$1.413 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Заславская Санта-Барбара». Под Минском продается итальянская усадьба с запутанной судьбой

12.09.2019 1 8531

Величественный особняк на берегу гребного канала виден издалека. Лет 20 назад этот красивый дом построил хозяин для своей большой семьи. В родовом поместье всегда было шумно, здесь отмечали праздники, не переводились гости, все было создано для долгой и роскошной жизни. Но судьба распорядилась иначе. Спустя 10 лет главы семьи не стало, а вместе с ним опустел и дом — дети разлетелись по своим делам, и величественный объект пришел в упадок. В итоге усадьбу выставили на продажу, и сейчас особняк ищет того, кто вдохнет в него новую жизнь.

купить дом возле минска

Проект своего поместья хозяин придумал сам. С помощью профессиональных архитекторов и строителей воссоздал эскизы в точности, как это было на бумаге. А задача была непростая — участок площадью с гектар находится в прибрежной зоне гребного канала, со второй стороны ограничен рекой Черница. Местность болотистая, и чтобы построить дом, площадку укрепляли и отсыпали практически с нуля. Однако сложности строительства окупились сполна — усадьба окружена естественными водоемами, вокруг много зелени, и, несмотря на приближенность к Минску, здесь тихо и ощущаешь полное единение с природой. С двух сторон участок даже не огорожен, при этом никаких соседей не видно — только лес, река и собственный пруд, а будущие владельцы смогут обустроить здесь даже личный причал.

  • купить дом в заславле

Надо сказать, что в собственности хозяев лишь 15 соток, в свое время жильцы не продлили право аренды на остальную землю. Однако, учитывая прибрежную зону, маловероятно, что рядом с усадьбой появятся соседи. Со слов агента по операциям с недвижимостью, которая помогает продать коттедж, землю и сейчас можно оформить. При необходимости она поможет будущим жильцам решить этот вопрос.

  • быстро продать дом

Сам коттедж четырехуровневый, площадью более 400 «квадратов». Все мощно и капитально, сделано по совести — стены из цельного кирпича (толщина стены — 50 см), крыша из настоящей глиняной черепицы. Парадный вход максимально торжественный, а общий вид особняка навевает мысли об Италии или знаменитом сериале «Санта-Барбара».

  • купить коттедж возле МКАД

В особняке установлены качественные деревянные окна, паркет, на первом уровне полы мраморные. Всего здесь 6 жилых комнат, 2 санузла, гостиная с красивым камином в стиле ампир и выходом на балюстраду, а также просторная кухня со столовой группой. Признаемся, убранство в доме в духе 2000-х, но «начинка» — дело наживное. Здесь точно есть где разгуляться будущим владельцам — в помещениях огромные потолки, качественные полы, изящные окна с выходами на террасу или балюстраду.

  • купить дом возле минского моря

В цоколе — сауна, бассейн и гараж со смотровой ямой. Мансардный этаж пока законсервирован.

  • дом с баней возле минска

Изначально коттедж выставлялся за $ 1 млн, но цена опустилась уже до $ 387 тыс. Со слов агента по недвижимости — это край. Ниже она уже не упадет, так как соседние особняки до сих пор держатся на уровне $ 2 млн. Стоимость сформирована не только за счет особенностей архитектуры, но и эксклюзивности места. И оспорить это сложно. Команда Realt.by посетила десятки объектов возле Минска, которые продаются дороже, но такой природы и атмосферы практически не встречала. Как и многие дорогие коттеджи, усадьба продается уже больше года, спрос есть, и это в основном иностранцы — итальянцы и китайцы. Белорусы же пока еще не оценили всех прелестей особняка. На сегодня объект все еще свободен.

купить дом на берегу реки

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Константин 19.09.2019 в 10:31
0
Смотрю на эту усадьбу и вижу достаточно качественное решение фасадов дома, окружающую территорию, которая этому дому подходит. Но фото изнутри показывают, что работа с профессиональными архитекторами дальше не проводилась.
- Лестница в таком "палаццо" должна быть парадной, с отделкой мрамором, а по факту - зажата в углу и собрана из досок;
- столовая зона, ванная, другая мебель "зажата" и расставлена по углам - вместо центральных мест помещения, акцентов и чётко спланированных зон...
- Конфигурация перегородок, судя по фото, не позволяет с этим удачно справиться по архитектурным канонам Витрувия и Палладио;
- подвальные помещения спа-зоны с бассейном и баней абсолютно не сочетаются с назначением и классом дома. Это должен быть бассейн в уровне земли, с витражным остеклением, наполненный светом и "природной музыкой".
Но всё это требует серьёзных инвестиций сейчас.

Подытоживая, как практикующий архитектор, хочется видеть гармонию такого дома не только снаружи, но и изнутри. Возможно, из-за этого обстоятельства, современное общество потенциальных покупателей не соглашается на сделку о покупке дома.

Как бизнес-идея, можно рассмотреть переустройство дома в загородный клуб, отель. Но, опять-таки, нужно это детально взвесить по затратам, исходя из назначения земельного участка, технического состояния несущих конструкций дома, подъездных путей.

Витрина

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка 0% до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Trade-in

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос