Банки продолжают поднимать проценты по кредитам на недвижимость. Со вчерашнего дня ставку повысил Белинвестбанк

Что такое РВСР?

Как мы писали ранее, в связи с колебанием курса рубля Нацбанк ввел изменения по вкладам и кредитам. Новшества коснулись такого показателя, как расчетная величина стандартного риска (РВСР).

«В соответствии с решением правления Национального банка с 1 марта по 31 декабря 2020 года расчетные величины стандартного риска по новым срочным банковским вкладам (депозитам) физических и юридических лиц не утверждаются и не применяются для новых срочных банковских вкладов (депозитов) физических и юридических лиц, облигаций банков новых выпусков, номинированных в белорусских рублях», — сообщили в Нацбанке.

При применении РВСР для новых кредитов — как для физлиц, так и для юрлиц — используется показатель «средняя процентная ставка за период пользования новым кредитом». Исключение — кредиты на льготных условиях по решениям президента, правительства, за счет средств республиканских органов госуправления, местных исполнительных и распорядительных органов.

Это дает поле для потенциального роста ставок по кредитам. Если с июня прошлого года РВСР для новых кредитов физлицам сокращалась — до 12,32% в феврале этого года, то с 1 марта ее подняли до 14,19%.

К примеру, кредиты на недвижимость большинство банков еще в феврале предлагали под ставку 12,32%, а в январе — по 12,47%, то есть по процентному потолку.

Как реагируют банки

Некоторые банки уже повысили ставки по кредитам на недвижимость. Среди них оказался Белагропромбанк. Банк предлагает оформить кредит на финансирование недвижимости как раз под 14,19% (СР+ 5,44 п.п.). Белгазпромбанк выдает кредиты на недвижимость под 13.99%. Беларусбанк также поднял процентную ставку до 14,19%.

Дальше всех пошел БПС-Сбербанк и увеличил процентную ставку на свою линию кредитов «Новоселье со Сбербанком» до 19,99% (СР + 11,24 п.п.).

Очередным банком, который повысил процентную ставку, стал Белинвестбанк. У которого до недавнего времени процентная ставка составляла 12,27%.

— С 24 марта 2020 года процентная ставка за пользование кредитом на недвижимость в Белинвестбанке составит 14,19% годовых, — сообщили в банке. — Кредит на финансирование недвижимости, который вы будете брать в Белинвестбанке, выдается в белорусских рублях. Поэтому, его максимальная сумма, как и прежде, будет зависеть от вашей кредитоспособности. При ее оценке учитываются как доходы кредитополучателя, так и расходы, в том числе платежи по ранее полученным кредитам (овердрафтам). Рассчитать максимальную сумму кредита вам помогут в отделениях банка или в Контакт-центре.

В случае с теми кредитополучателями, которые оформили заявление на получение кредита на определенную сумму до подъема валюты, а одобрили ее после, и образовался недостаток в стоимости жилья, то банк сообщил, что человек может оформить дополнительный кредит на недостающие средства.

— Мы, как и прежде, финансируем до 90% от стоимости жилья. В случае, если ранее одобренной суммы в связи с увеличением застройщиком стоимости объекта не хватает, у кредитополучателя есть два варианта решения проблемы: оформить новую заявку на кредит или компенсировать разницу собственными средствами, — рассказали в банке.

Также представители банка сообщили, что в ближайшее время никаких изменений по кредитованию недвижимости не планируется. Все будет зависеть от ситуации на рынке.

Читайте также:

В некоторых банках ставка «взлетела» практически до 20%, но Нацбанк предлагает «каникулы». Что происходит с кредитами на недвижимость после изменения курса рубля

«Рынок недвижимости отреагирует позже». Эксперты рассказали, что будет дальше с ценами на жилье в условиях экономического кризиса

Совмин увеличивает базовую арендную величину, хотя бизнес просил из-за коронавируса «заморозить» арендные ставки