$1.380 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Это интервью было последней каплей». Высказывания директоров некоторых строительных компаний сильно возмутили местных жителей

14.07.2020 11 7550

Недавно на портале вышел цикл больших интервью с директорами крупных столичных компаний-застройщиков. После некоторых публикаций с редакцией связались те, кто живет рядом с площадками, где сейчас работают эти строительные компании. Люди хотели рассказать свое видение ситуации. Мы решили дать им возможность высказать точку зрения на застройку Минска.

«Мы все делали за свои деньги»

В конце мая на нашем портале вышло большое интервью с директором ООО «СИ-трейдинг»: «Себестоимость „квадрата“ высотки — $ 600″. Большой разговор с директором ООО „СИ-трейдинг“ о ценах на жилье, интересных проектах и изнанке работы застройщика». Николай Вашкевич рассказал про создание компании, про дом, который признали «самостроем» в Копище, но потом дали достроить, а также как «СИ-трейдинг» помог жителям Копища с водопроводом и дорогой.

— Вообще, когда мы пришли в д. Копище, здесь было много старых полуветхих домов, не было дорог, магазинов и других объектов инфраструктуры. Когда мы стали выяснять у местных жителей, хотели бы они переселиться в современные квартиры в многоэтажных домах, многие отвечали утвердительно. Но всегда находились 3−5 инициативных жителей, которые отстроили себе коттеджи, считай, в Минске и, конечно, против сноса. Основной их аргумент: эти старые дома — это историческое наследие. Но какое же это историческое наследие? Это в большинстве своем ветхие строения без коммуникаций, собственники не были против сноса. Но несколько семей смогли отстоять этот участок во время общественного обсуждения. Сейчас это выглядит как минимум странно: со всех сторон жилые кварталы, и в центре маленький пятачок старых хат и пару свежих дорогих коттеджей, — рассказал в интервью директор «Си-трейдинг».

Местным жителям слова Николая Вашкевича сильно не понравились, и они решили «дать ответ».

— Очень возмущает, что в каждой статье, которая идет о деревне Копище, немножко лоббируется тема того, что мы деревня, в которой одни несчастные дома, что нас уже давно пора снести. Великие застройщики — боги, а мы просто засоряем эту территорию, — делится одна из местных жительниц. - Каждая статья лоббирует, что мы мешаем жить таким замечательным застройщикам.

Возмущены люди и тем, что, по их мнению, власти покрывают застройщиков. Один из жителей продемонстрировал большую стопку писем, которые получил от чиновников. А вопрос вот в чем: мужчина установил двухметровый забор у своего участка. Однако рядом «нарастили» дорогу, и теперь этот забор стал людям по колено.

— Я собираю в неделю на своем участке по мешку бутылок. А у меня стопка отписок: от природных ресурсов, облисполком, райисполком… — делится мужчина. — То, что эти застройщики провели тут дорогу, асфальт положили и тому подобное — вранье. Все мы делаем за свои средства — и газ, и воду.

По словам жителей, в 2009 году кооператив провел в Копище газ за свои деньги и сделал ветки к каждому дому. А один из домов, в котором выделяли квартиры для силовиков, подключился к этой ветке. То же самое с центральной канализацией: собиралось по 5−6 домов, делали проект и прокладывали канализацию.

— Вот этот Вашкевич говорит, что он сети прокладывал. Вот здесь лежит у нас центральная канализация, и ее увеличивали за счет государства, делали больше объем, потрачены были государственные деньги, чтобы эти дома подсоединить. Так что он вел? Свои деньги сюда вкладывал? Нет. Государство выделяло, — рассказывает один из местных жителей. — Мы все сбрасывались деньгами, чтобы сделать проект, и нам провели здесь газ, свет, воду. С 2005 по 2010 гг. мы все делали за свои деньги.

Жители говорят, что с подключением новых высоток уже идут перепады в мощностях. Если по воде спасают скважины, которые есть у многих домов, то вот с электричеством наблюдаются большие проблемы: когда греешь еду в микроволновке, начинают мигать все лампочки в доме.

