$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Риэлтер рассказала, как продать квартиру без агентства: «Мы должны помогать только тогда, когда это необходимо»

11.03.2019 22 12795

Директор агентства недвижимости «Мариэлт» Мария Широчина убеждена: риэлтер должен помогать только тогда, когда в этом есть необходимость. Во всех других ситуациях куда честнее направить продавца по верному пути бесплатно: «Услуга должна быть соизмерима стоимости. Нельзя брать с человека деньги, если не приносишь пользу».

Как продать квартиру не прибегая к услугам агентства

Директор АН «Мариэлт» рассказала, на что обратить внимание, чтобы продать квартиру быстро и выгодно даже без агента.

  • Реклама

Один из ключевых факторов успешной продажи — качественные фотографии. Некоторые продавцы недооценивают этот пункт, а зря. Первое впечатление о квартире создается именно благодаря иллюстрациям. Сравнивая аналогичные объекты в продаже, покупатель всегда отдаст предпочтение тому варианту, где лучше фото. Мало того, многие даже не открывают объявления без фотографий.

Важный момент: перед съемкой нужно убрать квартиру, максимально обезличив интерьер (убрать из кадра личные вещи, домашних животных и прочее). Предметы жизнедеятельности всегда интересней стен, поэтому могут отвлечь внимание от квартиры. Нам это ни к чему.

Помимо фото, в объявлении должны быть указаны четкие параметры квартиры: год постройки дома, материал стен, площадь, этаж, количество комнат. Все эти данные можно переписать из технического паспорта объекта. Они помогут покупателям сформировать базовое представление и закрыть много лишних вопросов.

Кроме технических характеристик, укажите в объявлении достоинства района, ведь никто не знает его лучше, чем сам продавец. Стоит отметить наличие школ, детских садов, поликлиник и спортивных центров. Важно прописать, если объект имеет хорошую транспортную доступность или приближенность к зеленой зоне. В спорной ситуации эти «козыри» сыграют за вас.

Конечно, немаловажна и стоимость жилья. Чтобы сформировать правильную цену, необходимо проанализировать аналогичные объекты, выставленные на продажу в вашем районе. Но помните, что в рекламе всегда закладывается небольшой дисконт, который продавец сможет уступить во время торга. Именно поэтому стоимость объектов в продаже и цены реальных сделок отличаются. И помните, если покупатели не звонят вам в течении двух недель, значит цена вашего объекта завышена. Поэтому выставляйте правильную цену изначально, чтобы не потерять покупателей, заинтересованных в вашем объекте. Некоторые считают, что на каждый объект есть свой покупатель. Да, так оно и есть, но если цена вашего объекта завышена более чем на 10% от рыночной стоимости, то какой бы ваш объект не был хороший, покупатели найдут такой же, но по адекватной цене.

Размещать объявление необходимо на всех сайтах, связанных с недвижимостью. Чем больше площадок, тем больше шансов продать объект быстро.

  • Подготовка и показ

Если собственник решил самостоятельно продавать объект, он должен быть всегда на связи. Легко упустить покупателя, просто не подняв телефонную трубку. Договариваться о просмотре нужно оперативно. Часто покупатели ищут встречные варианты и не могут ждать неделями, когда у вас получится организовать показ.

Если покупателей несколько, то ни в коем случае не показывайте квартиру всем одновременно. Гораздо лучше показать объект по очереди, уделив каждому покупателю хотя бы по 10−15 минут личного времени. Дополнительный ажиотаж может сыграть вам на руку, толпа в квартире — никогда.

Очень важно, чтобы покупателю захотелось вернуться в квартиру. Для этого можно создать атмосферу уюта и гостеприимства. Стоит сварить кофе, приготовить домашнюю выпечку. Ароматы и доброжелательность выгодно выделят ваш объект на фоне аналогичных квартир в продаже.

Конечно, перед показом необходимо убрать в квартире. Если есть домашние животные, то лучше выйти на прогулку, потому что не каждый покупатель может разделять вашу любовь к котикам или собачкам. Если квартира небольшая, то родственников тоже лучше отправить прогуляться. Помните, чем меньше людей будет находиться во время просмотра в помещении, тем больше места в нем останется.

  • Сделка

Выставляя квартиру в продажу, продавцу необходимо подготовиться и собрать весь перечень документов для сделки. Все необходимые документы можно взять с паспортом в государственных структурах, но есть документы, такие как, например, развернутый лицевой счет (история всей квартиры) — дается он только риэлтерским организациям по запросу. «Нотариус и регистратор не попросят предоставить этот документ, но уж поверьте, пожалуйста, уважаемые покупатели, именно в этом документе и могут быть вопросы», — предостерегает Мария Широчина. Дополнительные свидетельства и справки из психоневрологического и наркологического диспансеров берутся отдельно, по требованию покупателя. Сделка проводится у нотариуса или регистратора. Процедуру пересчета денег можно заказать в банке. В целях безопасности лучше завести счет, на который покупатель перечислит необходимую сумму. Передача квартиры происходит в оговоренные сроки, прописанные в договоре.

Когда нужно обращаться в агентство

Однако в ряде ситуаций вмешательство специалистов сферы недвижимости необходимо. Помимо сложных сделок с «цепочкой» объектов или привлечением кредитных средств, в агентство стоит обратиться и в таких случаях:

— К нам часто обращаются состоятельные люди, которые привозят ключи со словами «в следующий раз я приеду только в БТИ». Человек не хочет терять свое время на сделку, потому что для него время — деньги. Все заботы по сделке агентство, конечно, берет на себя. Еще один момент — безопасность. Некоторым продавцам, особенно пожилым, нужно чувствовать заботу и поддержку. Чтобы на протяжении всей продажи рядом был человек, на которого можно положиться. В этом случае я тоже советую обращаться в агентство. Ну и, конечно, оперативность. Если квартиру нужно продать быстро, то никто не сделает это лучше и оперативней, чем специалист.

Многие из нас считают, что легко продадут квартиру без посредников. Вместе с тем каждый так или иначе прибегает к совету знакомого агента, юриста или риэлтера. И это правильно. Единственное, чего НЕ советует риэлтер — спрашивать совет на форуме:

— Иногда я читаю специализированные «ветки» на форумах и поражаюсь тому, что советуют люди. Не нужно следовать инструкции «из интернета», ничего хорошего из этого не получится.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

«Это самая лучшая профессия для мам». Директор агентства"Уласны дах" о своей работе, семейной жизни и любви

Эксперт рассказала, как освободиться от уплаты налога на сдачу жилья: «Об этом нюансе практически никто не знает»

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

144 129
72
wheeler 12.03.2019 в 21:56
0
ValeRa в 15:18 12.03.2019:
По моему личному мнению, мы должны помогать, только когда с нами заключён договор, в рамках которого, определены наши полномочия, зона нашей ответственности и нашего вознаграждения. А то, что "бесплатно", "бескорыстно" - от слова "бес", а, как известно, дорога в ад вымощена благими намерениями.
Прочее - нездоровое желание пропиариться за счёт коллег по цеху, выставив остальные агентства в свете присутствия алчного интереса.
Хотя статья, в целом, хорошая и полезная, особенно новичкам, для первого установочного тренинга.
Адразу бачна прафесіянала! (сарказм)
Калі дарослы чалавек пачынае выводзіць сутнасць слова ад прыстаўкі (прыстаўка, дарэчы не толькі бес-, але і без- : бездарный, напрыклад) - ён выстаўляе сябе невукам, які агрэсіўна распаўсюджвае сваю неадукаванасць. Падалей трэба трымацца ад такіх "спецыялістаў".
492 536
444
Лео 12.03.2019 в 19:10
-2
Елена Потапович в 11:24 12.03.2019:
Леокадия, спасибо за комплимент. У вас хорошее предложение, но чуть подправлю, с вашего разрешения. На портале Realt.by только около 20% объявлений в продаже квартир подаются в статусе частных лиц. И это количество неуклонно уменьшается из года в год, а это значит, что собственники все-таки выбирают агентства недвижимости! Ставить галочку мне, пользователю-частнику, зачем? если я и так подала объявление как частник.

))) А вот с этого места, Елена, - прошу поподробнее. Частные объявления бывают разные, как и люди за ними. Условно их можно разделить на две группы, и это, уважаемая Елена, - совершенно разные аудитории.
Если я - частник, не желающий сотрудничать с риэлтерами ни в какой ипостаси, ни продавца, ни агента потенциального покупателя моей квартиры, я хочу, чтобы это было видно по моему объявлению изначально. Чётко и с разбега. Для чего? Чтобы избежать то, что я хочу избежать. Я обозначила свою позицию, - будьте любезны уважать. И "режу свою чёлку" как моей душе угодно.
Если я - частник, который планирует заказать риэлтерскую услугу, и хочет выбрать агента самостоятельно при личном общении, а не по ретушированным фото и мажорным текстам в Instagram, то я тоже хочу, чтобы это было видно по моему объявлению изначально. Я обозначила свою позицию, - жду предложений и делаю выбор. Елена, и чтобы понять, насколько велика эта группа, откройте MLS Realt.by и понаблюдайте, какое количество частных объявлений плавно переходят в продажи агентств недвижимости.

