле по этой улице и вынужден постоянно обливать людей грязью, потому что пешеходам просто негде ходить. Тротуаров и пешеходных дорожек вдоль улицы нет, и люди ходят по проезжей части. И это в той части, где даже две машины разъезжаются с трудом. А дети? Они тоже ходят просто по дороге. Зимой ситуация только ухудшается, потому что по бокам образуются сугробы, и дорога становится еще уже. Почему нельзя там сделать пешеходные дорожки и одностороннее движение?

Та самая ул. Набережная

Замечания и предложения принимаются с 25 августа 2020 г. по 18 сентября 2020 г. (с понедельника по пятницу с 08:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00) письменно, путём занесения в журнал по общественным обсуждениям, в Сеницком сельском исполнительном комитете по адресу: Минский, район, аг. Сеница, ул. Набережная, 64,

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

1.3K 1.6K
506
zxv 14.09.2020 в 12:49
0
типичный комплекс проблем возникающих изза того что у нас налоги взымаются по большей части с предприятий и нету нормального налога на недвижимость и платы за проживание в данном месте
предприятия на которых работают жители сенницы где? правильно в минске
головные офисы компаний импортеров которые уплачивают таможенные пошлины где? в минске
вот и деньги все тамже
сколько району будет выделено столько и можно будет сделать инфраструктуры
а инфраструктуру надо делать еще много и много где кроме сенницы
решение проблемы простое
снять налоговую нагрузку с предприятий и переложить ее на жителей
обустройство инфраструктуры за счет тех кто там живет с умеренной поддержкой из бюджета
1.2K 0.9K
312
Торгаш 11.09.2020 в 10:09
0
Для начала два этих административных образования объединили бы в один населенный пункт. А то с Юбилейного образовали какой-то непонятный анклав посреди Сеницы. Я понимаю, при совке была мода на все эти Юбилейные, Дружные, Большевики, чиновникам хотелось выпендриться. А теперь-то это зачем? Пусть будет Сеница на всей территории, очень красивое название

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос