Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (9−15 сентября 2019 года)

Тенденции

Цены

Индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составил 1364 $/кв.м. С начала года это уже восьмая неделя без каких-либо колебаний среднего уровня цен. Впервые с апреля на рынке новостроек была отмечена негативная ценовая динамика. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,1% и составила 1306 $/кв.м.

«Вторичка»

Эксперты говорят, что квартир дешевле $ 40 тыс. в Минске почти не осталось. О ситуации на «вторичке» и ценах, которые будут зимой, можно почитать здесь.

Загородная недвижимость

В отличие от квартирного рынка, который быстро реагирует на изменения в экономике и финансовой сфере страны, рынок загородной недвижимости весьма специфичен. Он медленно меняется и мало зависит от кредитной политики и колебаний курсов валюты. Ситуацию на рынке загородной недвижимости Минска мы обсудили со специалистом.

Строительство

ООО «ЗаславльСтройИнвест» предложил новую партию квартир в доме на Тимошенко, а КУП «Завод энергоэффективных промышленных конструкций» — на Лобанка в Красном Бору-2.

Через несколько месяцев возле станции метро «Петровщина» начнется большая стройка. На площадке у проспекта Дзержинского УКС «Запад» построит необычный жилой комплекс «Петровские верфи».

«Дана Холдингз» собирается расширять свой жилой комплекс Vogue в сторону Белтелерадиокомпании. Официальной информации об этом на сайте застройщика нет. Но в отделе продаж сообщили, что там должен появиться паркинг для жильцов ЖК Vogue.

У станции метро «Автозаводская», наконец, снесут дома и бараки. Этого очень ждали жители. А вот строительство ресторана вблизи заказника «Лебяжий» никто не будет останавливать, хотя немало активистов недовольны этим.

Через 2−3 года территория Раковского предместья преобразится. В нынешнем году здесь началась реконструкция зданий бывшего хлебозавода, а на подходе — застройка исторической Юрьево-Завальной улицы.

Весной «МАПИД» презентовал новую технологию, созданную вместе с «А-100 Девелопмент», и с гордостью показал модернизированный завод, но, похоже, дела идут не так хорошо, как ожидалось. Гендиректор предприятия Николай Милошевский признался, что из-за слабой нагрузки предприятие переведено на четырехдневный график. Не очень дела и у цементных заводов. КГК считает, что из-за большого количества лишних посредников.

Тем временем, Минск остается без главного архитектора. А бывшего главного архитектора отпустили из-под стражи под залог.

Земля

Участки в Ждановичах проданы с молотка за $ 51 тыс. и $ 38 тыс., немного дешевле — в Колодищах. Это достаточно редкое явление, потому что свободных участков в непосредственной близости от Минска, по сути, уже нет.

Деньги

Беларусбанк снизил ставку по кредитам на жилье для новых клиентов. Были изменения и у других банков. Но стали ли кредиты на недвижимость выгоднее? По нашим расчетам, низкая ставка не всегда самая выгодная.

Регионы

В Гродно сдан в эксплуатацию торговый центр ценой в 100 миллионов евро. Этот областной город продолжает активно развиваться.

В минувшие выходные Брест с размахом отпраздновал свое 1000-летие. И без того привлекательный город преобразился еще больше, но дело не обошлось одними лишь «косметическими» улучшениями. Масштабный инфраструктурный проект, именуемый Западный обход, должен придать экономике города дополнительный импульс. Местный рынок недвижимости его уже почувствовал.

Дачи и частные дома

Величественный особняк на берегу гребного канала виден издалека. Лет 20 назад этот красивый дом построил хозяин для своей большой семьи. В родовом поместье всегда было шумно, здесь отмечали праздники, не переводились гости, все было создано для долгой и роскошной жизни. Но судьба распорядилась иначе. Спустя 10 лет главы семьи не стало, а вместе с ним опустел и дом — дети разлетелись по своим делам, и величественный объект пришел в упадок. В итоге усадьбу выставили на продажу, и сейчас особняк ищет того, кто вдохнет в него новую жизнь. И все это про Заславль.