Чем запомнился 2012 год?

По сравнению с кризисным 2011 годом 2012 год вошел в историю как стабильный год. Сегодня мы напомним нашим читателям об основных событиях, произошедших в области жилищной политики в прошлом году, которые так или иначе будут формировать политику в данной области и в новом 2013 году.

Указ № 13 не на шутку взбудоражил массы

Пожалуй, главным событием прошлого года явилось принятие 6 января указа № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Почти весь год документ широко обсуждался в средствах массовой информации, на сайтах в интернете. Потому что после его принятия появилось много обиженных и оскорбленных людей, которых лишили права на получение льготного кредита.

В основу разработки документа был положен принцип оказания более адресной помощи при строительстве или приобретении жилья. И такой жилищной политики власти придерживались весь год, неоднократно напоминая о том, что помощь при строительстве жилья будет оказываться только самым социально незащищенным категориям граждан, которые не способны самостоятельно решить свою жилищную проблему.

Неоднократно в своих выступлениях о такой стратегии в области жилищной политики говорил и Президент Беларуси Александр Лукашенко. Так, например, 29 ноября прошлого года на совещании по развитию жилищного строительства в г. Минске глава государства сказал, что «нужно отбросить надежды на то, что государство всем построит жилье, квартиры, дома, равно как и на то, что государство всем даст льготные кредиты под 5%. Государство должно помочь тем, кто это не может делать. Всем остальным нужно зарабатывать деньги и их вкладывать, в том числе и в строительство жилья».

Очередь перепроверить, квартиры забрать!

Немногим ранее, 11 сентября, во время доклада Правительства и Нацбанка о работе экономики в 2012 году, Александр Лукашенко потребовал от чиновников перепроверить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и не давать ни денег, ни квартир до тех пор, пока очередь не будет уточнена. А вот у граждан, построивших квартиры с поддержкой государства и сдающих их в аренду, и вовсе предложил забирать квартиры.

— Ни копейки денег не давать, квартир не давать, пока не уточнена будет очередь. Достройте то, что сегодня есть, чтоб мне письма не писали люди каждый день… ЖСК, ЖСПК и прочие. Достройте то, что обещали, и то проверьте, кому вы построили. Кто там сдает, не сдает после этого в аренду жилье. Сдал в аренду — заберите у него квартиру, — сказал на совещании глава государства.

Надо сказать, что эти слова, которые, по сути, стали уже крылатыми, не на шутку взбудоражили людей и всколыхнули рынок аренды жилья. После такого громкого заявления квартиросдатчики обеспокоились «судьбой» своих квартир. Одни из них стремительно стали заключать договоры найма жилых помещений, другие стали даже выселять своих квартирантов на улицу.

В данной истории точка еще не поставлена. В апреле власти должны отчитаться перед Президентом об итогах проверки очередности и количестве очередников. А вот после этого могут последовать серьезные санкции.

Например, в г. Минске рост очереди несколько приостановился с введением законодательных ограничений по срокам регистрации в столице для постановки на учет нуждающихся в жилье и снижением учетной нормы до 10 кв. м на человека. В настоящее время Мингорисполкомом ведется сверка граждан на предмет наличия собственности на территории всей страны. Как рассказал на совещании 29 ноября мэр г. Минска Николай Ладутько, с очереди нуждающихся в жилье уже снято 13 тыс. граждан. До 1 апреля эта работа будет завершена. По предварительным данным с очереди будет снято порядка 30 тыс. человек.

Появился проект Концепции новой государственной жилищной политики на 2012−2015 годы

Согласно новому документу с 2013 года в Беларуси будет вводиться такой новый механизм улучшения жилищных условий, как государственный заказ. Он будет распространяться на льготные категории граждан. Госзаказ позволит полностью освободить человека от участия в инвестиционном процессе на этапе строительства, предоставляя ему готовое жилье одновременно с кредитными обязательствами.

В проекте Концепции также предусматривается развитие рынка наемного жилья, стимулирование индивидуального жилищного строительства и ряд иных мер.

В развитие Концепции подготовлены новые документы

Для реализации Концепции подготовлен проект указа, которым будет утверждаться положение о порядке внесения жилого помещения, находящегося в частной собственности гражданина, в качестве залога, взноса в зачет стоимости строительства новой квартиры — так называемый trade-in в недвижимости.

Подготовлен еще один очень важный документ, касающийся государственной жилищной политики. Это проект указа о долевом строительстве объектов. В отличие от ныне действующего нормативно-правового документа новый проект указа предусматривает долевое строительство жилья как с использованием господдержки, так и на коммерческой основе. По мнению разработчиков указа, новый документ позволит оптимизировать правовое регулирование долевого строительства жилья.

Планировалось, что данные документы будут приняты в конце 2012 года. Но этого не произошло. Скорее всего, они появятся в начале 2013 года.

Подписан новый Жилищный кодекс

28 августа Президент Беларуси Александр Лукашенко, наконец, подписал Жилищный кодекс. Документ вступит в силу в 2013 году. Им регулируются основные жилищные отношения, в которых участвуют граждане: получение жилых помещений и выселение из них, внесение платы за коммунальные услуги и управление жилищным фондом, использование, приватизация, перепланировка жилья и другие.

Уважаемые наши читатели! А каких изменений в сфере жилищной политики ждете вы? На ваш взгляд, какие нововведения необходимы в данной сфере для быстрейшего решения самой насущной и наболевшей для многих жилищной проблемы?

Читаем на нашем сайте материалы на затронутые темы:

Новые условия получения льготного кредита: кто не успел, тот опоздал

В Указ № 13 по льготному кредитованию жилья внесут изменения

Очередь перепроверить! Квартиры забрать!

Новый ЖК: собственнику жилья на выселение дали два года

Обзор жилищного законодательства Республики Беларусь за август 2012 года

Realt.by Недвижимость