— Раз Вашкевич такой умный, то пусть поставит здесь трансформаторы «тысячники», а не на 250, как сейчас стоят. Увеличивай мощности, пожалуйста. Так нет же ж, он может только сказать, — продолжает мужчина. — А асфальт? Говорит, мол, асфальт тут проложил. Вон, мужчина, который живет в конце деревни, за свои деньги сделал асфальтную дорогу на выезд на Валерьяново, а эти строители, когда вели сети, заузили ее до 3 метров, что две машины разъехаться не могут.

Возмутили местных жителей и слова директора строительной компании, что практически все люди из Копища были согласны на снос деревни. Не согласных было только 5 жителей, которые построили себе коттеджи.

— Когда мы создавали здесь коллектив застройщиков, то были включены сюда около 75 домов. Все хотели провести коммуникации и ни о каком сносе не думали. Была проблема, что исполком здесь одно время не разрешал проводить реконструкцию домов. Потом разрешение дали, правда. И вот сейчас здесь 70% - это те дома, которые успели сделать ремонт, а 20% — это те, кому еще санстанция и прочие ведомства не дают разрешение на снос и реконструкцию. То есть для сноса нужно 95% ветхости, а ему пишут 90%. Но уезжать отсюда никто не хочет, — делятся местные жители.

В целом на снос «Си-трейдингу», по словам местных жителей, дали добро только 5 семей. В основном это те, у кого земля была не в собственности, а в пожизненном наследовании.

— Вообще в 2003 году мы, как жители, разрешили тут строительство. Мы бы могли сказать «нет», но мы сказали «да», потому что понимаем, что людям нужно где-то жить. У нас было только одно условие: к деревне ближе маловысотные строения, и с постепенным повышением туда дальше. Но все сделано с точностью наоборот — многоэтажки прямо в нос. Вот это же безобразие! Мало того, что это девятиэтажка, так еще и гору насыпали, куда поставили этот дом. Люди идут по этой горе и фотографируют, кто на своем участке в грядках ковыряется, — рассказывает местная жительница.

На месте «служебного» дома, про который идет речь выше, раньше была березовая роща. Ее вырубили за 2 дня до подписания ПДП.

— У нас было коллективное обращение по поводу этой рощи, и в одном из ответов нам сообщили, что эти деревья вырубили по поручению самого президента, — рассказывает один из жителей. — Да и вообще, мы находимся за кольцевой, президент сказал за МКАД высотки не строить. Появляются эти дома. Сказал деревья больше не вырубать. Сносят березовую рощу.

На встрече присутствовали и владельцы квартир уже возведенных домов «Си-трейдингом». Однако они стали на сторону не застройщика, а жителей Копища.

— Я когда покупал тут квартиру, это был 2015 год, то не знал всей ситуации, которая разворачивается вокруг. Сейчас бы я предпочел не иметь дело с «Си-трейдинг», — делится мужчина.

Отдельно местные жители высказались по поводу проблемной 25-этажки «Си-трейдинга». Напомним, что осенью 2018 года жители деревни Копище подали заявление в прокуратуру по поводу строительства 25-этажного дома вблизи их дворов. Местные утверждали, что дом № 35 возводится незаконно на территории другой строящейся многоэтажки. Прокурорская проверка показала: в деле действительно допущена ошибка. 25-этажный дом № 35 возводится частично на земельном участке, сформированном и предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома № 32. Однако все разрешающие документы на проведение проектно-изыскательских работ и последующее строительство у застройщика были.

Невзирая на имеющиеся разрешения, прокуратура признала строительство дома № 35 самовольным. Решения Минского райисполкома о разрешении проектирования и строительства отменены, а объекту был предписан снос. Дом спас президент, вмешавшись лично в эту ситуацию.

В интервью Николай Вашкевич рассказал о своей реакции на постановление о сносе: «А как бы вы отреагировали на новость о сносе уже почти построенного дома?».

— На самом деле, на тот момент дом не был построен от слова «совсем». Там начал только появляться первый этаж. Застройщик ждал месяцев 6 и сказал, что не будет ничего сносить. Мы обратились в исполком еще раз, и там нам ответили, что жители, которые купили квартиры в этом доме, просят его не сносить, — делится парень, который живет напротив проблемной 25-этажки.

