$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (29 июля — 4 августа 2019 года)

03.08.2019 5657

Падение спроса в регионах, новые разборки со стройками и необычные квартиры. На этой неделе было всякое:)

Тенденции

Цены

Впервые за последние 7 недель на вторичном рынке жилья белорусской столицы отмечено снижение цен. Общегородской индекс цен опустился на минимальные 0,1% и составил 1352 $/кв.м. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1294 $/кв.м. По сравнению с серединой весны квадратный метр на «первичке» подорожал более чем на $ 50.

Спрос в регионах

Вслед за столичным рынком жилья стабилизация пришла и на региональные. Совокупное количество сделок купли-продажи квартир в Беларуси сократилось во II квартале на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что в годовом выражении спрос на квартиры падает уже 4 квартала подряд. До этого непрерывный рост продолжался на протяжении 2,5 лет. Любопытно, что сделок с квартирами стало меньше на фоне роста выдачи кредитов. Так, по итогам первого полугодия задолженность по кредитам, выданным на строительство и покупку жилья, во всех областях, кроме Минска, росла быстрее, чем в прошлом году. Причем в Гродненской и Гомельской областях объем кредитования физических лиц оказался на 40% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Как объяснить данное расхождение? Большая часть кредитных денег могла уйти на рынок новостроек либо в структуре финансирования стремительно сокращается доля личных сбережений, на смену которым пришли кредиты.

Итоги месяца

Городская свалка, призраки в старом санатории и селфи с блогером — что еще попало в кадр нашему фотографу в июле?

Будущее

Новость о том, что в центре Минска установили виртуальный памятник системному администратору, радует. Столица растет, развивается, «обрастает» собственными «фишками». Мы поговорили с одним из разработчиков виртуального Филина, чтобы узнать, что мешает сделать Минск еще лучше.

Мнение

Блогер и урбанист Илья Варламов — головная боль московских застройщиков. Архитектор, не стесняясь в выражениях, рассказывает о проблемах современного жилья, демонстрируя все то, что строительные компании пытаются скрыть за рекламными слоганами и радужными обещаниями. Белорусский застройщик сам пригласил скандального урбаниста в Минск, чтобы услышать честное мнение о своих проектах. По просьбе подписчиков блогер прогулялся по Минску и посмотрел на проекты других застройщиков. Своими впечатлениями он поделился с Realt.by.

Строительство

Итоги жилищного строительства за первое полугодие 2019 года не очень яркие. Зато есть пара интересных тенденций: «Некоторые многодетные семьи отказываются от строительства жилья» и на экспериментальный дом в Смолевичах уже прямо выстроилась очередь.

Тем временем «Айрон» предложил квартиры в доме на Дзержинского, а в Квартал-парке «Новой Боровой» с отделкой и техникой сдали дом от «А-100» \. Кстати, в Минске появилась еще одна площадка под дорогое жилье: завод им. Кирова был продан за $ 8,2 миллиона.

В октябре в Дубае начнется строительство белорусского павильона к всемирной выставке «ЭКСПО-2020».

Земля

Очередной аукцион по продаже земельных участков возле Минска пройдет 26 августа на электронной площадке «БУТБ-Имущество». На торгах разыграют 12 участков в 20 минутах езды от МКАД. А вот итоги других аукционов: за участок в Хатежино боролись 12 человек.

Регионы

Любой город, в который приезжаешь впервые, может запомниться к туристу как лучшими своими улицами, так и самыми неприглядными подворотнями. Мы приехали в Гродно и увидели его самые необычные здания и улицы, побывали в пробках в центре, прогулялись по пешеходной улице.

В Гомеле жителей просят согласиться на «уплотнение», обещая приятные бонусы. Пока люди думают, суд уже решил, что делать с гомельской бандой мошенников с недвижимостью.

В Солигорске разгорается скандал со строительством многоэтажек. Пока неясно, что будет с дольщиками. А в Заславле появится стадион на 3−4 тысячи мест.

Коммерческая недвижимость

ИП написали президенту по поводу установки первого ларька «Табакерка» в Минске. Но пока они продолжают появляться на улицах города и пригорода. Интересно, что мнения самих жителей на этот счет разделились. Но раз ларьки пока разрешают ставить только одной компании, то малому бизнесу лучше попробовать себя на Зыбицкой, где за 13 рублей на 5 лет можно арендовать «точку» для фастфуда или павильон для велоэкскурсий. Тем более, что Нацагентство по приватизации, провалив приватизацию, будет теперь заниматься развитием как раз малого бизнеса.

Но с приватизацией все-таки как-то нехорошо получилось. Что говорить, если даже неиспользуемое имущество у нас никак нормально пристроить не могут. Вот опять торги будут: двухэтажный спиртзавод с террасой и подвалом предлагают за 25,5 рубля.

Риэлтерский бизнес

Юрист предостерегает, что «в продаже много квартир, где в любой момент могут появиться нежданные наследники». А мы в это время вспомнили, что происходило на рынке недвижимости в начале 1990-х: «Люди приватизировали квартиры по цене буханки хлеба, а деньги хранили в морозильной камере».

Жилье и инфраструктура

Честно говоря, мы уже не можем это развидеть:) Сможете посчитать, сколько в квартире ковров?

Некоторые микрорайоны Минска будто бы скрыты от посторонних глаз и случайных гостей. Например, дома по ул. Фогеля, верхние этажи которых видны со стороны Уручья. Оказалось, что это довольно интересный микрорайон с собственным укладом и характером. Много красивых фото и мнение местных жителей — в нашем репортаже.

Стало известно, где именно в Минске построят 7 школ и 20 детских садов по поручению президента. А еще власти озвучили планы по капитальному ремонту столичных дворов.

У истории о покупке 11 квартир в «Маяке Минска» за 10% цены появилось продолжение: застройщик встретится со всеми, кто купил квартиры у Здункевича.

Ремонт

Посмотрите, как минчанин переделал «убитый бабушатник» в стильный loft за $ 30 тыс. Хозяин считает, что ремонт получился не только красивым, но и экономным.

ЖКХ

Мингорисполком опубликовал список домов, в которых будет отключено горячее водоснабжение с 1 августа. Здесь можно найти свой адрес.

Офтоп

Вчера Александр Лукашенко подписал указ, которым поставил точку в деле ветеранов МЧС, оказавшихся в прошлом году под угрозой выселения из служебного жилья. С ними теперь будут заключать договоры найма на пять лет с возможностью продления. Но ветераны хотели не этого…

Редакция Realt.by

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Опрос