$1.329 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Варламов о «Маяке Минска» и «Новой Боровой». Интервью со скандальным московским блогером о том, как развивается Минск (ВИДЕО)

30.07.2019 17 19950

Блогер и урбанист Илья Варламов — головная боль московских застройщиков. Архитектор, не стесняясь в выражениях, рассказывает о проблемах современного жилья, демонстрируя все то, что строительные компании пытаются скрыть за рекламными слоганами и радужными обещаниями. Однако «А-100 Девелопмент» не испугались. Белорусский застройщик сам пригласил скандального урбаниста в Минск, чтобы услышать честное мнение о своих проектах. По просьбе подписчиков блогер прогулялся по Минску и посмотрел на проекты других застройщиков. Своими впечатлениями он поделился с Realt.by.

Варламов о маяке минска

«За пять лет в Минске ничего не изменилось — и это нормально»

5 лет назад Илья уже был в белорусской столице, тогда блогер писал, что «Минск так и остался в совке». Скажу сразу — его мнение не поменялось и в этот раз, хотя что-то хорошее он все же заметил:

— Тогда было холодно — сейчас тепло, поэтому в этот раз Минск гораздо приятней для прогулок, — делится впечатлениями Илья. - Из того, что поменялось: появился прокат самокатов и велосипедов. Вот это реально круто и приятно. Вчера ездил целый день и многое успел посмотреть.

В остальном за пять лет город не изменялся никак. Да и что в нем могло поменяться? Асфальт покрасили? Сам видел, как вчера возле завода «Кристалл» красили асфальт в серый цвет [с недоумением разводит руками блогер]. В остальном все, как и было, и это нормально. Город меняется не так быстро, как тебе хотелось бы. Таких стремительных изменений, которые мы наблюдаем в Нью-Йорке, Лондоне или Шанхае, здесь нет и быть не может.

Варламов в минске

«Массовая застройка — это очень грустно и очень плохо»

Конечно, Илья заехал и в самые известные белорусские новостройки, которые ему советовали минчане в соцсетях. Блогер побывал в «Новой Боровой», «Пирсе», «Маяке Минска» и «Минск-Мире». Подробный обзор минских новостроек совсем скоро появится на личном канале москвича. Realt.by Варламов рассказал об общих проблемах застройщиков:

— Вся массовая застройка, что в России, что у вас — это очень грустно и плохо, хотя бы потому, что сам формат микрорайонной застройки — неудачный. Даже красивая архитектура дело не спасет. Во всем мире от этого практически отказались, у вас же продолжают плодить «спальники», в которых, кроме жилья, нет ничего.

блогер илья варламов о минске

— Оглянись, здесь огромное количество пустырей [показывает на проезд между домами в ЖК «Маяк Минска"]. Плотность застройки очень низкая, а населения много. И так во многих новостройках. Территория приходит в упадок, потому что за ней никто не следит. Да между этими домами можно было еще один квартал построить! В Европе ты такую огромную улицу не найдешь. Как Елисейские Поля, блин, а ведь это просто проезд между кварталами, он должен быть в три-четыре раза уже.

варламов

— Непонятно, кто должен платить и ухаживать за этой кучей пустырей. У жителей денег на это никогда не будет; застройщик — построил и побежал; город заниматься этим тоже не станет. В итоге все зарастет, территория будет деградировать, качество городской среды и жизни будет с каждым годом все хуже и хуже.

Самая главная проблема микрорайонной застройки в том, что у тебя нет деления на свое и чужое. У людей нет ощущения своего двора и улицы. В проектах все вместе — и двор, и улица. В итоге понять, какому дому принадлежит детская площадка, где заканчивается территория одного двора и где начинается другой — невозможно.

Это все очень грустно. Даже если мы вернемся в квартал обычных пятиэтажек, то там будет гораздо уютнее, круче и лучше.

илья варламов в минске

Варламов о «Маяке Минска»: «Не выдерживает никакой критики»

Из того, что понравилось Илье в «Маяке Минска» — расположение. Блогер оценил приближенность к парковой зоне Национальной библиотеки и то, что от комплекса до центра «рукой подать». Все остальное, со слов Ильи, не выдерживает никакой критики:

— Много раз рассказывал о плюсах и минусах такой застройки и не вижу смысла снова в это углубляться. Давай так — здесь нет ничего хорошего или примечательного, на что можно было бы обратить внимание. Это пример использования старых принципов строительства: микрорайонная застройка, дворы-парковки, отсутствие разделения на приватную и общую территории. К сожалению, здесь и качество строительства и архитектуры, и, самое главное, качество жилой среды не выдерживают никакой критики. Это устаревшие принципы и устаревшие стандарты. В мире так никто не строит.

  • маяк минска

«Нельзя строить районы, где, кроме жилья, ничего нет»

Вторая ошибка застройщиков, которую выделяет Илья Варламов — застраивать огромные территории только жильем. Эта проблема есть даже в лучших, по мнению блогера, белорусских новостройках:

— На протяжении нескольких лет мои читатели писали, чтобы я посмотрел «Новую Боровую». Говорили, что это лучший новый район не только в Минске, но и в целом в Беларуси. Согласен, то, что там происходит — хорошо. Главные плюсы в принципиально новом подходе к застройке: гуманная среда, нормальная этажность, разнообразная архитектура, дворы без машин, благоустройство, эксплуатируемая кровля, интересные подъезды, дизайн и прочее. Это действительно тот район, в котором хочется жить. Возможно, есть комплексы интересней, но лично я ничего лучше ни в Минске, ни в Беларуси пока не видел.

  • варламов о новой боровой

— Вместе с тем, по «Новой Боровой» у меня тоже есть вопросы. Это такой переходный период: вроде бы уже не совсем плохо, но до конфетки еще идти и идти. Самая большая проблема в том, что вы опять застраиваете огромный район только жильем. Это ошибка, потому что вы плодите все те же «спальники», которые никто давно не делает.

Недвижимость должна быть смешанного назначения. Там обязательно должны быть офисные здания, какие-то развлечения, театры, музеи, галереи, еще что-то. Район должен жить. Он не должен вымирать днем, когда все оттуда выезжают на работу. Туда люди должны приезжать работать. Там должно быть чем заняться вечером.

квартал-парк в новой боровой

новая боровая

«Строить квартальчики средней этажности с примерно одинаковыми дворами — плохо»

Кроме того, Илья уверен, что застройка должна быть не только многофункциональной, но и удовлетворять потребности самой разношерстной аудитории:

— Проблема в том, что жилье строится примерно для одной социальной группы, и это тоже ошибка. Ты можешь построить дом, в котором будет жить преимущественно молодежь. Но если мы говорим про район, то это правило не действует. Район должен развиваться, и для этого в нем должны жить все: пенсионеры, семьи с детьми, люди самых разных возрастов, достатка и социального положения. Это способствует развитию инфраструктуры. Даже для открытия отделения банка необходимо, чтобы на территории были представлены все категории клиентов, в противном случае банк туда не пойдет. И так во многом.

Поэтому нельзя строить только квартальчики средней этажности примерно с одинаковыми дворами. К слову, на «Пирсе» в этом плане все сделано грамотно. Там есть таунхаусы, коттеджи, квартиры — это хорошие условия для развития здоровой жилой среды.

пирс

Если с архитектурой и форматом застройки в «Пирсе» все хорошо, то к инфраструктуре у блогера вопросы есть:

— И по «Новой Боровой», и по «Пирсу» есть вопросы, всех их мы обсудили с застройщиком, повторю еще раз в обзорах. Кратко — ребята молодцы, но им есть куда стремиться. Возьмем тот же «Пирс» — архитектура крутая; концепция в плане разнопланового типа жилья — класс; благоустройство — очень посредственное. Там ничего, кроме дорожек и газонов, нет. Ну, come on, одна зона барбекю и три шезлонга возле ручья — это все, что они смогли придумать?! Да съезди на какой-нибудь дачный участок и посмотри, как люди делают себе благоустройство. Там на 6 сотках будет масса уютных, уединенных мест для отдыха, которых в «Пирсе» нет.

  • жилой комплекс пирс

Бич Минска —  пустыри

— Хорошая инфраструктура или нет, определяется простым экспериментом. Представь, ты сидишь дома, у тебя есть ноутбук и пара свободных часов. Ты думаешь: что делать? — пойти в кофейню, остаться дома или выйти во двор на лавочку. Хорошее городское пространство должно быть таким, чтобы ты решил: нафиг мне сидеть дома или идти в это кафе, я лучше пойду во двор!

В Минске пока с этим туго. Меня вообще бомбит от того, сколько у вас пустырей. Они огромные, повсюду! Что это? Почему здесь ничего нет? Мне кажется, в какой-то момент вы выпустили какое-то безумное количество тракторов, и для того, чтобы их задействовать, вы оставили по всему городу огромные поля [московский блогер поражен количеством пустырей возле Национальной библиотеки]. Это ужасно, конечно.

варламов

Подробный обзор минских новостроек совсем скоро появится в личном канале Ильи Варламова.

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Михаил Кузьмич 16.08.2019 в 21:56
0
Вот настоящий тунеядец из России, официально скорей всего не работает. А говорить о том что Минск не изменился смешно... Пусть вначале на свой мухосран...... посмотрит примат нестриженный а потом в интернете пишет всякий пасквиль. Чтото много таких развелось за счет интернета.
Evelina Xromchenko 15.08.2019 в 16:23
0
Господи о чем мы говорим вообще? Человек зарабатывает деньги пиаром, тут ничем больше и не пахнет. Ему нужны новые видео, новый инфоповод выделиться, вот и приезжает бомбить сюда.
Антон 15.08.2019 в 11:27
0
Только критиковать и может. По сути, что я хочу от человека, которые занимается блогерством. У него работа такая. Если он будет все лелеять и говорить как у всех везде все красиво, популярности не будет. Каждый застройщик плох и хорош по своему. Поэтому все покупается и продается, не удивлюсь если тут кто-то хорошо отстегнул денег блогеру и он высказался о ком-то, о ком-то не очень.
Олег Анатольевич 14.08.2019 в 09:37
0
Кто это вообще такой? "Так в мире уже никто не строит"... -это конструктивная критика? ."Это лучшее что есть в Беларуси"...это ли не рекламный бред?. Ну да, Минск в развитии тормозит, но это скорее из-за общей невостребованности развития и психологии "у нас и так хорошо". И кстати возможно очень многих это искренне устраивает. Потому как история...
15 5
16
Станислав Ч. 06.08.2019 в 11:31
0
Второй раз приезжает и его опять "бомбит"...
зачем приезжать, мало хайпа и в своей песочнице "работы"?
и что это за работа вообще, приезжать-хаять, а его еще и приглашают потом повторно))

Не понимаю, что за народная белорусская черта позвать чужака чтоб он, не разобравшись ставил штампы о том как у нас все плохо?!
да есть у нас вопросы к застройщикам и сами все знаем,
и есть у нас и специалисты и эксперты свои, зачем весь этот фарс?..

Поэтому камон "блогер", гоу хоум
сделай сначала у себя дома что-то действительно значимое и хорошее.
1.8K 2.2K
546
dima. 31.07.2019 в 11:49
0
Торгаш в 11:50 30.07.2019:
Sergey M в 09:57 30.07.2019:
молодец а100. уделали Дану устами Варламова, а себя любимых похвалили (правда есть за что). Ждём ответ Даны
Там скоро какой Сигал целый этаж публично прикупит. Для себя и своего племянника (с)
Купил там уже один сигал 11 хат
44 6
49
KciroohS 30.07.2019 в 16:14
+3
1. Про пустыри сказано с угла Маяка Минска и Скорины в сторону Национальной Библиотеки и Слепянской Водной Системы. Это водно-зеленый диаметр, его вообще нельзя застраивать. Коридор воздушного бассейна, который должен продуваться, то есть в какой-то мере оставаться именно "пустым".
(Недостаточное озеленение и благоустройство парков - другая проблема).
2. В другом абзаце блоггер указывает на недостаточную плотность застройки Маяка Минска (!). Еще сузить проезд и застроить.
Про якобы бесхозную территорию проезда он тоже не прав: там будут земельные участки товариществ, а между ними зона ответственности дорожников.
Итого, он разумные вещи говорит (если абстрактно), но ситуацию на конкретной местности не знает. А как ее узнать во время прогулки? Не разобрался человек.
1.2K 1K
258
Klement 30.07.2019 в 15:40
+5
Недвижимость должна быть смешанного назначения. Там обязательно должны быть офисные здания, какие-то развлечения, театры, музеи, галереи, еще что-то. Район должен жить.
Если послушать этого Варламова то как раз-таки Маяк Минска и будет идеальным местом для жизни)) Там нет пустырей, развлекуха с магазми в Дана Молл, офисы по периметру и отличный локейшен.
48 34
34
Вячеслав 30.07.2019 в 12:41
+2
Сашок в 12:31 30.07.2019:
Все верно, кругом совок совком. И там где его типо нет, надо просто поглубже заглянуть. И внутри будет тот же совок, просто замаскированный. Все на самом деле просто - совок, он в головах. И начинается все с самой главной головы, гниет как говорят.
Милый, как ты, бедолага, до сих пор ещё живешь и мучаешься в этом "совковом аду". Просто жэсть...
1.7K 1.1K
390
Сашок 30.07.2019 в 12:31
+1
Все верно, кругом совок совком. И там где его типо нет, надо просто поглубже заглянуть. И внутри будет тот же совок, просто замаскированный. Все на самом деле просто - совок, он в головах. И начинается все с самой главной головы, гниет как говорят.
48 34
34
Вячеслав 30.07.2019 в 12:31
+4
олегофен в 10:41 30.07.2019:
Sergey M в 09:57 30.07.2019:
молодец а100. уделали Дану устами Варламова, а себя любимых похвалили (правда есть за что). Ждём ответ Даны
Дана выпустит гандольеров против А100)))
Дана просто будет продолжать строить и зарабатывать деньги, и плевать ей на критику.
48 34
34
Вячеслав 30.07.2019 в 12:29
+1
Все открытые места тупо застроить, как в гетто, а улицы максимально застроить - так себе идейка. При этом, Варламов очень интересный пацан, его отчёты просматривать одно удовольствие.
1.2K 0.9K
322
Торгаш 30.07.2019 в 11:50
0
Sergey M в 09:57 30.07.2019:
молодец а100. уделали Дану устами Варламова, а себя любимых похвалили (правда есть за что). Ждём ответ Даны
Там скоро какой Сигал целый этаж публично прикупит. Для себя и своего племянника (с)
1.5K 524
912
олегофен 30.07.2019 в 10:41
0
Sergey M в 09:57 30.07.2019:
молодец а100. уделали Дану устами Варламова, а себя любимых похвалили (правда есть за что). Ждём ответ Даны
Дана выпустит гандольеров против А100)))
3.3K 3K
883
Иван 30.07.2019 в 10:29
+7
Этому блогеру свой дом и двор для начала стоило бы в порядок привести.
"Ксения Собчак заметила, что на историческом здании в квартире блогера стоит кондиционер, двор заполнен мусором, а арки и стены требуют ремонта. Ведущая возмутилась, почему блогер выступает против городских проблем, но возле своего дома ничего не делает"
27 21
13
Sergey M 30.07.2019 в 09:57
0
молодец а100. уделали Дану устами Варламова, а себя любимых похвалили (правда есть за что). Ждём ответ Даны
132 41
69
dronic 30.07.2019 в 08:52
+4
когда построит свой квартал и его оценят, тогда и поговорим. А обгадить каждый сможет.

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры в кредит!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 3-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья

Короткий номер 7689

Контакты: +375 44 778 74 27

Опрос