$1.364 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Остался последний участок с домом по $ 650 за «квадрат». Чем живет «IT-деревня» в Беларуси через 4 года после сдачи первого коттеджа

11.09.2019 5 8953

Этот амбициозный проект в свое время наделал шуму в СМИ. Шутка ли? Первое поселение в стране, где будут жить одни IT-шники. Примеров такого рода комьюнити в Беларуси еще не было. Но, как это часто бывает, реальность оказалась несколько иной… Мы решили узнать, чем живет «силиконовая долина» Беларуси 4 года спустя.

На одной стороне улицы застекленная терраса, на другой грязь и сорняки высотой в метр

Как начинали строить IT-деревню «Сосновое», мы писали еще четыре года назад. Это один из самых амбициозных проектов строительства комплексного частного жилья возле столицы. 12 км от МКАД, дома по цене квартир в Минске, формат «живем за городом, работаем в городе» — звучит все складно. А вышло ли?

Сегодня деревня оставляет после визита двоякие впечатления. С одной стороны — видно, что это уже действительно обжитое место. Во многих домах живут семьи: коттеджи обнесены забором, на окнах висят шторки, на задних двориках растянулись террасы. Но таких домов в Сосновом треть. Еще в одной трети коттеджей идут отделочные работы. А вот портит впечатление от IT-деревни то, что на идиллическую картинку прогрессивного поселения местность пока не похожа: треть домов выглядят заброшенными. На их участках возвышаются метровые сорняки, вся грязь после дождя стекает на асфальт (привет проектировщикам, которые отказались от бордюров), да и сам асфальт можно встретить не везде.

Необжитые дома пока напоминают улей: однотипные, квадратные, с маленькими окошками. Вообще не понятно, как внутрь попадает солнечный свет. А вот у «обжитых» коттеджей и количество окон побольше, и сами проемы пошире. На заднем дворике одного из таких встречаем двух девушек, которые играют с собакой.

— Вообще застройщик изначально предлагал 9 вариантов проектов для домов с разной площадью. Но за каждое дополнительно окно или увеличение существующего он просил деньги. Поэтому люди экономили, хотели все сделать сами после сдачи. У кого-то получилось, у кого-то нет. Да тут еще половина деревни пустая. Может, еще сделают, — рассказывают девушки, не отвлекаясь от собаки. — А в целом здесь хорошо. Что дороги нет — ну так тут еще строительная техника ездит. Наверное, потом положат. Зато до Минска 15 минут. Сейчас еще вторую водонапорную вышку установили, так у нас напор воды хоть появился. Раньше летом можно было и не помыться.

«Заходишь в дом и попадаешь в туалет»

Еще одна отличительная черта домиков, где живут семьи, от тех, где еще не успели заселиться — пристроенные веранды. Почти все проекты, которые предлагал застройщик, а им выступил ЗАО «ДСПМК-94», шли с выходом из жилья сразу на улицу без промежуточных помещений. Как раз в одном из незаселенных домиков над такой верандой трудится команда строителей.

— В целом об этих домиках ничего не можем сказать плохого, как и хорошего. Обычная «двушка» или «трешка», которая расположена в два этажа. Не просторные эти домики. Света внутрь попадает мало. А с выходом прямо на улицу — это вообще не понятно. Получается, что ты заходишь в дом и сразу попадаешь в туалет. Где здесь вешалку для одежды крепить? На дверь туалета? А обувь? Если поставить здесь на входе, то в санузел не попасть будет, — рассказывают ребята.

В целом, когда на участке улицы расположено несколько обжитых домов, то складывается очень красивая и уютная обстановка. Наверное, именно на это делал ставку застройщик. Но если обернуться, то перед глазами встает недостроенная коробка, участок которой зарос травой, а грязь вытекает через тротуар на дорогу. Как говорят местные жители, главная проблема IT-деревни — это незавершенность.

Когда не хватило на квартиру в Минске

— Мы переехали сюда семьей в 2016 году. Купили домик с участком чуть более чем за $50 тысяч. На то время в Минске мы бы себе ничего из квартир позволить не смогли. Пока все нравится. Чистый воздух, до озера пешком минут 20, тихие соседи. Расположение очень радует: до Минска 15 минут на машине. Есть остановка общественного транспорта, правда, до нее идти минут 15−20, — делится местный житель Юрий, которого мы застали за покосом травы на своем участке. — Была проблема с водой, но ее решили. К трассе идут две дороги: одна асфальтированная, другая — нет. Обещали первую заасфальтировать, когда достроят все домики, но, мне кажется, что уже ничего не сделают. Денег у застройщика нет. Хотя бы он последние обещанные дома для людей достроил. Но жить можно. Правда, с женой ждем второго ребенка и понимаем, что нам здесь тесновато уже будет. Придется присматривать что-нибудь новое.

Кстати, идея именно IT-деревни себя не оправдала. По словам местных жителей, сейчас в Сосновом проживает куда меньше, чем 50% семей, которые хоть как-то связаны с IT-индустрией.

Недавно застройщик на своем сайте устроил распродажу последних трех участков в IT-деревне. Сейчас остался лишь один незабронированный лот, это дом на участке № 95 площадью 102 «квадрата» и сам участок в 10 соток. Цена за кв. м: $ 650. Стоимость возведение под ключ — $ 79.850.

Купить дом можно и через нашу базу загородных коттеджей. Сейчас в ней находится два объявления по продаже готовых домов в IT-деревне. Причем один вариант — «вторичка», в которой уже успели сделать ремонт и пожить. Жилая площадь коттеджа — 89,5 «квадрата», цена $ 160.000. Второй вариант — новый дом без отделки. Площадь 129 квадратов, цена $ 94.500.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
Виталий 12.09.2019 в 10:38
+2
Кучно, однотипно и скучно. Это всё из-за жадности застройщика, который нарезал мелкие участки и не раскошелился на разнообразные по фасаду проекты.
Что касается IT, то не хватает хотя бы одного местечкового "бизнес-центра", где в будущем могли бы гнездиться филиалы IT-контор, открыться магазин и коммерческий детсад.
И как всегда, не решена главная для семей проблема - как дети будут добираться домой после школы, днём после первой смены когда родители ещё на работе?
68 46
45
татьяна васильевна 12.09.2019 в 10:23
-2
Какое убожество.И по факту дом там станет в 150.000 минимум,среди вони,грязи,без асфальта.Какие ИТ шники,такая и деревня.Нормальные ИТ шники в центре Минска 5 ти комнатные покупают метражем под 200 метров
46 37
31
vhlev 11.09.2019 в 13:48
+1
Как по мне, если они решили все вопросы, которые были несколько лет назад (аля ароматы навоза с ближайшего колхоза), а так же вся семья на колесах и работа в центре или в уручье, то вариант довольно таки не плохой. + самое главное, это контингент, вроде как не халявщики и не многодетники, а люди, которые знают, что деньги не так просто даются и тщательно подходят к выбору места
1.1K 408
552
олегофен 11.09.2019 в 10:00
+1
Последнее фото намекает, что цены завышены.
Геннадий 11.09.2019 в 09:52
+1
необъективная статья совсем) отчего же на зашли вглубь поселка в дома по 130-220м2), с газонами и заборами, обустроенные... языком плести не дома строить)

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88