В целом у жителей претензии возникли не только к «Си-трейдинг», но и к застройщикам рядом.

— Нас сильно переуплотняют. Как такое возможно, что деревня численностью населения в 54 тысячи людей. Больше, чем в Монако. Обещают 16 этажей, строят 25. Там была роща, выросла китайская стена, в «Новой Боровой» каждый квартал переуплотнен. А поликлиники, школы и садики здесь нам никто не строит, — резюмируют жители. — Мы уверены, что этим интервью, этой статьей нас готовят к очередному уплотнению.

«Застройщики говорят одно, а делают совсем другое»

Бурно отреагировали жители Грушевки на интервью с директором еше одной крупной строительной компании: «„В будущем логично сносить „хрущевки“, а на их месте строить современные дома“. Откровенный разговор с директоромДатч Стар“». Однако практически все претензии местных жителей к застройщику сводятся к освобождению Грушевского сквера.

— Скажем так: это интервью было последней каплей в том, насколько наши застройщики любят говорить одно, а делать совсем другое. И мне, как одному из жителей этого района, который уже на протяжении более 2 лет отстаивает этот сквер, захотелось высказаться. Захотелось показать застройщикам, что есть люди, которые считают совершенно иначе, чем нам говорит застройщик, — рассказывает Дмитрий, один из жителей Грушевки и активист по защите Грушевского сквера, автор проекта о жизни на Грушевке — «Грушвилль».

Напомним, что борьба за сквер завершилась в пользу местных жителей. Замглавы администрации Московского района Владимир Танкевич рассказал журналистам, что сквер сохранят полностью. С его слов, застройщику запретили строительство на территории зеленой зоны площадью 2,16 га. Так, «Датч Стар» возведет только 2 секции вместо 5. Их построят на пустыре.

В качестве компенсации застройщику выделили площадку в городе, где он сможет построить свои три секции. Как пояснили Realt.by в «Датч Стар», в связи с принятым решением проект будет пересмотрен.

— Мэр нашего города Анатолий Сивак нам подтвердил, что действующим ПДП на этом участке является документ 2004 года. И пока никаких общественных обсуждений по изменениям не было. Также Закон о растительном мире гласит, что в скверах нельзя размещать никакие постройки и строительные сооружения. И вот статью этого закона раньше власти не замечали. То есть эти две новые секции никак не могли в этом доме появиться, — делится активист.

Только в этом законе, в старой публикации, есть момент: не допускается уменьшение озелененных территорий сквера. То есть если застройщик отрезает часть сквера, то он должен ее «нарастить» с другой стороны. Однако в 2018 году была принята поправка, которая запрещала любое строительство в скверах.

— Что мы сейчас в сквере видим: был закрыт один участок, где предполагалось строительство пяти секций, но благополучно поставили забор и на территории, которая была свободной. И далее, что самое интересное, вынесли туда еще и бытовой городок. Если мы посмотрим на кадастровую карту, то увидим, что участок «Датч Стара» заканчивается ровно по детскую площадку. Но застройщик считает, что это нормально разместить дальше свой бытовой городок. И еще огородить ту территорию, которая к ним не относится, — делится мужчина.

Коллизия заключается в том, что есть решение администрации города на возвращение территории сквера, но с другой — не отозванные разрешения на строительные работы на данном участке.

Однако есть вопросы и к архитектурному проекту жилого комплекса.

— В интервью директор компании говорит, что на данной территории планировался очень сложный архитектурный проект. Не вопрос. По проектной декларации, которая вышла в 2013 году, говорится, что здесь будет 11-секционный 18−20-этажный жилой дом. По последней декларации нам хотят поставить здесь уже 16-секционный дом, — делится мужчина. — Нам говорили изначально, что здесь планировался дом с хорошими дизайнерскими качествами, хорошей облицовкой. Но, к сожалению, как это часто бывает… И это относится не только к «Датч Стар», это претензия ко всем застройщикам которые на 3D-визуализации делают одно, а по факту получаем другое.

Первоначальный проект ЖК «Гранд Хаус» действительно гармонично вписывается в сквер (или наоборот). Однако на последнем рендере добавляется 5 секций, которые залезают на территорию сквера, а также детский сад, который также должен был располагаться на территории сквера.

Возникли у местных жителей и вопросы к обеспечению безопасности на строительном объекте. К примеру, башенный кран стоит прямо над перекрестком улиц с пешеходными переходами, хотя вокруг него должен выдерживаться приличный радиус огражденной зоны безопасности.

— Вот показательная ситуация с директором «Датч Стар». Я в деревне сделал 15 скворечников. Вот они висят над нами. Привез сюда, позвонил в Зеленстрой, там мне дали разрешение повесить. Обратился в администрацию района, они в течении 10 дней также дали разрешение, чтобы повесить скворечники. Мы что делаем: 10 скворечников планируем вешать на неогражденной территории, 5 на огражденной — все-таки сквер один. Пишу Заморцу (директор «Датч Стар» — прим. ред.), мол, разрешите войти и повесить? Он говорит — нет. Второй раз пишу: «Может, вы одумались?». Он говорит: «Я один раз сказал, второй раз повторять не буду», — рассказывает один из местных жителей. — А знаете, какие обороты он в первом разе применял? Посторонним лицам доступ на территорию строительной площадки запрещен. То есть он это строительной площадкой считает. Людям в алкогольном и наркотическом опьянении тоже запрещено. И во избежание несчастных случаев… То есть мы готовы были бы вам помочь, но не можем этого сделать…

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

269 41
95
dds89 20.07.2020 в 15:47
0
Моня в 15:04 14.07.2020:
Что удивительного во лжи,если это стиль гос.управления,может вам еще и БТ должно правду рассказывать?
Ну вообще то должно, т.к. они зарплату все получают с налогов граждан, а не директор а100 или еще какой застройщик им со своего кармана платит
510 333
149
Николай 15.07.2020 в 12:17
0
Почему они должны делать по другому, если так принято в перестроечное время...
80 40
44
realma 15.07.2020 в 10:44
+1
Все больше разочарований от современного строительства: никакой инфраструктуры, все безобразно делается, еще и разрушают имеющееся вокруг. Не говоря уже о качестве того жилья за эти цены.
1.5K 514
872
олегофен 15.07.2020 в 09:50
+1
Ал в 16:43 14.07.2020:
власть считает людей за скот...
Вот уже 26 лет.
И ещё 5 хочет)
18 13
19
Анастасия 14.07.2020 в 18:42
+2
Как же дурят людей. Детским садом который так нужен жителям Грушевки просто спекулирует город и бизнес от строительства. Или сад или сквер, а если вам нужен сквер, то детского сада не будет. Неужели нельзя было городским властям продать землю под застройку жилого дома на аукционе, а на вырученные средства построить детский сад, а может быть и два. Так нет же. Идёт какой-то торг и шантаж молодых семей, наплевательское отношение к людям, хамство.
Наталья 14.07.2020 в 17:12
0
str1k3r в 11:59 14.07.2020:
9 августа у вас всех есть отличный способ показать свое недовольство.
Не вводите людей в заблуждение, способ был бы отличный, если бы голоса считали.
344 97
101
Ал 14.07.2020 в 16:43
+3
власть считает людей за скот...
15 36
12
Ananastacool 14.07.2020 в 16:26
0
Весь вопрос со сквером должен решиться после отзыва разрешения на строительные работы на данном участке, тогда и повесить скворечник можно будет без проблем.
9 12
6
Ольга 14.07.2020 в 15:53
+2
str1k3r в 11:59 14.07.2020:
9 августа у вас всех есть отличный способ показать свое недовольство.
Недовольство уже показали, сквер люди отвоевали - это уже такой глобальный прорыв для этого места, где мы все живем.
264 85
177
Моня 14.07.2020 в 15:04
+2
Что удивительного во лжи,если это стиль гос.управления,может вам еще и БТ должно правду рассказывать?
655 211
184
str1k3r 14.07.2020 в 11:59
+2
9 августа у вас всех есть отличный способ показать свое недовольство.

Витрина

Надёжная инвестиция в будущее!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет с первоначальным взносом от 10%! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Лизинг,Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос