Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (28 января — 3 февраля 2019 года)

Тенденции

Наш аналитик Артем Сахаревич утверждает, что не только предложение квартир на «вторичке» возвращается к своему декабрьскому уровню, но и цены: «Вторую неделю подряд мы наблюдаем положительную динамику ценового индекса. За последние 7 дней он поднялся на 0,2% и добрался до отметки в 1320 $/кв.м».

Но будет ли спрос на квартиры в перспективе, если у нас национальная стратегия говорит совсем о другом? В этом документе делают ставка на индивидуальное жилье. Где, правда, столько наберут, чтобы всем хватило, не ясно…

Строительство

Минстройархитектуры предлагает запретить застройщикам менять сроки строительства жилых домов больше одного раза. При этом строить все, похоже, должны будут довольно шустро. На очереди много нуждающихся и не только. Особенно подгонять будут тех, кто будет строить для многодетных — им должны возводить жилье за год. Но, скорее всего, в городах-спутниках…

Однако и в Минске строек хватает. Вон УКС Заводского района оккупирует поселок Тракторного завода под многоквартирные дома.

ООО «ТЕНКинвест», в свою очередь, будет застраивать участок в Сельхозпоселке. Там появится жилой комплекс на 500 квартир. А 24 гектара в Новинках застроят многоэтажками с разрешения президента.

Пока же очереди за квартирами нет даже у домов «Минскстроя». Как только цену подняли до 2500 рублей, желающих купить жилье поубавилось. Но по привычке люди встали в очередь за следующим домом этого застройщика. Как раз на днях начнутся его продажи.

Земля

В Государственном комитете по имуществу сообщили, что второй тур кадастровой оценки земель по новому четырехлетнему циклу начнется в этом году. После первого тура стоимость многих земель уже снизилась.

А 1 марта состоится очередной аукцион по продаже земельных участков под Минском. На торги выставили 22 лота. Есть коммуникации и расположение неплохое.

Деньги

Земельный и налог на недвижимость в Минске снижаются. А вот ставки по кредитам вниз никак не хотят. Тем более что банки продолжают искусственно сдерживать кредитование жилья. А вскоре и вовсе получить подобную ссуду у банка будет очень тяжело. Нацбанк хочет объединить свои базы с данными по рассрочкам в магазинах и долгам по коммуналке. Получить одобрение при неоплаченной жировке или лишней кастрюле по акции будет намного труднее.

Коммерческая недвижимость

«Минскгоримущество» выставляет на аукцион капитальное строение под СТО. Торги пройдут в феврале.