Две противоположные позиции собственников, подающих частное объявление, согласитесь. Так давайте же элегантно, одной галочкой, сделаем так, чтобы первую группу не беспокоили те, кто необходим второй группе, и наоборот. Почему бы эти противоположные по своим целям и желаниям аудитории не разделить?
Я исхожу из необходимого, на мой взгляд, перевода общения собственников и специалистов в цивилизованное русло взаимоуважения и взаимопонимания.
3K 8.3K
1868
Мирабелла 12.03.2019 в 17:12
-2
В названии статьи должно бы звучать не "Мы должны помогать только тогда, когда ЭТО НЕОБХОДИМО" - а "Мы должны помогать только тогда, когда НАС ОБ ЭТОМ ПРОСЯТ".
Мария Широчина наверняка это уже и сама поняла - меньше получилось бы кривотолков на ее вполне разумные и прогрессивные высказывания.
3K 8.3K
1868
Мирабелла 12.03.2019 в 16:59
-3
ValeRa в 15:18 12.03.2019:
По моему личному мнению, мы должны помогать, только когда с нами заключён договор, в рамках которого, определены наши полномочия, зона нашей ответственности и нашего вознаграждения. А то, что "бесплатно", "бескорыстно" - от слова "бес", а, как известно, дорога в ад вымощена благими намерениями.
Прочее - нездоровое желание пропиариться за счёт коллег по цеху, выставив остальные агентства в свете присутствия алчного интереса.
Хотя статья, в целом, хорошая и полезная, особенно новичкам, для первого установочного тренинга.
Оставьте "новичков"!
"Дурни" все равно ничего не поймут. А умные - быстро разберутся, в какую "злачную среду" попали и "на 180 градусов"!)))))))
Когда порядок должный будет наведен в этой проф. сфере - тогда и разговоры о ней пойдут совсем в другой тональности. А пока страдают ваши честные собратья, считающие "езденье по ушам" и воровство времени у потенциальных клиентов - постыдным и унизительным.)))))))
ValeRa 12.03.2019 в 15:18
0
По моему личному мнению, мы должны помогать, только когда с нами заключён договор, в рамках которого, определены наши полномочия, зона нашей ответственности и нашего вознаграждения. А то, что "бесплатно", "бескорыстно" - от слова "бес", а, как известно, дорога в ад вымощена благими намерениями.
Прочее - нездоровое желание пропиариться за счёт коллег по цеху, выставив остальные агентства в свете присутствия алчного интереса.
Хотя статья, в целом, хорошая и полезная, особенно новичкам, для первого установочного тренинга.
3K 8.3K
1868
Мирабелла 12.03.2019 в 14:01
-3
Елена Потапович12.03.2019 в 11:24
И это количество неуклонно уменьшается из года в год, а это значит, что собственники все-таки выбирают агентства недвижимости!

Одно из другого вовсе не следует! Понимаю, что Вам, уважаемая Елена, не понравится, и все же скажу: Выбирают другие информационные площадки.

Елена Потапович12.03.2019 в 11:24

Меня это не раздражает, а многих просто бесит. Это данность.

Конечно... У Вас работа такая, с телефоном связанная...Да и зарплата идет во время любых разговоров, в том числе и во время звонка холоднозвоночника. А их сотни и тысячи!
Когда разместите свое объявление о продаже квартиры в Минске, да если еще и вариант сладенький, как у меня был - может измените свое отношение к этому вопросу!))))))))
407 259
254
Елена Потапович 12.03.2019 в 11:24
0
Лео в 10:07 12.03.2019:
Уважаемая Елена, Вы - как всегда правы, оригинальны и убедительны, лишь разрешите добавить от себя: взаимное уважение клиентов и специалистов друг к другу - то, к чему стоит стремиться. В этой связи лично Вам хочу предложить воплотить, на мой взгяд, простое решение вопроса, набившего оскомину обеим сторонам, - "холодные" звонки. В зависимости от пожеланий клиента давайте для начала на realt.by в форму рекламы объекта недвижимости от собственника введём специальные отметки "нужна риэлтерская услуга" или "не нужна риэлтерская услуга" - поставить галочку, и - всё! Я уверенна, что это простое решение будет полезно обеим сторонам, - и собственникам, и специалистам.

