Эксперт по недвижимости Борисенко Иван Иванович

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, в 2009 году открыта кредитная линия на строительство льготного жилья. Если я сейчас погашу всю сумму, могу ли я продать квартиру, т.к. она построена в Гомеле, а я в данный момент живу и работаю в Солигорске (переезд в другую местность). Какие документы необходимы, и куда обращаться?

Спасибо.

Здравствуйте! Мне необходима Ваша консультация по следующему вопросу: как вступить в наследство, и имею ли я на это право? Описываю ситуацию: приватизированная квартира, собственница, которой скончалась 5 лет назад (завещание отсутствует). Мне она приходится двоюродной тетей. Из прямых наследников только сын (находится в другом государстве и не собирается вступать в наследство). Все платежи за квартиру осуществляю после смерти тети я (заключен договор с коммунальными службами, согласно ему...

В 1989 году мои родители разменяли свою 4-х комнатную квартиру на две 2-х комнатные. Одна досталась нам с мужем. В 1998 году мы ее приватизировали, и она стала моей частной собственностью. В 2009 году мы с мужем развелись, а в 2010 году он выписался из квартиры и уехал по месту жительства своих родителей (там прописался). Имею ли я право продать квартиру без привлечения мужа, и какие права у него на квартиру? Спасибо.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, каким образом я могу продать участок, выделенный мне садовым товариществом и не приватизированным? С одной стороны я желал бы приватизировать этот участок, но правление товарищества препятствует этому (имеют ли они на это юридическое право?), а с другой стороны я мог бы его продать дешевле, возможно ли такое? Каким образом можно юридически корректно продать этот дачный участок без приватизации?

Спасибо!

Ситуация такая: есть владелец участка, полученного как нуждающийся в частную собственность. Есть другой человек, который по доверенности владельца построил на этом участке дом и зарегистрировал его на свое имя. Получилось, что у дома и участка разные владельцы. Как (можно ли) переоформить участок на владельца дома, не осуществляя сделки купли-продажи?

Добрый день!

Подскажите, у нас такая ситуация: квартира разделена на 2 расчетных счета. Мы хотим свою комнату сдать по договору поднайма (до приватизации). Возможно ли это? И обязательно согласие владельца второй комнаты (другой расчетный счет)?

В 1 браке приобретена квартира в витебской области на деньги родственников мужа, но документов подтверждающее это нет, прописан он, его мать и сын 12 лет, бывшая жена нет. По документам владелец один он, но в договоре написано, что жить будут трое: он, его бывшая жена и ребенок. Может ли он сделать дарственную на новую жену, после развода прошло более трех лет. Возможно ли продать эту квартиру без ведома бывшей жены? Разрешение на продажу и не на что другое бывшая жена не дает.

Скажите, пожалуйста, как делится 3-х комнатная квартира, оставшаяся от родителей между братом и сестрой, учитывая, что брат прописан в данной квартире, а сестра нет? Хотя на самом деле брат там фактически не проживал, а проживал в другом месте. Завещания нет. Спасибо.

Здравствуйте! Квартира приватизирована в 1994 году. В приватизации участвовали мать - основной квартиросъемщик, отец и сын. На момент приватизации в квартире были прописаны четверо: отец, мать, сын и невестка. После смерти матери в 2002 году по завещанию квартира была разделена на 4 доли: отец - 429/800 долей (как участвовавший в приватизации), сын - 191/800 (так же как участвовавший в приватизации, имеющий право на наследство по завещанию), 1 дочь - 135/800 (наследство по завещанию), 2 дочь...

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли подарить 1/2 участка одному человеку и 1/2 другому, оба не являются родственниками? Или продать с такими же условиями? Заранее благодарю!

Уважаемый Иван Иванович! Вопрос: при продаже вторым собственником 1/2 доли квартиры могу ли я, первый собственник, потребовать от новых покупателей справку об их психическом здоровье и справку от нарколога, т.к. мне придётся проживать с незнакомыми людьми в одной квартире, я не замужем. Второй вопрос: сколько человек могут проживать на 1/2 доли квартиры по прописке. Заранее спасибо.

Добрый день. Мы живем в квартире, которая была предназначена для меня с мамой, но по итогу мама прописала в нее "бедного" сыночка, т.е. моего брата. Скажите, пожалуйста, если мама оформит дарственную на меня, но с такими условиями:

1) что ее "найлюбимейший, бедный" сынок жил в этой квартире до конца своих дней

2) оплачивал 50% коммунальных услуг

3) не имел права никого прописывать

4) и не имел права приводить никого домой

то есть у него...

В квартире прописано 3 человека. Муж, жена и мама мужа. После смерти мамы её метры кто наследует? У каждого 20 метров, если муж и жена в браке, и если разведены.

Мать подарила сыну дом, в этом доме она не прописана, но при дарении в договоре указала, что может пожизненно там проживать. Можно ли этот дом продать или подарить (без согласия матери)? Спасибо

Добрый день. Купила квартиру на первом этаже в четырёхквартирном двухэтажном доме. Каждая квартира имеет отдельный вход. Пожалуйста, помогите разобраться, какая часть земли кому принадлежит. Соседи со второго этажа, что живут надо мной, поставили забор и не разрешают подойти к окну, говорят это их территория, так же с двором проблемы. Заранее благодарна.

В 2011 году построили квартиру с привлечением льготного кредита (53,1 м.кв), в 2014 родился 2-й ребенок, стали на расширение (можно ждать вечность), можем мы обменять квартиру на квартиру с большей площадью? Если да, то, что для этого нужно? Заранее спасибо.

Собственник квартиры сменил фамилию. Документы на квартиру оформлены на старую фамилию. Как в таком случае происходит продажа квартиры?

Добрый день!

Интересует вопрос - как лучше переоформить квартиру на внучку? Ситуация следующая: собственник квартиры в Минске (дедушка) гражданин РФ, хочет подарить квартиру внучке, гражданке РБ. Также есть генеральная доверенность на квартиру, оформленная в России на внучку, истекающая в августе этого года. Считается ли внучка прямым родственником? Соответственно, можно ли ей подарить квартиру без выплаты налога? Возможен ли вариант дарения сначала дочке, а от нее - внучке, чтобы...

Нам с сестрой была подарена родителями дача, которую мы продали 2 года назад. Сейчас мы хотим продать квартиру, полученную по наследству. Наследниками квартиры были я, сестра и отец, который при вступлении в наследство отказался в нашу пользу. Я и сестра стали собственниками квартиры в равных долях, которую и хотим продать. Надо ли в нашем случае платить налог с продажи недвижимости?

Можно ли нам (молодой семье) пожить в квартире тети мужа, которая построена по льготному кредиту, она нам разрешает с условием, что с нас она деньги брать за квартиру не будет, мы будем только оплачивать коммунальные услуги, льготный кредит дан как многодетной семье. Мой муж ее родной племянник, жить будем временно, так как стоим на очереди для покупки собственного жилья. Можно ли нам пожить в той квартире, и будут ли проблемы у тети из-за этого?