$1.400 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«В будущем логично сносить „хрущевки“, а на их месте строить современные дома». Откровенный разговор с директором «Датч Стар»

11.06.2020 27 6044

Автор: Марина Кремер, Фото: Павел Садовский

Мы продолжаем наши статьи со строительными гигантами столицы. Сегодня поговорим с директором «Датч Стар» Денисом Заморцем. В большом интервью читайте о вопросах по отселению жильцов, рухнувших перекрытиях ЖК «Гранд Хаус», будущей реновации столицы и, конечно, о стоимости «квадрата» жилья. Интересный взгляд на строительное будущее Минска — в статье.

Компания «Датч Стар» на рынке недвижимости Беларуси работает с 2012 года, известна своим большим проектом многофункционального жилого комплекса «Гранд Хаус», который строится на пересечении пр-та Дзержинского и ул. Щорса непосредственно у станции метро «Грушевка». Помимо жилой части, комплекс включает административно-торговые помещения и один из самых крупных подземных паркингов в городе. Сейчас ведется завершающая третья стадия строительства. Весь проект обещают сдать в IV квартале 2021 года.

«Государственные и частные застройщики — разные «правила игры»

— Как давно Вы работаете на рынке Беларуси и есть ли у компании какие-то зарубежные проекты?

— Компания «Датч Стар» представлена на рынке с 2012 года — именно с этого периода можно сказать, что проект работает в своей активной фазе. Но в 2015 году произошла полная смена команды проекта, которая дала толчок активному развитию и очень благотворно повлияла как на компанию, так и на процесс строительства нашего объекта. С данного времени строительство комплекса идет непрерывными темпами, ведется постоянная работа по улучшению качественных характеристик, были пересмотрены и усовершенствованы фасадные решения и используемые материалы, проведена качественная работа над благоустройством прилегающей территории.

Зарубежных проектов у компании пока нет — сейчас все силы брошены на реализацию большого многофункционального комплекса «Гранд Хаус», который имеет в своем составе дом на 13 подъездов, паркинги на 660 машиномест и административно-торговые помещения.

— Тяжело работать застройщику в Беларуси?

— Я всю жизнь на стройке в Беларуси: после армии был формовщиком, мастером, прорабом, начальником участка и главным инженером. Я не работал ни в России, ни в Казахстане. Поэтому для меня работа в Беларуси — это нечто органичное, понятен свод правил и законов, по которым нужно действовать. Конечно, в условиях конкуренции среди застройщиков необходимо более детально подходить к вопросам качества и наполнения проекта, к материалам, которые применяются при строительстве, нормативным срокам. В этой части компания «Датч Стар» стремится соответствовать современным требованиям. С 2017 года мы ввели в эксплуатацию в жилом комплексе «Гранд Хаус» 42 тысячи квадратных метров жилья — проделана колоссальная работа.

Есть, конечно, и особенности, которые заключаются в разных подходах работы государственных и частных компаний. Например, сегодня при строительстве домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся, участки предоставляются по заявительному принципу, и здесь такой подход совершенно оправдан. А вот остальные условия предоставления участков должны быть равными для всех участников независимо от формы собственности. С другой стороны, частный бизнес жестче — здесь также есть план для реализации, но и контроль за строительством и системой затрат намного выше. Мы четко видим структуру проекта, что позволяет нам на выходе предлагать потребителю намного более конкурентный продукт.

«Всем известна практика, когда в жилье, определенном под снос, регистрируется максимальное количество людей»

— ЖК «Гранд Хаус» расположен на пр-те Дзержинского, прямо у входа в ст.м. «Грушевка» — место очень хорошее с точки зрения инфраструктуры. Расскажите, как Вы получили этот участок?

— Земельный участок для строительства комплекса был получен компанией в 2011 году, когда еще не было аукционов, поэтому все участки под строительство выделялись городом по заявлению от застройщика.