Кто, кроме realt.by и Елены Потапович может разрулить эту некрасивую ситуацию в сторону взаимоуважения и цивилизованного отношения друг к другу?) А - никто!..
Леокадия, спасибо за комплимент. У вас хорошее предложение, но чуть подправлю, с вашего разрешения. На портале Realt.by только около 20% объявлений в продаже квартир подаются в статусе частных лиц. И это количество неуклонно уменьшается из года в год, а это значит, что собственники все-таки выбирают агентства недвижимости! Ставить галочку мне, пользователю-частнику, зачем? если я и так подала объявление как частник. А если я ее поставлю, то видимо сигнализирую, что объявляю аукцион, кто меня красочнее и убедительнее уговорит на риэлтерскую услугу по продаже. А что агенство? Агенты увидят это мой сигнал и начнут мне звонить в любое время и рассказывать, что они могут для меня сделать лучше, чем я сама) А если я не поставлю такую галочку, то я буду сигнализировать, что непреклонна видимо, а может даже и в тексте еще повторю, что не хочу, чтобы мне звонили агенты. Но это не остановит агентов. Вы же сами знаете) Они все равно будут мне звонить и говорить, что мне помогут и что за ту цену, которую я выставила я квартиру сама продавать буду долго. А они предлагают и по этой цене продать, но быстрей.
У меня давно зрела мысль разместить на продажу свою собственную квартиру по завышенной цене и провести эксперимент, что мне будут говорить и звонить, но не хочется это делать, так как я понимаю, откуда берутся эти холодные звонки. Агенты многие используют холодные звонки как способ получить клиента на эксклюзив, а еще это школа для новичков.
Меня это не раздражает, а многих просто бесит. Это данность.

А что можно посоветовать и как разрулить? Повышайте свой имидж специалисты! Не ждите, что это сделает агентство, работайте сами. Делайте свои странички на Realt.by, следите за ними, наполняйте информацией, пусть они живут и приносят к вам обращения клиентов. Сейте информацию в социальных сетях, увеличивайте количество подписчиков, будьте полезными. Негатив должен уменьшиться в ростом количества людей, которым вы оказали качественную услугу.

Только работа и работа и использование IT-технологий вот и все разруливание проблемы!
492 536
444
Лео 12.03.2019 в 10:07
+3
Елена Потапович в 12:30 11.03.2019:
Дело в том, что ничего и никому запрещать не нужно. Только полная свобода расставит в сфере недвижимости все на свои места. Кто развивается, то выживет и укрепится, кто застыл в 90-х тот уступит и уйдет с рынка. Ничего не нужно запрещать дополнительно. Все в законах уже и так определено и прописано, господа. Остается только сервис улучшать и эффективность работы специалиста увеличивать. А это тоже большая работа!

Каждый уж точно должен заниматься своим делом. Я как собственник имею полное право подстричь себе челку... И квартиру продать свою имею право! А мое право нужно уважать. Я решу по своей воле, что мне и как мне делать. Только хороший сервис и выгоды сотрудничества с АН может склонить меня, собственника, заключить договор. И ничто более, ни упреки, ни страшилки и разные сказки-байки про криво отрезанную МОЮ челку.

Только уважение к праву личности клиента должно быть основой в работе всех услугу оказывающих!

Широчина озвучила уважение к праву других публично, за что респект.
Уважаемая Елена, Вы - как всегда правы, оригинальны и убедительны, лишь разрешите добавить от себя: взаимное уважение клиентов и специалистов друг к другу - то, к чему стоит стремиться. В этой связи лично Вам хочу предложить воплотить, на мой взгяд, простое решение вопроса, набившего оскомину обеим сторонам, - "холодные" звонки. В зависимости от пожеланий клиента давайте для начала на realt.by в форму рекламы объекта недвижимости от собственника введём специальные отметки "нужна риэлтерская услуга" или "не нужна риэлтерская услуга" - поставить галочку, и - всё! Я уверенна, что это простое решение будет полезно обеим сторонам, - и собственникам, и специалистам.
Кто, кроме realt.by и Елены Потапович может разрулить эту некрасивую ситуацию в сторону взаимоуважения и цивилизованного отношения друг к другу?) А - никто!..
3K 8.3K
1868
Мирабелла 11.03.2019 в 21:59
0
Хочется верить, что от нетипичных высказываний этой милой женщины-риэлтера наконец-то пойдет резонанс: за наглую манеру навязывания своих услуг и обрывание телефонов продавцов - будет взиматься штраф и с действующего лица - и с самогО агенства.
3K 8.3K
1868
Мирабелла 11.03.2019 в 21:49
+1
Юлия в 21:34 11.03.2019:
Худшая реклама риэлтерских услуг...
Нет!
Просто не перевелись еще люди, способные честно рассуждать о сфере своей деятельности, не пытаясь завысить свою значимость для общества.
Ну а каждый все понимает в меру своего личного опыта и ....и т.д.
Юлия 11.03.2019 в 21:34
+2
Худшая реклама риэлтерских услуг...
1.7K 2K
499
dima. 11.03.2019 в 21:22
+2
Дмитрий в 12:15 11.03.2019:
Как и в любой сфере - хочешь чини унитаз сам, хочешь - вызови сантехника...Так и с недвижимостью, если готов потратить кучу времени - продавай сам....
Я вас не осуждаю, все ведь кушать хотят. Но за 3% от стоимости квартиры, какие вы хотите на мне заработать, я готов потратить даже три кучи времени. А еще вот особо возмущающиеся агенты любят указывать тут на сайте, что в цивилизованных странах этот % равен и 5 и 10. Ну так блин там зп не по 300$! Делайте договоры, в которых прямо будет написано - отобрали в последствии квартиру по суду - агенство вернет стоимость квартиры (и без всяких белгосстрахов). Тогда будет вам почет и уважение. И 5%. Не готовы — значит не можете качественно работать, так чтобы клиент мог спать спокойно после работы с вами все последующие года.
155 119
115
marisha 11.03.2019 в 18:30
+2
eventer в 16:59 11.03.2019:
102 - это милиция. Пожарные - это 101.
Спасибо,что исправили.)
20.5K 17.2K
4855
eventer 11.03.2019 в 16:59
+4
marisha в 11:26 11.03.2019:
Хорошие советы. Зачем обращаться в АН? Когда есть четкие инструкции, как самостоятельно продать квартиру. Зачем тогда Марина Широчкина открыла свое агентство? Что бы помогать продавать объекты недвижимости состоятельным людям и пенсионерам? На самом деле больше будет порядка, когда все будут заниматься своим делом. Продавцы- продавать. Лесорубы- рубить лес. Пекари - печь хлеб. Лекари - лечить. Педагоги-учить. Ученые- заниматься наукой. Ну и т.д..... Ведь когда горит дом, мы звоним в 102 - пожарным. Когда приступ аппендицита- не сами себе делаем операцию, а обращаемся к хирургам. И за молоком идем не к корове, а в магазин. Так почему Марина призывает клиентов не обращаться в Агентства недвижимости, а заниматься продажей самостоятельно? Тащить за уши, путем навязывания своих услугу ездой по ушам - это да нельзя. Выставлять объекты недвижимости на продажу без эксклюзивного договора тоже запретить. Агентам кататься смотреть квартиры в виде покупателей,а затем подсовывать свои договора на риэлторские услуги тоже запретить. Заключать договора только на территории АН. И еще много чего запретить. Продавец сам должен решать продавать через АН или нет. Но тогда количество агентств сократиться в 10 раз. А число агентов и риэлторов в 100. Видимо у АН "Мариэлт" так много работы, что не справляются с потоком клиентов. Так перенаправляйте этот поток в другие АН.
102 - это милиция. пожарные - это 101.
1.3K 821
424
Винни 11.03.2019 в 14:44
-1
Одна крайность - навязывание услуг. Другая - продолжение логики статьи: можно ведь договориться до того, что агенства должны отказывать клиентам с формулировкой "ваш случай слишком стандартный и простой для таких профи как мы".
Должен присутствовать здравый смысл, ведь даже консультация специалиста или совет обратить внимание и что-то проверить дополнительно может помочь избежать крупных проблем.
Так что самое правильное - это чтобы необходимость участия агентств определял сам потребитель.
Впрочем, нельзя отнимать права у людей делать бесплатно то, за что они не считают возможным/справедливым брать плату.
22 20
13
Андрей 11.03.2019 в 13:00
+6
Дмитрий в 12:15 11.03.2019:
Как и в любой сфере - хочешь чини унитаз сам, хочешь - вызови сантехника...Так и с недвижимостью, если готов потратить кучу времени - продавай сам....
Всё правильно, каждый должен заниматься своим делом. Если получается. А если не получилось, никогда не поздно обратиться к профессионалам.
407 259
254
Елена Потапович 11.03.2019 в 12:30
+7
Дело в том, что ничего и никому запрещать не нужно. Только полная свобода расставит в сфере недвижимости все на свои места. Кто развивается, то выживет и укрепится, кто застыл в 90-х тот уступит и уйдет с рынка. Ничего не нужно запрещать дополнительно. Все в законах уже и так определено и прописано, господа. Остается только сервис улучшать и эффективность работы специалиста увеличивать. А это тоже большая работа!

