$1.359 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

«Не пройдет и 5 лет, тут будет второе Уручье». Репортаж из Смолевичей, куда уже переехали 143 семьи из Минска

18.07.2019 6 7095

В этом году в Смолевичах развернется большая стройка. Местный УКС на пару с «Минскстроем» взялись возвести здесь 11 жилых домов на 10 тыс. человек. О перспективах, ценах на жилье, проблемах и плюсах города-спутника — в репортаже Realt.by.

Купить квартиру в Смолевичах

Смолевичи — самый известный «спутник» Минска, именно на него возложено много надежд и планов. К 2025 году здесь хотят построить крупный жилой район из 11 многоэтажек, а уже сегодня сюда переселились 143 столичные семьи. В планах: после введения нового жилья население города достигнет 25 тысяч человек, часть из которых — минские очередники. Realt.by съездил в Смолевичи, чтобы посмотреть, какую альтернативу предлагают тем, кто годами мечтал получить столичную прописку.

Что предлагают минским очередникам

Новый район только проектируется, а потому в Смолевичах тихо и спокойно. Инфраструктура здесь существенно слабее, чем в границах МКАД, но все необходимое для жизни есть — школы, сады и магазины, поликлиника и больница, автошкола, лицей, различные спортивные секции для детей и взрослых. Все выглядит достаточно просто, но для тех, кто устал от минской суеты и хочет купить квартиру раза в два дешевле — самое то.

  • купить квартиру в городе-спутнике

Изюминка города — озеро с пляжем в пешей доступности от новостроек. Вот чем точно не может похвастаться большинство жителей столичных «спальников». Рядом с озером — парк для прогулок и большой стадион, на пляже — уличные тренажеры, беседки и места для рыбалки.

  • смолевичи

А вот с дорогой до Минска у «спутника» пока не все гладко. Двухполоска Р53 не справляется с транспортной нагрузкой, но жителям обещают — реконструкция трассы начнется уже в этом году, дорога будет не хуже, чем на аэропорт. Заметим, что улучшить ситуацию помог бы и банальный светофор на выезде из Смолевичей, пока перекресток достаточно проблемный.

город-спутник

Что касается транспортного сообщения, то оно налажено нормально. В Минск ходит два автобуса и несколько маршруток. До электрички хоть и далековато, но такой вариант тоже возможен. Кроме того, по Смолевичам курсирует городской автобус.

Еще один минус — вода. Пару лет назад с ней и вовсе была беда, но в 2017 году в Смолевичах построили водозабор со станцией обезжелезивания. Это позволило подать в большинство домов чистую воду.

  • новостройки смолевичей

Из важных новостей — совсем скоро в «спутнике» появится свой торгово-развлекательный комплекс. Застройщик объекта — ООО «ГлавИндустриястройИнвест» — активно осваивает площадку напротив озера. Каркас здания уже почти готов, возможно, объект успеют ввести до конца года. Здесь появится супермаркет Green, магазины «5 элемент» и «Мила», фудкорт и детский развлекательный центр.

  • Green в Смолевичах

1150 рублей за «квадрат» уже не будет

По жилью пока разнообразие небольшое. На сегодня здесь строится только одна новостройка, да и та давно распродана. Дом на 240 квартир ведет УКС Смолевичского района. Объект должны были ввести в эксплуатацию еще в прошлом году, но на этапе фундамента стройка приостановилась — Борисовский ДСК не успел поставить панели в срок. Со слов представителя местного УКСа, темпы строительства все еще не удовлетворительные, но подрядчик обещал наверстать — работать в 2−3 смены, чтобы дом был сдан до конца года. Магистральное водоснабжение, канализация, ливневка уже выполнены, осталось только подключиться к сетям.

  • купить квартиру в смолевичах

Вместе с тем никто из дольщиков от квартир не отказался. Несмотря на задержку сроков строительства, жилье получилось выгодным — по 1150 рублей за «квадрат».

— Лишь один из собственников обменял «трешку» на квартиру в новостройке в Озерицкой Слободе. Вакантное жилье, скорее всего, достанется семье очередников из Минска, — рассказали в УКСе.

  • новостройки в смолевичах

Что касается перспективного строительства, то таких «сладких» цен в Смолевичах уже не будет. Менеджер проектов «Твоя столица. Новостройцентр» Светлана Буко пояснила, что развитие инфраструктуры и реконструкция трассы повлияют на цену «квадрата» в новостройках. Кроме того, это будут кирпичные дома:

— Следующие дома УКС Смолевичского района возведет на пустыре возле новостроек. Это будет 4 кирпичные пятиэтажки общей вместительностью на 300 квартир. Сколько будут стоить здесь квартиры — пока не известно. Но, скорее всего, около 1500 рублей за квадратный метр.

в смолевичах построят новое жилье

Похожие дома реализованы в центре Смолевичей. Новостройки будут выглядеть примерно так:

  • новостройки в городе-спутнике

Со слов специалиста по недвижимости, как правило, в Смолевичи переезжают молодые семьи, которые не имеют возможности купить квартиру в Минске. Популярностью «спутник» пользуется и у пенсионеров, решивших оставить столичные «метры» детям и переехать туда, где поспокойней. На территории района есть несколько предприятий, поэтому некоторые предпочитают работать по месту жительства, хотя зарплаты здесь все-таки уступают минским.

Самый большой спрос в Смолевичах был на «трешки», однако практически все трехкомнатные квартиры в новостройках достались очередникам. В новых домах застройщик обещает предусмотреть большие квартиры и на коммерческих условиях, но больше всего в новостройках будет все-таки «однушек» и «двушек».

  • купить квартиру в смолевичах

«Однушка» в новостройке за $ 32 тыс.

Вакантного жилья от застройщика в Смолевичах пока нет — прошлые проекты распроданы, по новым еще не выпущены декларации. Однако на вторичном рынке можно купить квартиру в новостройке. Так, к примеру, «однушка» без ремонта в доме 2017 года строительства выставлена за 32 тыс. долларов. Площадь квартиры — 43 «квадрата», из окна — вид на озеро.

  • купить квартиру на вторичном рынке

«Однушка» поменьше, но уже с ремонтом продается за 41 тыс. долларов. Помимо стен здесь есть мебель, встроенные шкафы, стеклопакеты, счетчики воды, домофон. Объект готов к проживанию.

  • купить квартиру с ремонтом

В центре Смолевичей продается около десятка квартир в «каркаснике» 2018 года строительства. Здесь есть «однушки», «двушки» и «трешки». Цены от 31 тыс. до 59 тыс. долларов.

Существенную часть территории Смолевичей занимает частная застройка. В продаже около сотни домов и участков, периодически землю продают и с аукциона. Простые дома здесь стоят в районе 10−15 тысяч долларов, коттеджи — в среднем от 60 тыс. до 80 тыс. долларов. Однако есть и эксклюзивные проекты, за которые собственники рассчитывают получить до 200 тыс. долларов.

  • купить дом в смолевичах

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
emironov 01.08.2019 в 17:00
0
dronic в 18:14 19.07.2019:
но для тех, кто устал от минской суеты и хочет купить квартиру раза в два дешевле — самое то. так принимают решение купить дачу.
расходы и время потраченное на дорогу на работу в Минск за пару лет быстро скорректируют цену квадрата. улыбок всем
Переехал жить туда, правда в частный дом, пару лет назад из Малиновки. Дорога на работу на Партизанском пр. занимает 30 мин. Из малиновки на Немигу в свое время добирался дольше из-за пробок. Расходы на бенз выросли незначительно. Вкупе с квартирой в Минске - норм. вариант. Но и без - тоже ничего. В Минске, кстати, почти нет жилья, в котором хотелось бы жить - строят очень посредственно.
59 35
38
татьяна васильевна 20.07.2019 в 16:34
-1
Из 143 переехавших 142 многодетных Ильготника,видимо.Один получил коттедж в 150 квадратов,видимо,недалеко от Силич,поэтому и отказался.Цена за квадрат в 750$ в Смолевичах,Вы серьезно.За свои деньги никто в здравом уме не купит,работы и инфраструктуры там нет от слова вообще.Лучше уж за 20.000 в Борисове 3-ху взять,на 30 км от Минска дальше...,Многодетными снова заселят,за нани с Вами налоги...
45 29
31
dronic 19.07.2019 в 18:14
+1
но для тех, кто устал от минской суеты и хочет купить квартиру раза в два дешевле — самое то. так принимают решение купить дачу.
расходы и время потраченное на дорогу на работу в Минск за пару лет быстро скорректируют цену квадрата. улыбок всем
318 343
134
Nickname7 18.07.2019 в 13:25
0
"...5 элемент, мила и фудкорт". Важная новость, это да ))
Алексей Симаков 18.07.2019 в 11:29
-3
Автор статьи, не используйте слово "каркасник", это слово означает деревянное домостроение по всему миру. Нигде, кроме РБ, не называют каркасно-блочный дом каркасником.
5.2K 5.5K
1237
Пожиратель бетона 18.07.2019 в 08:27
+3
К 2025 году здесь хотят построить крупный жилой район из 11 многоэтажек, а уже сегодня сюда переселились 143 столичные семьи.
Второе Уручье? Вы серьезно?
11 домов построят за 6 лет, а Дана за год больше строит в Минске?
А метро тоже будет, как в Уручье? В каком году? В 2050? Или никогда?

143 семьи уже переехали, вот это численность!

Витрина

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 1994 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9% в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9% в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Новый дом в Сухарево

Срок сдачи-август 2019,развитый микрорайон,в наличии последняя 2-х комнатная квартира

Программа «Доступное жилье»

Контакты: +375 17 290-09-01

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 48 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88