Конкретно этот участок никому из строительных магнатов на тот момент не был интересен, потому что здесь располагались 9 двухэтажных бараков — их нужно было отселять. Один барак был отселен и снесен силами города в рамках расширения улицы Дзержинского, а остальные 8 бараков мы сносили и отселяли собственными силами.

Одно из достижений компании в том, что мы реализовали отселение 8 двухэтажных многоквартирных домов без единого суда — со всеми получилось договориться. Конечно, было много нюансов — процесс отселения всегда довольно сложен. Например, были вопросы с коммунальными квартирами, а в этих бараках были и такие.

Особенно много трудностей возникало с зарегистрированными уже в процессе отселения гражданами. Всем известна практика, когда в жилье, определенном под снос, регистрируется максимальное количество людей. В одной из квартир общей площадью 53 кв. м было 15 зарегистрированных граждан, там же были еще и доли собственности разделены, чтобы, как говорится, уже наверняка получить от застройщика несколько квартир. Согласитесь, ситуация не из простых. Сначала мы предложили им одну большую квартиру, но собственники не согласились. По закону мы могли не вступать в переговоры и остановиться на этом варианте, но мы все-таки смогли в итоге договориться и найти компромисс: предложили собственникам две отдельные квартиры, и все остались довольны.

— А как договаривались с другими собственниками отселяемых квартир?

— Мы приглашали собственников квартир к себе в офис и предлагали написать заявление, какой именно тип реализации имущественных прав собственности предпочтителен: денежная компенсация или квадратные метры. По своему опыту могу сказать, что чаще всего при сносе многоквартирных жилых домов люди выбирают жилье.

По закону мы обязаны предоставить 15 кв. м на каждого зарегистрированного в квартире человека. Однако бывают и квартиры, как в описанном выше случае, которые разделены на доли. У нас так совпало, что в одном бараке в квартире № 5 было 5 собственников, а в квартире № 6 — шесть. Но это не значит, что мы предоставляли 5 или 6 квартир. Мы выделяем, например, две или три квартиры, а дальше они уже сами между собой делят это имущество.

Отселение — это всегда очень сложный и, можно даже сказать, творческий процесс. Мы смогли договориться по итогу со всеми, и это также один из серьезных качественных показателей работы компании.

Научная работа по безопасности в подземных паркингах и рухнувшие перекрытия в жилой части здания

— Уже после получения участка и выяснения всех вопросов с отселением как Вы выбирали проект для строительства на этой территории? Почему «Гранд Хаус» такой большой?

— Проект очень сложный, был выбран по своему месторасположению. Согласно предыдущей градостроительной документации, действовавшей на тот момент, на этом земельном участке предусматривался именно такой многофункциональный комплекс. И, когда после смены команды мы стали детально заниматься проектом, выяснилось, что есть ряд недоработок. Например, здесь были предусмотрены карусельные парковки. Я знаю одну такую парковку в Минске — в ЖК «Парус». Однако в таком большом комплексе, как «Гранд Хаус», такая парковка — это дорого и нецелесообразно. Кроме того, в карусельном паркинге очень сложная система безопасности, пожаротушения. В итоге мы все-таки отказались от этих «каруселей» и пересогласовали проект, включающий 2 подземных паркинга с увеличением машиномест. Один из них, кстати, уже практически достроен — он на стадии ввода.

— То есть Вы полностью изменили тип паркинга?

— Ни для кого не секрет, что с парковкой в городе сложно. Застройщики не хотят строить подземные паркинги: это дорого и невыгодно. В итоге строительство подземных парковок — это как обременение для строительной компании, и наземные паркинги уверенно завоевали сердца застройщиков. Но я хочу сказать, что если разумно подойти к проекту, то качественно и относительно недорого можно построить и подземный паркинг.

Да, в конструктиве мы применили методы, которые удешевляют строительство паркинга. Но это не значит, что мы сэкономили на безопасности. По системе пожаротушения и дымоудаления в нашем паркинге была написана настоящая научная работа.

В одном из наших паркингов мы провели испытания и под наблюдением МЧС, санэпидемстанции и «Стройтехнорм» сожгли 4 машины, чтобы проверить, насколько хорошо справляется наша автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Этот эксперимент был пройден успешно: при пожаре дым автоматически удаляется из помещения, возгорание машины ликвидируется системой пожаротушения, а воздуховоды не деформируются даже при условии открытого огня рядом.

— Если все так научно с безопасностью в паркингах, то как быть с рухнувшими перекрытиями в жилой части здания? В каком моменте здесь произошла ошибка?

— Да, действительно, в этом моменте была допущена ошибка. Если говорить официальным языком, то произошло нарушение производства строительно-монтажных работ. Мы искренне сожалеем, что доставили беспокойство текущим и будущим жителям комплекса, и можем заверить, что сегодня приняты все меры для устранения последствий инцидента и исключения подобных ситуаций в будущем.

Похожие «обрушения» на стройке — это на самом деле не редкость, но наша ситуация вызвала большой резонанс, потому что дом в других секциях уже жилой. Это огромный проект в центре Минска, поэтому внимание мы привлекли столь же огромное.

Все ошибки были учтены — мы усилили контроль, создали специальную комиссию, провели внутренние проверки, в том числе и качества уже проведенных работ. Все проверяющие органы в тот же день были на стройке, и они провели свою независимую экспертизу качества строительства. «Госстройнадзор» выдал жесткие предписания, которые были отработаны. Дополнительно для подтверждения прочности конструкций каждого этажа всех строящихся секций была привлечена лаборатория Центра научных исследований и испытаний строительных конструкций БНТУ. Проверка была проведена разными методами, и все они показали соответствие конструкции всем действующим требованиям.

В целом эта ситуация позволила нам еще раз обратить внимание на ежедневные процессы, которые требуют постоянного контроля.

«В 2015 году было сложное время и по цене, и по состоянию рынка. Сейчас мы вряд ли к этому придем»

— Давайте поговорим о стоимости квадратного метра жилья в Минске — насколько она сейчас адекватна?

— На мой взгляд, стоимость «квадрата» была очень показательна в кризисные 2015—2016 годы. Как раз в те времена в городе появилось много долгостроев. Тогда же появилось много недобросовестных подрядчиков, которые реализовывали жилье, полученное в счет оказанных ими услуг, не всегда законными методами. Можно сказать, что те годы — это было сложное время и по цене, и по состоянию рынка. Благо ситуация изменилась, и сейчас мы вряд ли к этому придем.

Для застройщиков минимум по цене складывается из ряда факторов: стоимости участка, затрат на отселение, объемов проектирования и строительства, налоговой нагрузки и иных. На формирование цены также влияет состояние рынка — экономическая ситуация и покупательская способность. Наш подход к ценообразованию строится на сочетании цена/качество. При определении стоимости «квадрата» в ЖК «Гранд Хаус» мы учитываем также расположение, используемые материалы и качество строительства, развитую социальную и транспортную инфраструктуру.

Сейчас мы начали продажи третьей очереди строительства. Стоимость «квадрата» стартует от $ 1080 на трехкомнатные квартиры большой площади и $ 1350 на однокомнатные квартиры — это самая выгодная цена квартир со старта продаж. По мере строительства и роста готовности стоимость «квадрата» всегда растет. Если мы возьмем секции с более высокой степенью готовности, там на сегодняшний день стоимость квадратного метра варьируется уже от $ 1180 до $ 1500. Также работаем над доступностью длительной рассрочки и выгодными кредитными программами, которые планируем запустить уже в самое ближайшее время.

— А что с социальной нагрузкой? По условиям строительства ЖК «Гранд Хаус» Вы должны были построить детский сад?

— Да, к строительству детского сада мы должны были приступить уже осенью этого года. Но вынуждены корректировать проектную документацию ЖК «Гранд Хаус». Думаю, что мы сможем начать строительство детского сада примерно через полтора года.

— Вы могли бы подробнее рассказать о ситуации с Грушевским сквером? Местные жители довольно активно за него боролись.

— На самом деле проект «Гранд Хаус» затрагивал лишь малую часть сквера с небольшим количеством деревьев. Наоборот, часть жилого комплекса была органично интегрирована в зеленую зону. Если бы удалось это реализовать, то получилось бы очень красиво. Однако местные жители обратились к представителям органов государственного управления, которые выезжали на место и приняли решение пойти навстречу местным жителям, запретив всякое освоение данной территории. Мы приняли данное решение и сейчас находимся на стадии корректировки проекта. В результате комплекс станет на 3 подъезда меньше.

Проект предусматривал перекрытие улицы Папанина, где мы хотели построить на закрытой территории детский сад, организовав безбарьерную среду. Получился бы красивый закрытый кластер, и мне искренне жаль, что так уже не будет.

После корректировки проектной документации мы вынесем все строительные ограждения и восстановим благоустройство данной территории.

«Минск в будущем ждет реновация: вместо „хрущевок“ будем строить современные дома»

— Каким Вы видите Минск в будущем? Нравится ли Вам город сейчас?

— Сейчас я вижу Минск красивым, мне нравится его центральная часть. Однако спальные районы, конечно, далеко не все так хороши. На мой взгляд, в них не хватает единой идеи, чувствуется некая разрозненность стилей. Возможно, в силу возведения в разные периоды времени.

К тому же, я считаю, что столицу в ближайшее время ждет реновация. Думаю, постепенно мы придем к тому, что старые «хрущевки» нужно будет сносить и строить на их месте современные дома.

Все современные люди стремятся жить в комфортном новом жилье. Мало кто хочет жить в старой квартире с неудобной планировкой, плохой тепло- и шумоизоляцией и обшарпанным подъездом. Поэтому в будущем логично сносить «хрущевки».

Я, когда приезжаю к своим знакомым, которые живут в старых районах, всегда уезжаю с очень тяжелым чувством. Такие районы меня очень удручают: старые дорожки, потрескавшийся асфальт, устаревшие детские площадки. К тому же, такие дома постоянно нуждаются в капремонте, что требует регулярных вливаний финансовых ресурсов. В итоге содержать устаревший жилфонд обходится дороже, чем построить на его месте новые дома.

Если уйти от рассуждений о прекрасном, нужно вспомнить о безопасности. Первые «панельки» уже выработали свой ресурс. Что будем делать далее? Опять же ответ в реновации, к которой, я думаю, мы придем уже в ближайшие лет 10.

— Но как быть тогда с отселением? Это же очень дорого — отселить целую «хрущевку».

— Невозможно в европейской столице сохранить спальные районы в таком виде. Наш Минск все-таки красивый город. Поэтому вопрос реновации просто зависит от подачи. Здесь нужно этот процесс начать. Если людям предложить переехать из «хрущевки» в современный дом по соседству, Вы думаете, кто-то откажется? Сложно будет только в первый раз. Потом, когда люди увидят современные районы, все будут очень ждать такой реновации. Как это было с отселенными нами бараками. Но нужно понимать, что эта программа может заработать только в рамках государственно-частного партнерства.

— То есть с учетом реновации стоимость «квадрата» в Минске будет расти?

— Минск в любом случае будет развиваться, но свободных строительных площадок в городе уже нет. Есть площадки с большим отселением, но это опять же не приведет к снижению стоимости «квадрата». Поэтому да, стоимость «квадрата» в новостройках в обозримой перспективе будет только расти.

С другой стороны, если кто-то не может потянуть строительство квартиры в столице, есть города-спутники, которые сейчас строятся и развиваются. Транспортная инфраструктура там развивается так же активно, поэтому с тем, чтобы добраться до Минска быстро, проблем не будет.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

