Realt делает мониторинги цен на недвижимость Беларуси. Благодаря им вы можете увидеть, как меняются цены на квартиры и дома в разных районах и микрорайонах Минска, а также в других городах страны.
Эта информация поможет вам принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде жилья, а также выбирать самый подходящий момент для совершения выгодных сделок.
С Realt вы всегда будете в курсе тенденций рынка недвижимости!
Февральские цифры дали надежду на восстановление рынка после слабого января, но в сравнении с прошлым годом спад сохраняется. Март, вероятно, закрепит негативную динамику. При этом рост курса доллара уже делает квартиры дороже для покупателей и может привести к дальнейшему снижению числа сделок. Разбираем самые интересные моменты сделок февраля и заглядываем в итоги марта.
Каждую неделю минский рынок недвижимости устраивает собственные американские горки — одни квартиры обваливаются в цене на десятки тысяч долларов, другие внезапно взлетают, будто нашли золотую жилу. На этой неделе разрыв между « подешевевшими» и «подорожавшими» стал особенно драматичным: скидки до 50 000 $, рост до 51 000 $ и планировки, которые вызывают вопросы не меньше, чем ценники. Что происходит с рынком и кто из продавцов живет в реальности, а кто — в мечтах? Разбираемся на самых ярких…
Минус в «Минск-Мире» стал главным сюрпризом недели, но куда важнее другое: рынок продолжает разогреваться, а доллар тем временем уверенно растет. Если валютный тренд не развернется, через месяц‑два мы можем увидеть не только охлаждение спроса, но и первые признаки ценовой паузы.
Вторичка Минска стремительно худеет: за год рынок потерял треть предложения. При этом каждая третья квартира на вторичке — почти новостройка, но за «молодость» приходится платить: цены выше на 30%, а трешки — чемпионы подорожания. На этом фоне все больше людей продают квартиры сами — уже почти каждая пятая сделка может пройти без агентства. Вместе с этим « Минск‑Мир» теряет объемы предложения, а «Северный Берег» наоборот растет. Разбираем важные моменты на вторичке…
В нашем свежем обзоре — ТОП объектов с самым заметным изменением цен за неделю. Сталинка под коммерцию, видовая квартира у Цнянки и просторная трешка с дизайнерским ремонтом — все они стали доступнее на десятки тысяч долларов. А подорожания в этот раз совсем слабые. Разбираемся, почему и кому это выгодно. И как всегда — победителя выбираете вы в конце статьи.
Цены объявлений на квартиры в «Минск-Мире» продолжают уверенно обгонять остальной вторичный рынок Минска. С начала года разрыв между ними заметно увеличился, хотя по городу в целом динамика остается относительно спокойной. Такая ситуация все чаще заставляет обсуждать, не формируется ли в этой локации локальный пузырь цен — когда ожидания продавцов начинают опережать реальные возможности покупателей. Подробности и разбор причин — в еженедельном обзоре Realt.
Продолжаем рассказывать про ценовые качели на вторичке Минска за последнюю неделю: одни квартиры теряли десятки тысяч долларов буквально за несколько дней, другие — наоборот, стремительно дорожали, будто пытаясь догнать упущенное. В сегодняшнем обзоре оказались сталинки с историческим шармом, просторные квартиры у воды, пентхаусы без отделки и технологичные двушки в современных домах. Такой контраст показывает, насколько по‑разному сегодня ведут себя продавцы и покупатели — и как быстро…
Рынок вторичного жилья в Минске вошел в начало марта в состоянии тихой, но ощутимой активности. Общее количество квартир в продаже формально почти не изменилось, однако выбор в моменте заметно сократился — признак того, что сделки идут быстрее, чем предложение успевает обновляться. На фоне такой динамики цены в объявлениях продолжают ползти вверх, несмотря на преобладание случаев снижения стоимости. Подробности — в еженедельном обзоре Realt.
