$1.359 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Не Франция, но бомжи не доезжают, есть грибы и вода. Мы нашли под Минском С Т «Лувр» и узнали, что там продается

19.07.2019 2876

Автор: Ирина Осипова

На садовое товарищество «Лувр» мы наткнулись случайно — рассматривали карту и тут вот оно: такое французское, шикарное название. Участков, нарезанных прямо в лесу. И рядом, за зеленым массивом, маленькое садовое товарищество с отечественным и незатейливым названием «Березка-1998». Новый проект «Купить дачу под Минском» мы открываем именно этими объектами. Как живется дачникам в лесу и влияет ли название на комфорт — в нашем репортаже.

«Вода с перебоями, но два раза в неделю приезжает автолавка»

За Юзуфово, в 20 минутах езды от Минска — никак не обозначенный поворот к «Лувру». Полтора километра по истонченному асфальту, мимо полей, потом по лесу — и въезд в садовое товарищество. На въезде — домик сторожей со стендом, который посвящен жизни товарищества. Под стендом пара маленьких двортерьеров, которые добросовестно, но вежливо — негромко и недолго — облаивают незнакомцев.

Уже подъезжая к товариществу, поняли: дворцового блеска от «Лувра» ждать не стоит. Обычные старые дачи на пяти-шести сотках. Садовое товарищество обойти не составило труда — оно небольшое, хоть числится больше полутора сотен участков, огорожено по периметру.

Разговорились с человеком, купившим тут домик 15 лет назад. От него узнали, что сформировалось СТ еще в восьмидесятых, от какого-то предприятия. А кому в голову пришло название и почему — уже никто не помнит. Есть электричество и сезонная вода — с перебоями, как у всех СТ. Кому нужна вода постоянно — сделали скважины. Газа нет, но есть помещение, где хранить баллоны.

Место тихое, и самое главное — нет рядом электрички.

— Бомжи сюда не доходят. Главная проблема дач по ходу электричек — это бомжи, которые вскрывают дома, селятся там зимой, выносят ценное. А тут надо потратиться на маршрутку, чтобы доехать до трассы, и знать, где из нее выйти, а потом куда идти, ведь до трассы полтора километра.

Зато маршрутки из города, по словам местных, ходят чуть ли не каждые полчаса. Еще одно удобство анонсировано на домике сторожа — два раза в неделю приезжает автолавка.

В будний день летом на дачах тихо, но мы видели пенсионеров, которым отдали детей на лето, и несколько молодых пар. Так что выглядит дачный сектор вполне оживленным.

Плюс старых дач — зрелая растительность. Тут, несмотря на крохотные участки в 5−6 соток, не очень хорошо видно соседей — большинство отгородились зарослями из малины, смородины, черноплодки. В «Лувре» есть грядки — но видно, что большинство владельцев не считают земледелие приоритетным. Достаточно лужаек, газонов, просто деревьев с покошенной травой под кронами.

По словам дачников, как минимум шесть участков продаются. Мы нашли три домика. Один — щитовой, выставлен за 15,5 тысячи долларов.

Второй продается давно, поэтому цена его уже более адекватная реалиям рынка — 11 тысяч 600 долларов. Нет забора, но сам дом выглядит крепеньким и не требующим больших вложений.

Третий — недавно реконструированный, с отличной площадкой для малышей, продается за 37 тысяч долларов. Правда, продавец не совсем правильно указал геолокацию — вместо «Лувра» приписал свои 7,3 сотки деревне Козеково.

Но мы навскидку насчитали еще с пяток заброшеных участков и домов, которые, в теории, могут тоже продаваться — за сумму, которую в принципе кто-то готов дать.

По словам местных, несколько домов в «Лувре» жилые и зимой. Как-то договариваются, чтобы чистили дороги. В домиках печное отопление. Со своей скважиной и местной канализацией тут можно себе создать вполне городские условия.

«Березка-1998» — рай для грибников

К садовому товариществу «Березка-1998» от трассы ведет приличная грунтовка. Проезжаешь мимо горы, засеянной картошкой, немного по лесу — и вот старые покосившиеся ворота.

Главный плюс «Березки» ощущается сразу — СТ маленькое, в старом лесу тишь стоит удивительная. Слышно, как поют птицы, шумит лес, жужжат насекомые. И никаких техногенных помех. В садовом товариществе тоже есть сезонная вода, вышка стоит на окраине. Участки крошечные, есть и меньше 5 соток.

На стенде вывешены фамилии должников по взносам. Их немало. Возможно, потому что владельцы большинства дач — пенсионеры, которым сложно платить и членские.

Нашу версию подтверждает один мужчина — ему за пятьдесят, а участок получали еще его родители. Теперь, говорит, наследники вытягивают дома. Или продают. В продаже мы нашли три дома.

Самый недорогой вариант — двухэтажный кирпичный дом на 4,6 сотках предлагают за 10 тысяч долларов в эквиваленте. Он определенно потребует труда.

Ухоженная дачка из сруба на 5 сотках предлагается за 16 тысяч долларов. В день нашего приезда хозяева приезжали приводить ее в порядок — совсем уж заросла цветами.

Современная дача с приличным санузлом, хорошей кухней, с облагороженным каркасным домом выставлена за 35 тысяч долларов.

Но если прогуляться по массиву, можно найти несколько запущенных дач — не исключено, что наследники были бы не против их продать.

Местные что в «Лувре», что в «Березке 1998» хвалят не только тишину, но и лес. Говорят, грибникам тут — рай. Главное, не заблудиться, за «Березкой-1998» есть болото. Так что молодежь ходит в лес с полной зарядкой на телефоне и включенным геотрекером. А те, кто постарше, стараются просто ходить по знакомым местам.

Фото: Павел Садовский.

Читайте также:

Усадьбу самого богатого еврея Беларуси выставили на аукцион. Здание в Ошмянах оценили в 4 тысячи долларов

«Не пройдет и 5 лет, тут будет второе Уручье». Репортаж из Смолевичей, куда уже переехали 143 семьи из Минска

«Мы находим работников максимум до второй зарплаты, дальше — запой». Фермеры рассказывают, почему вымирает деревня и как можно всех прокормить без химикатов

Есть что сказать?

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?

Витрина

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 1994 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Новый дом в Сухарево

Срок сдачи-август 2019,развитый микрорайон,в наличии последняя 2-х комнатная квартира

Программа «Доступное жилье»

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 48 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15