492 548
441
Лео 11.07.2020 в 09:42
0
олегофен в 10:15 12.06.2020:
Лео в 16:12 11.06.2020:
К чести застройщиков по проспекту Дзержинского: в моей практике покупка новостройки, которую безвозмездно получил собственник на месте сноса своего дома в 60 квадратов. В замен человек получил 60 квадратов нового жилья, на том же месте, с весьма приличной евро отделкой и меблировкой на вкус жильца. Весьма достойный вариант, а что квартира - над аркой въезда во двор, так это - детали...)
Частный дом 60 м2 на квартирку 60м2 ?
Зачем так кидать людей?
Из слов весьма довольной клиентки её домик, который был снесён при застройке Дзержинского,11, просто был ветхим, совсем без удобств, только что "под снос", и регистрация в нём - она одна, дама пенсионного возраста, которая "не тянула" поддержание дома в ухоженном состоянии. Именно поэтому при получении меблированной двухкомнатной новостройки с достойным ремонтом она была просто счастлива. А это, господа, - главный критерий при отселении жильцов при сносе частного сектора.
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун 06.07.2020 в 10:31
0
«В будущем логично сносить „хрущевки“, а на их месте строить современные дома»
Идите лесом, логичный вы наш.
Хрущи в 1000 раз современнее, комфортнее и продуманнее того отстоя, что строит твоя шарага
364 194
108
ЗнаЁмы 14.06.2020 в 19:53
+2
Ал в 13:41 12.06.2020:
для меня работа в Беларуси — это нечто органичное, понятен свод правил и законов, по которым нужно действовать.
теперь понятно, ПОЧЕМУ в ДатчСтар работает сын главы района ))))
Ахах))) ну теперь понятно а то так красиво пел,что в свое время землю без аукциона получили...работягии....
37 5
23
SergeyKaravay 14.06.2020 в 12:07
+3
Гранд-хаус - один из самых убогих домов, которые доводилось видеть.
Что экспертного может сказать человек, чья компания строит такое гуано?
560 287
198
Роман 13.06.2020 в 01:30
+3
Каждая вторая статья на этом сайте - рекламная, без пометки, что это реклама. Я понимаю, что кушать хочется, но надо и совесть иметь. Люди ж не дураки
331 97
89
Ал 12.06.2020 в 14:10
+3
надо бы спросить, каким образом 9-этажки по генплану в реальности стали 20-ти этажами !!!
331 97
89
Ал 12.06.2020 в 13:41
+6
для меня работа в Беларуси — это нечто органичное, понятен свод правил и законов, по которым нужно действовать.
теперь понятно, ПОЧЕМУ в ДатчСтар работает сын главы района ))))
1.5K 513
851
олегофен 12.06.2020 в 10:15
+5
Лео в 16:12 11.06.2020:
К чести застройщиков по проспекту Дзержинского: в моей практике покупка новостройки, которую безвозмездно получил собственник на месте сноса своего дома в 60 квадратов. В замен человек получил 60 квадратов нового жилья, на том же месте, с весьма приличной евро отделкой и меблировкой на вкус жильца. Весьма достойный вариант, а что квартира - над аркой въезда во двор, так это - детали...)
Частный дом 60 м2 на квартирку 60м2 ?
Зачем так кидать людей?
2K 1.3K
415
Мачо 12.06.2020 в 00:39
+7
Я за хруща, он лучше чем современные говно-дома с никакой шумоизоляцией и перспективой трещин несущих колон.
18 13
19
Анастасия 11.06.2020 в 18:22
+5
Мне кажется, но на фото паркинга большое мокрое пятно. Почему все подземные паркинги текут и покрываются черной плесенью со временем?
1K 726
345
sergei 11.06.2020 в 17:18
+3
колхозное жлобье,там про вкус даже не надо говорить,он мне про хрущи еще впаривает...
492 548
441
Лео 11.06.2020 в 16:12
-6
К чести застройщиков по проспекту Дзержинского: в моей практике покупка новостройки, которую безвозмездно получил собственник на месте сноса своего дома в 60 квадратов. В замен человек получил 60 квадратов нового жилья, на том же месте, с весьма приличной евро отделкой и меблировкой на вкус жильца. Весьма достойный вариант, а что квартира - над аркой въезда во двор, так это - детали...)
Alexander Petrov 11.06.2020 в 15:56
+6
Юморист одним словом. Говорит, что
Сейчас я вижу Минск красивым, мне нравится его центральная часть. Однако спальные районы, конечно, далеко не все так хороши. На мой взгляд, в них не хватает единой идеи, чувствуется некая разрозненность стилей. Возможно в силу возведения в разные периоды времени
В "Гранд хаус" чувствуется разрозненность стилей даже в рамках одного дома
492 548
441
Лео 11.06.2020 в 15:28
+3
Ник в 14:02 11.06.2020:
История с национальными традициями - это обшарпанный фасад и подъезд, бухающие и выясняющие свои отношения и днем и ночью соседи, сломанные лет двадцать назад детские площадки, а также проезды возле дома, где не могут разминуться две машины! Это круто! Это наша история! И выбор у этого иностранца пока широчайший!
