$1.238 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Минчанин построил дом на воде и жил там год. На Минском море продается необычный объект

11.09.2018 19 20133

В то время, как цены на участки под Минском приближаются к стоимости столичных квартир, ребята строят плав-дома и живут там бесплатно. Realt.by побывал в гостях у современного Робинзона, который год прожил на самодельном судне прямо на Минском море.

Три года терзаний и три месяца работы

Алексей — парень скромный и серьезный, а потому фигурировать в статье согласился только за кадром. Два года назад в четыре руки с товарищем молодой человек сколотил настоящий дом на воде. Для того чтобы решиться на строительство хаусбота, парню понадобилось три года, для того, чтобы реализовать проект — три месяца.

— Самое трудное было начать. Несколько лет я грезил о строительстве плав-дома, изучал литературу, путешествовал, но не решался. В 2016-м появилась финансовая возможность воплотить мечту в жизнь, и мы рискнули. На пару с товарищем собрали дом с нуля. Строили на диком пляже в Лапоровичах, прямо на земле, жили там же в палатках. Помню первый день — нагрузили фуры материалами и инструментом, а местность затопило. Фура встала за несколько километров до пляжа, дальше никак, кругом паводки. Что делать? Выгрузили прямо на дороге. Весь день искали, как довезти — в итоге наняли самосвал, несколькими ходками по уши в грязи добрались. Выгружая материал прямо в воду, чуть не плакал от отчаяния, на утро встал с чистой головой и приступил к работе, — вспоминает хозяин судна.

Изначально планировалось построить небольшой домик, но в ходе работы парни вошли во вкус. Проект менялся по ходу строительства, и сегодня необычный для Беларуси объект даст фору многим дачам под Минском. На судне есть спальня, гостиная, укомплектованная кухня, беседка с просторной террасой и даже сауна с душем и санузлом.

В качестве фундамента в плав-доме выступает понтон. Отопление -- с помощью двухконтурного газового котла, батареи разведены по всему первому этажу. Электроснабжение возможно с берега или генератора, который установлен на борту. На палубе и в комнатах разведено электричество, есть освещение. На окнах установлены стеклопакеты. Вода на борт поступает прямо с озера, поэтому на судне установлена система очистки и фильтрации. Пить ее, конечно, не рекомендуется, но для бытовых нужд — в самый раз. Несмотря на сезон цветения, из крана льется чистая прозрачная вода.

По правилам судостроения хаусбот максимально эргономичен. Так, небольшая площадь плав-дома компенсируется грамотным распределением пространства и многофункциональной мебелью. В основании кровати — ящики, лавки с функцией хранения, вдоль стен вместительная встраиваемая мебель.

Второй уровень плав-дачи занимает неотапливаемая беседка и большая терраса. При желании верхний уровень можно утеплить.

Земельные и транспортные налоги на плав-дома не распространяются

Управляется хаусбот с рубки, для тяги установлен мощный двигатель Yamaha. Как и для любого транспортного средства, шкиперу необходимо иметь соответствующие права. Плюс в том, что в отличие от авто-сегмента, никакими транспортными налогами владение плав-дачи на сегодня не облагается. Объект зарегистрирован как тихоходное транспортное средство.

Где и как хранить плав-дачу — дело собственника. Реальных варианта два — на организованной охраняемой стоянке за деньги или дикарем, но бесплатно. Алексей пришвартовывается на одном из диких пляжей Минского моря, недалеко от гостиничного комплекса «Ривьера». Со слов молодого человека, стоять можно там, где нет запрещающих знаков и ты никому не мешаешь.

Алексей прожил на судне год. Главное, советует молодой человек, выбрать хорошее место на зимовку, так как море замерзает и перебраться в другое место возможности не будет. По комфорту и качеству жизни судно сопоставимо с дачей. От постоянной жизни на борту устаешь, куда интересней пользоваться плав-дачей по выходным.

Последнее время Алексей вынужден жить за границей, а потому плав-дом появился в продаже на Realt.by.Со слов хозяина, об окупаемости речи не идет. 70 тысяч долларов, за которые объект выставлен в продажу, не покроют даже затраты на материалы. В реализации проекта парню помогает друг Петр, также известный как создатель плавучей дачи, о которой мы рассказывали в прошлом году.

Петр отмечает, что проект был тестовый. Продажа дачи рассматривалась в качестве изучения спроса: в каком контексте это предложение более востребовано — с точки зрения покупки или аренды. Эксперимент показал: пока что белорусы не готовы к таким предложениям. На покупку дачи не решился никто, а вот краткосрочной арендой объекта люди интересуются.

В проекте друга Петр видит большую инвестиционную привлекательность:

— Плав-дом Алексея — это комфортное жилье и готовый бизнес разом. Я вижу, что этот проект очень перспективный. Даже сейчас, когда его нет в рекламе, а информация распространяется только сарафанным радио, на аренду плав-дома выстраиваются очереди. Снять хаусбот дешевле, чем яхту, которая по уровню комфорта явно уступает. Здесь есть жилая комната, зона отдыха, гостиная, сауна, укомплектованная кухня — все для полноценного отдыха небольшой компании, но у Алексея нет желания заниматься сдачей, он строился для себя. Грамотный подход, интернет-маркетинг, и это будет полноценный бизнес со 100% загрузкой.

— Мне вообще непонятно, почему в Беларуси — в крае блакiтных азер — это интереснейшее направление совершенно не развито. Та же Польша далеко шагнула вперед. На Мазурских озерах, которые не больше Браславских, вода аж кипит от количества яхт. У нас все тихо. Именно там я впервые увидел плавучий домик и загорелся мечтой воплотить что-то подобное на родине. Леша шагнул еще дальше, объединив жилой дом, сауну и корабль. На сегодня — это лучшая альтернатива загородной жизни.

Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости, а также актуальную аналитику первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

Подписан указ № 357: купить пустующий дом на селе можно без аукциона

На аукцион выставили 67 соток недалеко от Минска за Br 66 тыс.

По соседству с Максимом Мирным: в лесном массиве рядом с Минским морем продаются роскошные апартаменты

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Александр 14.09.2018 в 10:49
0
Классный проект! Парни молодцы, видно, что с любовью делали, хоть и для бизнеса. На рынке есть похожее предложение в массовом производстве uku.tamago.life. Они делают дома на воде, размещают их на понтоне, а все системы прячут внутрь понтона. Утверждают, что дома прекрасно себя чувствуют зимой
Александр 14.09.2018 в 10:45
0
CybeR53 в 14:02 12.09.2018:
Конечно же, вопрос о пригодности для белорусского климата. Но сам проект и исполнение мне понравились. Все со вкусом! Не грешите на цену, таковой ее видит Левша. До кучи в этом направлении предложений вовсе нет. Потому остается пожелать парню платежеспособного клиента) Удачи в продаже.
На самом деле на рынке появилось такое предложение. Тоже со всеми благами цивилизации и цена в треть меньше uku.tamago.life. Делают наши белорусские ребята
365 212
123
Bastinda 13.09.2018 в 10:57
+1
Судя по конструкции, это не сауна, а русская баня, что далеко не одно и тоже. Многим нравится именно сауна.
35 11
49
CybeR53 12.09.2018 в 14:02
+1
Конечно же, вопрос о пригодности для белорусского климата. Но сам проект и исполнение мне понравились. Все со вкусом! Не грешите на цену, таковой ее видит Левша. До кучи в этом направлении предложений вовсе нет. Потому остается пожелать парню платежеспособного клиента) Удачи в продаже.
34 20
30
Ирина 12.09.2018 в 11:53
+1
Идея очень себе. Но вот рентабельность. Но не перевелись креативщики у нас!)
Эдуард 11.09.2018 в 22:53
-1
Проще было бы купить прицеп-дачу за 10000 б.р.и,при желании поставить его на понтон.Дёшево и практично.Я так думаю...
58 30
40
Юрий 11.09.2018 в 19:44
0
Это не бизнес.. смотрите сами..Сезон у нас 4 месяца.. ну пусть 5..Это 20 выходных.. Аренда яхты -это только "бухнуть в компаниии". Они будут конкурировать с коттеджами за городом. Это пусть 200 долл сутки.. Итого за сезон можно вытащить максимум 6000.. Но учтите, что вряд ли вы доверите это судно "пьяной компании", значит нужно самому управлять, или нанимать человека.+реклама, армотизация, что то ломается, чистка дна и т д.. Итого выходит 5000 в лучшем случае при условии что ВСЕ выходные заняты.. Это 14 лет окупаемости и это в лучшем случае.. Это не бизнес
187 239
81
JARL3013 11.09.2018 в 17:58
+1
Александр в 10:28 11.09.2018:
да и климат не тот, представляю какого дуба можно дать на воде осенью, не говоря уже о зиме
при покупке деревенского дома под дачу было 2 варианта с небольшой разницей в цене.
дороже, но на берегу озера, и дешевле, но в 1,5 км от ближайшего озера (остальные озера - 4-6 км).

предусмотрительно, за 11 месяцев в году дубака и влажности - решил не переплачивать.
681 461
377
Александр 11.09.2018 в 16:19
+1
James Bond в 15:26 11.09.2018:
bcrash в 09:22 11.09.2018:
Круто! Уверен, что получится весьма рентабельный бизнес. Условия продажи для такого местоположения прям невероятные. Не сильно знаком с рынком недвижимости, но рядом с водой в этих местах вряд ли будут варианты в такой цене. ) Удачи вам, Алексей.
Зачем же они продают такую корову?
так на продажу же строили)
199 117
190
James Bond 11.09.2018 в 15:26
-1
bcrash в 09:22 11.09.2018:
Круто! Уверен, что получится весьма рентабельный бизнес. Условия продажи для такого местоположения прям невероятные. Не сильно знаком с рынком недвижимости, но рядом с водой в этих местах вряд ли будут варианты в такой цене. ) Удачи вам, Алексей.
Зачем же они продают такую корову?
16 4
14
Петр 11.09.2018 в 11:22
+2
Александр в 10:28 11.09.2018:
Александр в 10:21 11.09.2018:
В Европе это интересно пенсам, нашим же пенсам такое не по карману, максимум дача 10 соток до 5к$
да и климат не тот, представляю какого дуба можно дать на воде осенью, не говоря уже о зиме
вот не могу согласится. Это классная альтернатива даче в современном ее понимании: не для ползаний в позе зю, а для отдыха с семьей. По мне так тоже это не совсем идеальный вариант для круглогодичного проживания, но человек там жил более года, так что вполне имеет право быть такая идея!)
681 461
377
Александр 11.09.2018 в 10:28
+2
Александр в 10:21 11.09.2018:
В Европе это интересно пенсам, нашим же пенсам такое не по карману, максимум дача 10 соток до 5к$
да и климат не тот, представляю какого дуба можно дать на воде осенью, не говоря уже о зиме
681 461
377
Александр 11.09.2018 в 10:21
-2
Николаевич в 08:20 11.09.2018:
Классный проект! В Европе давно на поток поставлено. Может и у нас, наконец, начнет развиваться это направление)
В Европе это интересно пенсам, нашим же пенсам такое не по карману, максимум дача 10 соток до 5к$
bcrash 11.09.2018 в 09:44
0
Парни, вы чего? Там один двигатель примерно 10K$ будет стоить. ))
312 337
99
Grand Graf 11.09.2018 в 09:40
+2
Если реально посмотреть, то и для бизнеса круг достаточно узкий изза необходимости присутствия на хаусботе постороннего человека. Когда это большая яхта и компания человек хотя бы 10 это отлично и удобно, но здесь немного другая ситуация. Все помещение скорее всего подходяще для романтИка на 2 человек (спальных мест столько), кто то третий будет в любом случае не в тему. Поэтому целевая аудитория остается компании человек по 4-6 прогуляться полдня для разнообразия.

p.s. Не представляю как ее можно продать хотя бы тысяч за 50.
681 461
377
Александр 11.09.2018 в 09:24
+1
Дача за 70к$? Без огородов? На диком пляже, ну такое себе.
bcrash 11.09.2018 в 09:22
+2
Круто! Уверен, что получится весьма рентабельный бизнес. Условия продажи для такого местоположения прям невероятные. Не сильно знаком с рынком недвижимости, но рядом с водой в этих местах вряд ли будут варианты в такой цене. ) Удачи вам, Алексей.
Михалыч 11.09.2018 в 08:43
+3
а че, молодцы! Удачи! Уж не знаю насчет постоянного проживания, но как бизнес - вообще красиво придумали. 5 баллов!
Николаевич 11.09.2018 в 08:20
+3
Классный проект! В Европе давно на поток поставлено. Может и у нас, наконец, начнет развиваться это направление)

Витрина

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Опрос