Каждый уж точно должен заниматься своим делом. Я как собственник имею полное право подстричь себе челку... И квартиру продать свою имею право! А мое право нужно уважать. Я решу по своей воле, что мне и как мне делать. Только хороший сервис и выгоды сотрудничества с АН может склонить меня, собственника, заключить договор. И ничто более, ни упреки, ни страшилки и разные сказки-байки про криво отрезанную МОЮ челку.

Только уважение к праву личности клиента должно быть основой в работе всех услугу оказывающих!

Широчина озвучила уважение к праву других публично, за что респект.
14 5
2
Дмитрий 11.03.2019 в 12:15
+6
Как и в любой сфере - хочешь чини унитаз сам, хочешь - вызови сантехника...Так и с недвижимостью, если готов потратить кучу времени - продавай сам....
14 5
2
Дмитрий 11.03.2019 в 12:08
+3
ivanovivan в 11:39 11.03.2019:
Я сделал выводы:
1) Если квартира проблемная, нужно обращаться в агентство. Значит в агентствах продаются в основном проблемные квартиры и лучше обходить стороной.
2) Помню смотрел квартиру, которую продавал собственник по завещанию через это агентство. Агент умолчала что по квартире идут суды.
Значит и в автосалонах проблемные авто продают
220 279
82
ivanovivan 11.03.2019 в 11:39
-2
Директор агентства недвижимости «Мариэлт» Мария Широчина убеждена: риэлтер должен помогать только тогда, когда в этом есть необходимость.
Я сделал выводы:
1) Если квартира проблемная, нужно обращаться в агентство. Значит в агентствах продаются в основном проблемные квартиры и лучше обходить стороной.
2) Помню смотрел квартиру, которую продавал собственник по завещанию через это агентство. Агент умолчала что по квартире идут суды.
155 119
115
marisha 11.03.2019 в 11:26
-6
Хорошие советы. Зачем обращаться в АН? Когда есть четкие инструкции, как самостоятельно продать квартиру. Зачем тогда Марина Широчкина открыла свое агентство? Что бы помогать продавать объекты недвижимости состоятельным людям и пенсионерам? На самом деле больше будет порядка, когда все будут заниматься своим делом. Продавцы- продавать. Лесорубы- рубить лес. Пекари - печь хлеб. Лекари - лечить. Педагоги-учить. Ученые- заниматься наукой. Ну и т.д..... Ведь когда горит дом, мы звоним в 102 - пожарным. Когда приступ аппендицита- не сами себе делаем операцию, а обращаемся к хирургам. И за молоком идем не к корове, а в магазин. Так почему Марина призывает клиентов не обращаться в Агентства недвижимости, а заниматься продажей самостоятельно? Тащить за уши, путем навязывания своих услугу ездой по ушам - это да нельзя. Выставлять объекты недвижимости на продажу без эксклюзивного договора тоже запретить. Агентам кататься смотреть квартиры в виде покупателей,а затем подсовывать свои договора на риэлторские услуги тоже запретить. Заключать договора только на территории АН. И еще много чего запретить. Продавец сам должен решать продавать через АН или нет. Но тогда количество агентств сократиться в 10 раз. А число агентов и риэлторов в 100. Видимо у АН "Мариэлт" так много работы, что не справляются с потоком клиентов. Так перенаправляйте этот поток в другие АН.
407 259
254
Елена Потапович 11.03.2019 в 09:38
+1
В одном не соглашусь. Не нужно давать объявление на все сайты о недвижимости. Достаточно 3 или 5 сайтов и продавец соберет всех заинтересованных. И обязательно не забудьте социальные сети.

Витрина

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Опрос