Все эти "достопримечательност­и" Вы найдёте и в новостройках, и чем больше этажность, тем "живописнее" картина. Вопросы отсутствия культуры жильцов и недобросовестного отношения к своим обязанностям коммунальных служб, которым мы с Вами, между прочим, с 2018-го года оплачиваем услуги в 100%-ом объёме, - отдельная, больная тема. А товарищества собственников, с принципиально иными подходами, вовсе не поощряются системой, и это - не секрет. Дороги у новостороек?... Приглашаю в Копище, к примеру, заехать со стороны Логойского тракта, к новостройкам, по однополоске да с выбоинами.... В Домбровке во дворе приглашаю разъехаться или припарковаться, как вариант - у многоэтажных новостроек на том же проспекте Дзержинского, ближе к вечеру. И это - просто срез на вскидку. Приятные исключения в виде продуманной и ухоженной парковки отнюдь не связаны с годом постройки, в качестве примера - квартал кирпичной застройки по улице Городецкая, построенный более 20 лет назад.
401 88
78
Дмитрий 11.06.2020 в 14:49
+6
бла-бла-бла, буде расти, пакупайте у нашай канторки
460 314
138
Николай 11.06.2020 в 14:24
+7
КОНВУЛЬСИВНАЯ реклама...Спроса нет?..ПОСМОТРИТЕ КАК ЕГО СКРЮЧИЛО НА ФОТО..
492 548
441
Лео 11.06.2020 в 14:19
-2
Ник в 14:02 11.06.2020:
Лео в 13:51 11.06.2020:
Был у меня заказчик, американский бизнесмен, на покупку вторички определённой характеристики в центре Минска. Спрашиваю: "Почему не новостройка?" Внимание, ответ: "Новостройку я куплю в любой стране мира, а мне нужна "история с национальными традициями"... Я не без оснований полагаю, что не ему одному это нужно.
История с национальными традициями - это обшарпанный фасад и подъезд, бухающие и выясняющие свои отношения и днем и ночью соседи, сломанные лет двадцать назад детские площадки, а также проезды возле дома, где не могут разминуться две машины! Это круто! Это наша история! И выбор у этого иностранца пока широчайший!
Заказчик купил большую "сталинку" с железо-бетонными перекрытиями, под отделку, в самом центре столицы, с панорамным видом на исторический центр Минска, в доме после капитального ремонта и с индивидуальной парковкой для жильцов.)
109 40
64
dronic 11.06.2020 в 14:05
+11
обычный прадаван бетона и риторика такая, сам небойсь в 20 этажной стене не живёт!
274 184
77
Ник 11.06.2020 в 14:02
-7
Лео в 13:51 11.06.2020:
Был у меня заказчик, американский бизнесмен, на покупку вторички определённой характеристики в центре Минска. Спрашиваю: "Почему не новостройка?" Внимание, ответ: "Новостройку я куплю в любой стране мира, а мне нужна "история с национальными традициями"... Я не без оснований полагаю, что не ему одному это нужно.
История с национальными традициями - это обшарпанный фасад и подъезд, бухающие и выясняющие свои отношения и днем и ночью соседи, сломанные лет двадцать назад детские площадки, а также проезды возле дома, где не могут разминуться две машины! Это круто! Это наша история! И выбор у этого иностранца пока широчайший!
492 548
441
Лео 11.06.2020 в 13:51
-4
Был у меня заказчик, американский бизнесмен, на покупку вторички определённой характеристики в центре Минска. Спрашиваю: "Почему не новостройка?" Внимание, ответ: "Новостройку я куплю в любой стране мира, а мне нужна "история с национальными традициями"... Я не без оснований полагаю, что не ему одному это нужно.
9 12
6
Ольга 11.06.2020 в 13:44
-7
Вопрос отселения крайне сложный и болезненный. Удивляюсь,. как удалось решить всё без скандалов и судов. Сам комплекс очень удачно расположен, и цена адекватная.
492 548
441
Лео 11.06.2020 в 13:31
+6
Ananastacool в 12:06 11.06.2020:
Старый дом есть старый дом - ничто не вечно. Отсутствие лифтов, потребность в капремонтах, порой контингент. Я за современные новостройки обеими руками.
В старых домах, хочу напомнить, живут частные собственники своих квартир, им и необходимо предоставить право решать этот вопрос. На том простом основании, что они - собственники. В том числе и решать вопрос о проведении капитального ремонта (или реконструкции) в доме, который жители панелек, между прочим, уже оплатили по жировкам за 40-50 лет, а ремонта - всё нет и в помине... Если, конечно, мы говорим о цивилизованном подходе в этом вопросе, а не решении материальных вопросов одних групп населения за счёт других.
15 36
12
Ananastacool 11.06.2020 в 12:06
-8
Юлия в 10:00 11.06.2020:
Рассуждение про хрущевки: а взамен 19-этажный панельный столбик, чтоб всем было хорошо? Сами так живите в этом гетто. А в 5 этажном кирпичном доме думаю шумо- и прочая изоляция получше будет. Еще и
качество современного строительства оставляет желать лучшего. Сдайте сразу свои дома без нареканий и проблем, а потом рассуждайте.
Старый дом есть старый дом - ничто не вечно. Отсутствие лифтов, потребность в капремонтах, порой контингент. Я за современные новостройки обеими руками.
1.3K 775
353
Fichka 11.06.2020 в 11:30
+5
"— Да, к строительству детского сада мы должны были приступить уже осенью этого года. Но вынуждены корректировать проектную документацию ЖК «Гранд Хаус». Думаю, что мы сможем начать строительство детского сада примерно через полтора года."...
но это не точно... "Думаю.. сможем... примерно..."
Где контроль? или сбегутся когда что то случится(не дай бог...)
29 12
11
Вассисуалий 11.06.2020 в 10:56
+4
Юлия - все так, барыган начинает нам впаривать, что тот звездец, что они устроили на дзержинке, - это современный город, не то что хрущевки!

