УКС г. Витебска продает нежилые встроенные помещения в своих новых готовых жилых домах. Цены от 86 тыс. рублей до 380 тыс. рублей

Аналитики сходятся во мнении, что сейчас наступило самое благоприятное время для инвестирования в коммерческую недвижимость. Цены находятся на дне. Это значит, что купить нежилое помещение можно по самой низкой цене и существенно сэкономить на сделке.

Итак, посмотрим, что же предлагает инвесторам ГП «УКС города Витебска» в своем родном городе Витебске. Кстати, инвестировать в объекты коммерческой недвижимости могут как малые и средние предприятия и индивидуальные предприниматели, так и физические лица.

Объект № 1. Встроенные помещения в доме № 96 на ул. Ленинградской

На первом этаже 10-этажного жилого дома КПД располагаются 6 встроенных нежилых помещений общественного назначения общей площадью 472 кв. м, которые могут использоваться под офисы.

Высота нежилых помещений составляет 3 м. Объекты сданы в эксплуатацию без отделки, имеют однотрубную горизонтальную разводку, стальные радиаторы, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.

Новый квартал жилой застройки на ул. Ленинградской имеет большие перспективы для развития. Здесь предполагается еще построить более 70 тыс. кв. м жилья (1232 квартиры), где будет проживать свыше 2 тысяч человек.

В квартале появятся аптека, парикмахерская, отделение связи, подземные гаражи и паркинги, объекты общественного питания и учреждения образования. Все это говорит о том, что встроенные помещения в доме № 96 будут максимально востребованы.

Объект № 2. Встроенное помещение в жилом доме № 21 на ул. Смоленская

Встроенное помещение расположено в 10-этажном жилом доме КПД 2017 года постройки, насчитывает 163 кв. м и обеспечено всеми инженерными коммуникациями. Объект предназначен под открытие офиса либо магазина, либо салоны красоты (парикмахерской).

Помещение продается за 230 955 рублей, или 1 415 руб./кв.м.

Дом № 21 прекрасно вписался в жилую застройку на ул. Смоленская, которая расположена в восточной части города в Октябрьском районе. В районе хорошо налажено транспортное сообщение, курсируют трамваи, поэтому не будет никаких проблем добраться до офиса. В случае открытия в месте крупного жилого массива объекта торгового назначения либо сферы услуг помещение также будет иметь хорошую проходимость и приносить доход.

Объект № 3. Встроенное помещение в жилом доме № 44 на проспекте Черняховского

Нежилое встроенное помещение находится на первом этаже 22-этажного монолитного дома 2015 года постройки и предназначено под открытие офиса либо магазина, салона красоты (парикмахерской), аптеки.

Общая площадь помещения насчитывает 105,6 кв.м.

Приобрести объект можно за 138 198 рублей, или 1 309 руб/кв.м.

Месторасположение дома № 44 привлекает тем, что он расположен на одной из основных транспортных магистралей Витебска, в южной части города, в Первомайском районе. По центру проспекта проложено трамвайное полотно, что обеспечивает хорошую транспортную доступность к офису или магазину, а массовая жилая застройка — большую проходимость объекта.

Объект № 4. Встроенное (полуподвальное) нежилое помещение в доме № 2 на ул. Воинов Интернационалистов

Общая площадь помещения составляет 380 кв.м. Высота потолков — 3 м.

Помещение продается за 380 тыс. рублей.

Улица Воинов-Интернационалистов расположена в юго-восточной части города, в Первомайском районе. Транспортная магистраль, а вместе с ней и жилая застройка начали формироваться в начале 1990-х годов. В 2013 году среди панельных и кирпичных домов вырос 15−18-этажный монолитно-кирпичный жилой дом № 2, который является украшением не только улицы, но и города. Приобрести здесь помещение не только престижно, но и выгодно.

Объект № 5. Встроенные помещения в доме № 9 на ул. Чапаева

Четыре встроенные помещения находятся в 10-этажном кирпичном доме 2016 года постройки и обеспечены всеми коммуникациями.