Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

К концу прошлого года выбор домов и дач сократился до минимума. Но это не кризис, а сезонные привычки продавцов, играющие против них — опытные покупатели используют их в свою пользу. И продавцам есть над чем задуматься — продажи за 2025 год в Минске ушли в минус. Но стоит выехать за МКАД, и картина меняется: район и область показывают уверенный рост сделок и цен. Подводим итоги 2025 года и разбираем причины и следствия.

Долгосрочная аренда квартир для столичного рынка недвижимости находится на втором месте по остроте и значимости — после вопроса покупки жилья. Это позволило стоимости аренды вырасти за 2025 год в среднем на 10%. Но как это повлияло на срок сдачи квартиры и сколько вообще квартир нашло своих арендаторов за прошлый год? Разбираемся, что происходило на рынке и что это значит для тех, кто сдаёт или снимает жильё.

Рост цен на квартиры сохраняется, хотя январские продажи квартир провалились почти вдвое. Как долго рынок сможет удерживать восходящую траекторию в таких условиях — и где проходит предел, после которого повышение цен перестанет работать? Подробности и причины — в аналитике Realt.

Минская вторичка постепенно начинает выходить из спячки, вытаскивая январь из пропасти по части продаж. Но показатели последних недель все еще выглядят тревожно, даже несмотря на сохраняющийся прирост цен. Такое ощущение, что рынок готовится не к продолжению роста, а идет по инерции к затяжному охлаждению — несмотря на растущие цены. Читайте подробнее — в аналитике Realt.

Первые недели года принесли рынку недвижимости тревожный сигнал: спрос упал до минимума, а прогнозы по сделкам выглядят хуже, чем в прошлые годы. Менее тысячи сделок за январь — цифра, которую рынок не видел годами. Спрос на квартиры в Минске упал до минимума, а неопределённость заставляет продавцов идти на уступки. Это временно или надолго? Подробности и причины — в аналитике Realt.

Минский рынок вторичного жилья встретил новый год в режиме ожидания. Предложение сократилось еще больше, а корректировки цен стали редкостью. Продавцы замерли со взглядом прикованным к курсу доллара, показавшему прирост в первый рабочий день. Что стоит за этим затишьем и когда оно может закончится? Подробности и причины — в аналитике Realt.

Похоже праздники провалили продажи декабря. Но это не точно. Хотя все основания для этого есть. Количество продавцов увеличивших цены, снизилось до 1%. Но только выходящие в продажу квартиры продолжают подогревать рынок. Подробности и причины — в аналитике Realt.

За неделю, с 22 по 29 декабря 2025 года, средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Гродно выросла на 0.1% и составила 1080 $/м2. При этом количество квартир в продаже уменьшилось на 1.7%. Что еще произошло на рынке жилья крупнейших городов Гродненской области за семь дней — в материале.

За последнюю неделю количество квартир в продаже уменьшилось еще больше, а цены по рынку показали значительный прирост. Предновогодний скачок цен? Все не так однозначно. Подробности и причины — в аналитике Realt.

Количество квартир на продажу уменьшилось, а оперативные данные по декабрьским сделкам показали первый минус цен. Что происходит, каковы причины происходящего и чего ждать по итогам декабря — разбираемся в еженедельной аналитике Realt.

Стоимость долгосрочной аренды в Минске за неполный 2025 год выросла на 9%, а средняя сумма за однокомнатную квартиру еще летом превысила психологический порог в 400 USD. Поэтому спрос на бюджетные варианты остается высоким. И в этой ситуации пригород Минска становится реальной альтернативой. Существует мнение, что аренда здесь дешевле на 20−40%, а транспортная доступность позволяет сохранить привычный ритм жизни. Так ли это на самом деле? И в каких городах действительно можно найти оптимальное…

За последнюю неделю в предложении квартир на продажу можно наблюдать сохранение двоякой ситуации — в существующих объявлениях цены снижались, а новые квартиры выходили на продажу с большим довеском на торг. При этом застройщики пошли на значительные уступки в цене задержавшихся в продаже больших квартир. Какие квартиры больше всего потеряли в цене, а какие наоборот? И как влиял возраст дома на цену? Подробности и причины — в аналитике Realt.

Уже вторую неделю курс доллара идет вниз, что отразилось и на ценах. К сожалению, не в пользу покупателей. И судя по предварительным данным за ноябрь, количество покупателей, кому под силу сегодняшние цены, становится все меньше. Что произошло с ценами и количеством объявлений за последнюю неделю, а также каким был ноябрь по части сделок — в аналитике Realt.

Количество сделок с загородными объектами в октябре уменьшилось на 6%. А с приближением зимы и первым снегом, продавцы стали снимать объявления с продажи. В то же время средние цены продолжают расти. Почему не стоит отказываться от продажи в зимнее время, по каким ценам и где можно найти самые бюджетные объекты, а также что произошло на рынке загородной недвижимости осенью — в аналитике Realt.

За последнюю неделю на вторичном рынке жилья Минска сложилась интересная ситуация: цены в объявлениях снизились на -2%, но новые квартиры продолжают выставляться по высоким ценам. Подробности и разбор причин — в аналитике Realt. А еще — ТОПы квартир с максимальной коррекцией цены за неделю.

За неделю, с 17 по 24 ноября 2025 года, средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Бресте снизилась на 0.3% и составила 1148 $/м2. При этом количество квартир в продаже уменьшилось на 6.2%. Что еще произошло на рынке жилья крупнейших городов Брестской области за семь дней — в материале.

В прошлом материале мы рассказывали про общие показатели продаж октября 2025 года на вторичном рынке жилья Минска. А сейчас давайте рассмотрим сделки в деталях: самые дешевые и самые дорогие проданные квартиры, самые маленькие и самые большие.

За последнюю неделю на вторичном рынке жилья Минска цены снова показали небольшой минус, а продажи квартир просели. Подробности и разбор причин — в аналитике Realt.

Времена, когда выбор квартир в долгосрочную аренду до 300 $\мес., был обширный, к сожалению прошли. Но при желании, найти однушку за 250 $ или двушку за 300 $, по прежнему можно. Как и трешку за 340 $. В то же время сохраняется стабильно широкий выбор в премиальном сегменте квартир. В этом материале, рассказываем, что, где и по чем предлагает рынок для арендаторов.

За последнюю неделю на вторичном рынке жилья столицы продолжается общая стабилизация цен и снижение, в частности, по Минск-Миру. Подробности и разбор причин — в аналитике Realt.