Мочить таких!

Кроме того, во всем мире (!) только в Москве нашлись деньги снести хрущевки. Даже в восточной германии ничего с ними не делают. Если не прорвет алмазами, то и у нас будут хрущевочки еще 50 лет стоять. Сделать им косметику, утепление, мансарду и лифт - будут вполне варианты.
11 1
1
Юлия 11.06.2020 в 10:00
+10
Рассуждение про хрущевки: а взамен 19-этажный панельный столбик, чтоб всем было хорошо? Сами так живите в этом гетто. А в 5 этажном кирпичном доме думаю шумо- и прочая изоляция получше будет. Еще и качество современного строительства оставляет желать лучшего. Сдайте сразу свои дома без нареканий и проблем, а потом рассуждайте.
627 206
177
str1k3r 11.06.2020 в 09:57
+9
"Минск в любом случае будет развиваться, но свободных строительных площадок в городе уже нет" - где-то мы это уже слышали.

А по тексту - обычный девелопер, рассказывающий о том что надо бежать, волосы назад, и покупать жилье в термитниках.

Витрина

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Квартира от 90 кв.м. + паркинг

Предложение «Комфорт» трехкомнатная квартира от 90 кв.м. + место в подземном паркинге

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Жилой комплекс Променад

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит. Лизинг. Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос