$1.392 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Продать квартиру и уехать из Беларуси: выгодно ли это сейчас делать? Мнение

08.09.2020 3 5378

Автор: Наталья Литовская

Об этом размышляют сейчас в соцсетях многие: может, стоит продать квартиру и уехать в страну, где тихо и безопасно? Пока народ об этом только рассуждает. Заходит в базу данных о продаже квартир, прикидывает по похожим объявлениям, сколько стоит их жилье, изучает, что за вырученные деньги можно приобрести в теплых и спокойных странах.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за последние недели показывает снижение в рамках статистической погрешности. Количество выставленных на продажу объектов выросло на 2% за неделю. База Realt.by не заполнена объявлениями «продам срочно, торг до слез» — еще одно подтверждение тому, что рынок еще не реагирует, что изучать варианты и решиться уехать — две большие разницы.

Но есть другие данные, которые показывают, к чему готовится. Это данные Национального кадастрового агентства по реальным сделкам. Еще в августе НКА фиксировало 1140 сделок — очень неплохо для столицы.

В первую неделю сентября сделок было всего 143. Цифра скорректируется в сторону увеличения, но не существенно. Для сравнения, в первую неделю сентября 2019-го было 309 сделок, в благополучном и очень средненьком сентябре 2018-го — 262 сделки.

Можно подумать, что рынок резко впал в ступор. Не совсем так — заканчивались регистрацией сделки, начатые до выборов. Немалая часть — с привлечением кредитов — народ пытался впрыгнуть в последний вагон сворачивающегося кредитования. Впрыгнул. Как предсказывали экономисты, кредитование вторичного рынка после выборов свернулось.

Сейчас до регистрации могли бы доходить сделки, начатые в августе (напомню, кредитование вторичного рынка было остановлено к 27 августа). Данные НКА красноречиво демонстрируют — их не случилось. Остановила рынок именно политическая ситуация в стране. Покупателям стало не до квартир.

И это плохая новость для тех, кто по объявлениям прикидывает, за сколько можно продать свое жилье ради старта за рубежом. Вероятность продать в принципе близится к нулю. Разве что с хорошим риелтором, у которого есть своя база покупателей, и с большим дисконтом. Срочно можно попытаться продать и самостоятельно, но — за полцены.

Оставить все и уехать?

В Беларуси такого не было: рынок отреагировал именно на политику — ступором. Сколько этот ступор продлится, можно только гадать. Политические аномалии, как утверждают экономисты, уже в ближайшие месяцы усугубятся экономическими: падением доходов, ростом цен на самое необходимое, ростом безработицы.

Позитивных сценариев на ближайшие месяцы нет. Зато страшных и долгоиграющих — хоть отбавляй.

Есть два варианта для тех, кто решится на отъезд. Первый — уже сейчас подыскивать знакомых, которым можно за символическую плату и коммуналку сдать свое жилье. Второй — законсервировать квартиру. Благо, оплачивать жировку можно и дистанционно. Этот вариант сейчас обсуждают, например, айтишники, чьи компании готовятся к релокации и бизнесмены, только закончившие ремонты в дорогих квартирах и домах. Обсуждают потому, что надеются: год-два — и можно будет вернуться.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

436 98
89
Дмитрий 09.09.2020 в 22:33
0
лучше продать сейчас дешевле, чем через месяц за бесценок
705 251
146
В.А. 09.09.2020 в 10:18
+5
Я надеюсь, что цвет нации который сейчас рассматривает такие варианты останется в своей стране, пускай лучше деревнская гоп компания едет в гаагу.
510 218
310
КостяЖ 08.09.2020 в 19:29
0
Если айтишники уедут я не думаю, что через пару лет вернутся. Это называется не уедут, а сгоняют в командировку. Уехать это значит обрубить концы. Продать тут и взять в ипотеку там

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до пять лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос