$1.467 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

В некоторых банках ставка «взлетела» практически до 20%, но Нацбанк предлагает «каникулы». Что происходит с кредитами на недвижимость после изменения курса рубля

20.03.2020 5 31168

Рубль на торгах на Белорусской валютно-фондовой бирже 19 марта упал ко всем основным валютам — евро, доллару и российскому рублю. В этой ситуации банки повышают обменные курсы. 20 марта ситуация не улучшилась. По данным Нацбанка, по состоянию на 20 марта евро поднялся до 2,7621 руб., доллар до 2,5591 руб. Как эти колебания повлияли на кредиты на недвижимость?

Что с рублем?

По итогам торгов на Белорусской валютно-фондовой бирже 19 марта национальная валюта ослабла к основным валютам.

Курс доллара вырос до 2,5414 рубля (на 4,1%, или 0,1001 рубля), евро — до 2,764 рубля (на 2,98%, или на 0,08 рубля), российский рубль — до 3,1806 белорусского рубля за 100 российских рублей (на 0,73%, или на 0,0231 рубля).

Банки отреагировали повышением курсов. Самый высокий курс продажи банком евро 19 марта, по данным TUT.BY, в 16.00 составил 2,977 рубля (БСБ Банк), а самый низкий — 2,835 рубля (Банк Дабрабыт).

Выгоднее всего сдавать евро в Белорусском народном банке — 2,775 рубля (Альфа-Банк, Абсолютбанк, Технобанк)

Самый высокий курс продажи банком доллара — 2,75 рубля (Идея Банк), а самый низкий — 2,63 рубля (Беларусбанк). Самый выгодный курс покупки банком доллара — 2,585 рубля (Абсолютбанк).

По итогам торгов на Белорусской валютно-фондовой бирже 20 марта белорусский рубль снизился к доллару. Курсовые колебания происходят на фоне падения мировых цен на нефть и пандемии коронавируса.

Доллар вырос на 0,7%, или на BYN 0,0177 — до 2,5591 рубля.

Евро подешевел на 0,07%, или на BYN 0,0019 — до 2,7621 рубля.

Российский рубль укрепился на 3%, или на BYN 0,0954 — до 3,276 белорусского рубля за 100 российских рублей.

Нацбанк вводит изменения

19 марта Нацбанк сообщил, что вводит изменения по вкладам и кредитам. Новшества касаются такого показателя, как расчетная величина стандартного риска (РВСР).

«В соответствии с решением правления Национального банка с 1 марта по 31 декабря 2020 года расчетные величины стандартного риска по новым срочным банковским вкладам (депозитам) физических и юридических лиц не утверждаются и не применяются для новых срочных банковских вкладов (депозитов) физических и юридических лиц, облигаций банков новых выпусков, номинированных в белорусских рублях», — сообщили в Нацбанке.

Теперь при применении РВСР для новых кредитов — как для физлиц, так и для юрлиц — используется показатель «средняя процентная ставка за период пользования новым кредитом». Исключение — кредиты на льготных условиях по решениям президента, правительства, за счет средств республиканских органов госуправления, местных исполнительных и распорядительных органов.

Это дает поле для потенциального роста ставок по кредитам. Если с июня прошлого года РВСР для новых кредитов физлицам сокращалась — до 12,32% в феврале этого года, то с 1 марта ее подняли до 14,19%.

К примеру, кредиты на недвижимость большинство банков еще в феврале предлагали под ставку 12,32%, а в январе — по 12,47%, то есть по процентному потолку.

Рекомендации банкам от Нацбанка

Национальный банк рекомендовал коммерческим банкам рассмотреть возможность предоставить гражданам отсрочки возврата (погашения) кредита и уплаты процентов за пользование им, сообщил TUT.BY. Данные рекомендации даны «в целях снижения кредитной нагрузки на граждан в связи с ухудшением их финансового положения и невозможностью надлежащего исполнения ими обязательств по кредитным договорам».

