Новости по теме "Эксклюзив Realt.by"

Накануне юбилейного профессионального праздника всех риэлтеров и агентов Беларуси мы встретились с Павлом Кузнецовым, председателем совета директоров Центра недвижимости «ПАКОДАН», и поговорили с ним о профессии риэлтера, насущных проблемах бизнеса и путях его развития.

«Жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на ипотеку», — считают одни. «Лучше платить за свою квартиру, чем за съёмную», — парируют другие. Но что, если выбор сделан, и каждый месяц о нём приходится жалеть? Многие банки сегодня предлагают «спрыгнуть» с неподъёмного кредита, взяв его под более низкий процент. В чём профит и подвох — узнавал Realt.by.

Рост спроса на квартиры в конце года — обычное явление и в Минске, и в регионах, однако в 2017-ом произошло нечто большее, чем просто сезонная активизация покупателей.

Есть мнение, что белорусские блогеры не очень много зарабатывают. Но Денис Блищ — не просто блогер. За его плечами успешная карьера главного редактора Onliner, сейчас он занимается пиаром, а два месяца назад купил квартиру за $ 57 тыс., $ 45 тыс. из которых — кредит под 16% годовых. Обязательный ежемесячный платёж составляет больше 1500 рублей, и Денис уже понимает, что в ближайшие 5 лет не сможет расслабиться.

В народе бытует емкое выражение «жизнь дала трещину», которое чаще всего воспринимается как шутка. Но когда на стенах дома появляются трещины, ведущие к нарушению несущей способности фундамента, юмор становится неуместен.

Ко Дню риэлтера публикуем самые яркие сделки 2017 года из первых уст.

Рынок аренды квартир в Минске, в отличие от продажи, в последние месяцы не изобиловал новостями об ажиотаже и рекордах. И хотя ситуация меняется неспешно, цены за год успели подняться на 10−20%.

Мы продолжаем цикл статей, приуроченных к наступающему Дню риэлтера. В этом материале профессионалы столичного и регионального рынка недвижимости расскажут четыре истории о сложных, но самых запоминающихся сделках ушедшего года.

Пристройка второго яруса — возможность увеличить пространство без переезда. Директор «Ковсталь» Олег Ковалевский рассказал Realt.by, как и за сколько можно обыграть пространство в тесной квартире, увеличив не только площадь, но и ликвидность объекта недвижимости.

Очередной аукцион по продаже земельных участков Минского района состоится 23 февраля. Наше внимание привлек лот № 11 — участок в квартале элитной застройки и на самом берегу водохранилища по стартовой цене в $ 12 тыс.

Взлёты и падения столичного рынка жилья постоянно находятся в поле зрения СМИ. Однако за информационным шумом иногда бывает сложно разглядеть детали. Дело в том, что цены на квартиры в разных частях Минска меняются с разной скоростью. На коротком временном отрезке это невозможно заметить, но если взять промежуток побольше, то окажется, что бывшие «аутсайдеры» уже поменялись местами с «крепкими середняками», а кто-то и вовсе поднялся на самый верх.

Кредиты ниже ставки рефинансирования и рассрочки на 8 лет. Мы постарались собрать в одном материале все финансовые инструменты от столичных застройщиков и банков, проанализировать их и разобраться, есть ли подвох. После выхода статьи произошло еще одно снижение ставки рефинансирования и большинство застройщиков обновили свои предложения. Мы также обновили данные по ставкам и предложениям по состоянию на 1 марта 2018.

С конца 2017 года рынок недвижимости трясет, как в лихорадке. Едва мы отдышались после ажиотажа на дешевые квартиры в Новинках, выстроились очереди за жильем на Калинина по $ 1200 за «квадрат». Цены растут, а предложение редеет: на сегодня в Минске на продажу выставлено порядка 5 тыс. объектов. «Такого, — отмечают специалисты, — еще не было».

В 2008 году компания «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» открыла свое первое отделение «Юго-Запад», которое 10 лет успешно работает на столичном рынке риэлтерских услуг. Десять лет — это около 6000 довольных клиентов и 2800 предварительных договоров. 10 лет — солидный возраст для большой компании, а для отделения — это почти эпоха.

Сегодня в Бресте на рынке новостроек работают только три частные компании, которые предлагают квартиры в монолитно-каркасных высотках и кирпичных домах по привлекательным для минчан ценам.

Рано или поздно многие минчане задумываются об улучшении своих жилищных условий: кто-то хочет расшириться и переехать из старой квартиры в новую, ну, а кто-то купить, наконец, собственную квартиру.

Двухуровневый пентхаус с видом на реку Свислочь, экс-«Кемпински», парк Горького и площадь, где горит вечный огонь, находится в эксклюзивном клубном доме на ул. Киселева, 17.

Всего месяц назад мы обнаружили, что в базе Realt.by не осталось квартир до $ 30 тыс., а уже сейчас в ценовой категории до $ 35 тыс. их снова не найти. Строго говоря, несколько вариантов есть, но они либо находятся в Соснах, которые очень сложно, не кривя душой, назвать столичным микрорайоном (8 км от МКАД), либо в домах малосемейного типа, где 12 квартир на этаже и каждая — по 20−25 кв. м, либо в отживших двухэтажках, которые ничего хорошего, кроме сноса, не ждет. Что же теперь продается за $ 40…

Эта зима на рынке недвижимости проходит под знаменами «Великого хапуна» и ночного бдения в очередях за дешевым жильем. Каждая новая очередь ярче предыдущей демонстрирует растущий интерес к покупке квартир. Всего какой-то месяц назад читатели Realt.by сомневались, что за почти готовыми квартирами по $ 820/кв.м выстроится очередь из покупателей, и вот ажиотаж возник вокруг «котлована» по $ 1200/кв.м. А ради каких квартир переночевали бы в очереди лично вы?

Когда УКС Центрального района не без скандала продал последние 69 дешевых квартир в Новинках, казалось, что с очередями покончено. Но не прошло и 10 дней, как очередь образовалась у дверей другого государственного застройщика: УКС Миноблисполкома предложил всем желающим квартиры не по $ 600, и даже не по $ 800, а по $ 1200 за «квадрат» в доме, который еще из котлована-то не вышел, и мало кто мог предположить, что десятки людей будут ночевать ради них на морозе.