В отличие от офисного рынка, сегмент торговой недвижимости Минска чувствует себя гораздо лучше, о чем свидетельствует рост стоимости аренды и сбалансированное предложение. Но стоимость аренды коммерческой недвижимости в Минске растет неравномерно: в популярных локациях ставки увеличиваются, а на менее активных улицах остаются прежними или даже снижаются. «Что» и «по какой стоимости» рынок предлагает арендаторам, а также кто из них проявлял наибольшую активность в прошлом…
Сегодняшний ТОП представляет собой квинтэссенцию ультра-премиума с масс-сегментом. Просторные пентхаусы дешевеют на стоимость еще одной бюджетной квартиры, а квартиры из Сухарево наоборот дорожают. Но выбор, как всегда, остается за вами, поэтому интересного чтения и не забывайте проголосовать в конце статьи.
Середина февраля ускорила продажи квартир, отчего итоговый прогноз по сделкам вырос до среднего показателя за прошлый год. На этом фоне Минск‑Мир демонстрирует самый заметный рост стоимости квадрата, вытягивая средние показатели по городу, несмотря на перевес снижений в объявлениях. Подробности и причины — в аналитике Realt.
Январские сделки на вторичке показали, что в Минске по‑прежнему покупают все: от миниатюрных квартир до роскошных пентхаусов. На фоне роста цен и активного спроса на небольшие площади, январь стал месяцем контрастов, в котором соседствуют и элитные лоты, и самые доступные квартиры столицы. Разбираем самые интересные его моменты.
Рынок вторички Минска начал год с просадки до 800 сделок, но главные сюрпризы скрываются в деталях. Вместо ожидаемого охлаждения рынок показал рост цен и рекордный разрыв между объявлениями и реальными сделками. Торг по отдельным сегментам достигает 27%, а дорогие квартиры снова в игре. Рынок будто сбавил обороты, но не собирается дешеветь — и это главный парадокс начала 2026 года. Разбираем итоги января в деталях.
Пока одни квартиры теряют в цене по 25−50 тысяч долларов, другие спокойно прибавляют почти столько же. Представляем ТОП квартир с максимальным изменением цены за последнюю неделю. В подборке — исторические дома, «Минск-Мир» и даже пентхаус за полмиллиона USD. Смотрим, кто вышел в лидеры, а победителя выбираете вы. Поэтому не забудьте проголосовать в конце статьи.
На рынке вторички Минска продолжается парадокс: продавцы чаще идут на скидки, чем на повышение, но средняя цена квадрата снова обновила максимум. Что скрывается за этим « магическим» ростом и почему даже медианные расчеты подтверждают подорожание, подробности и причины — в аналитике Realt.
Спрос на офисы в Минске за последний год не увеличился, новых арендаторов мало — поэтому выбор офисов в Минске остается большим. В обзоре мы разбираем, какие форматы офисов сегодня востребованы, на какие ставки следует рассчитывать при поиска офиса в аренду и где арендаторы могут найти наиболее привлекательные варианты.
« Северный Берег» давно стал тем самым комплексом, о котором говорят все — от тех, кто уже выбирает квартиру, до тех, кто пока только мечтает. Проект на слуху, в новостях, в чатах, в обсуждениях — но, несмотря на это, у людей остается масса вопросов. Мы решили не ждать, пока ответы появятся сами собой, и задать их напрямую тому, кто знает о комплексе больше всех. Мы готовим видео-интервью с директором компании-застройщика, в котором не будет « воды». Только прямые вопросы и прямые ответы…
Прошлая неделя на вторичке Минска выдалась жаркой: скидки в десятки тысяч долларов и продолжающийся рост цен на квартиры — шли бок о бок. Мы собрали ТОП самых впечатляющих корректировок цен — как вниз, так и вверх. Приятного чтения и не забудьте проголосовать в конце статьи!
Неделя принесла двойной удар по выбору квартир: и моментальный, и совокупный объем предложения ушел в минус. На этом фоне средняя цена квадрата снова поползла вверх — особенно в Минск-Мире, где рост стал одним из самых заметных. Что стоит за этим разворотом — спрос или психология продавцов? Подробности и причины — в аналитике Realt.
Выбор квартир в Минске стремительно сжимается, а цены — наоборот, растут. Однушки исчезают быстрее, чем появляются, а просторные квартиры вдруг оказались « лишними». Что происходит с предложением на рынке и почему бюджетные варианты за последний год почти исчезли — разбираемся на свежих данных января.