Кредитные каникулы могут быть предоставлены при условии подтверждающих документов. Одновременно с этим будет продлен срок возврата (погашения) кредита.

В Нацбанке считают, что в связи «с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой существует вероятность сокращения доходов организаций и предприятий вследствие ограничения или невозможности осуществления ими своей деятельности, что может повлечь необходимость предоставления работникам социальных отпусков с частичным сохранением заработной платы». Кроме того, многие граждане могут вынужденно находиться в социальных отпусках без сохранения зарплаты.

Как реагируют банки?

Некоторые банки уже начали повышать ставки по кредитам на недвижимость. Среди них оказался Белагропромбанк. Банк предлагает оформить кредит на финансирование недвижимости как раз под 14,19% (СР+ 5,44 п.п.). Белгазпромбанк выдает кредиты на недвижимость под 13.99%. Беларусбанк также поднял процентную ставку до 14,19%. Белинвестбанк держит ставку на уровне 12,27%.

Дальше всех пошел БПС-Сбербанк и увеличил процентную ставку на свою линию кредитов «Новоселье со Сбербанком» до 19,99% (СР + 11,24 п.п.).

Мы отправили запросы в крупнейшие банки страны с вопросом — какие еще изменения ожидаются в кредитовании недвижимости. Когда получим ответы, дополним этот материал.

ОАО «Белагропромбанк»

— Ставки на кредитование недвижимости в нашем банке изменились с 20.03.2020 г. Актуальная процентная ставка — 14,19% (СР+ 5,44 п.п.). Хоть валюта подорожала (многие застройщики привязывают стоимость квадратного метра к доллару или евро по курсу НБ РБ — прим. ред.), максимальная сумма кредита на недвижимость в нашем банке не изменится, — сообщили в пресс-службе банка.

— Как быть кредитополучателям, которые оформили заявление на получения кредита на определенную сумму до подъема валюты, а одобрили ее после? Ведь им сейчас не будет хватать суммы кредита?

— В случае достаточной кредитоспособности клиент может обратиться в банк с еще одним пакетом документов для оформления дополнительной суммы кредита.

Приорбанк приостановил выдачу кредитов

Приорбанк приостановил выдачу кредитов из-за «организационных и технических причин». Получить заем в этом банке не получится в субботу, 21 марта, а также в понедельник, 23 марта. Об этом сообщается на сайте банка.

В банке обещают дополнительно сообщить о возобновлении выдачи кредитов.

Читайте также:

«Заморозить оплату аренды офисов, коммунальных услуг». Для бизнеса просят ввести льготы из-за коронавируса

Коронавирус парализовал рынок краткосрочной аренды Минска, бизнес на грани банкротства: «Такого еще не было. Это катастрофа!»

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
10 2
11
Ваня 23.03.2020 в 08:52
0
sergei в 23:06 22.03.2020:
да.цепочки уже начали разваливаться.а это самое главное.поскольку через цепочки проходит 90 процентов сделок,постепенно вместо еб....ков начнут появляться лица и мы будем лицезреть диагональ-вниз
Диагональ будет корректируемая в нужную сторону realt.by))
10 2
11
Ваня 23.03.2020 в 08:50
+1
Никаких кредитных каникул банки не дадут!)
352 309
158
sergei 22.03.2020 в 23:06
+1
да.цепочки уже начали разваливаться.а это самое главное.поскольку через цепочки проходит 90 процентов сделок,постепенно вместо еб....ков начнут появляться лица и мы будем лицезреть диагональ-вниз
1K 723
633
vhlev 20.03.2020 в 13:12
+3
На счет БПС-Сбербанка все понятно: Российский банк владелец.
Вот теперь рекоммендую всем, у кого есть котлета, просто потерпеть. Особенно тех, кто получает зп в валюте. Потерпите.
383 311
140
ужс 20.03.2020 в 13:08
+2
Жоска.
Ждем еще повышение СР и рост долгов по кредитам.

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Лента новостей
Опрос