Под таким названием 11 октября текущего года в Минске прошла конференция, организатором которой выступило ЧСУП «ИвентМедиа». VIII по счету ежегодная встреча лидеров рынка недвижимости была организована при информационной поддержке портала REALT.BY и журнала «ЧЕЛОВЕК И ЗАКОН».

По новому жилищному законодательству собственники, наниматели, члены организаций граждан-застройщиков должны предоставлять доступ в жилые помещения работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда. В каких случаях и в какое время?

Моя собеседница Жанна, коренная минчанка, живет в Париже уже 12 лет. Из них 8 лет арендует квартиру. Два-три раза в год прилетает в Минск к отцу. Во время последнего ее пребывания в Беларуси я встретилась с ней в одном из минских кафе. Зная, какие серьезные проблемы испытывают минские арендаторы при съеме жилья, мне было любопытно узнать, как обстоят дела с арендой жилья в Париже? Чем отличается аренда по-французски от аренды по-белорусски?

На аукцион 4 октября по продаже земельных участков в частную собственность в Минском районе было выставлено 14 лотов. Фактически торги прошли только по одному лоту.

Коммерческим застройщикам предложили новый механизм строительства многоквартирных жилых домов в Минске и областных городах. Теперь участок под строительство дома они могут получить только по итогам конкурса. Правда, это не относится к домам повышенной комфортности. Поможет ли конкурсная система улучшить качество строительства жилья в столице и избавиться от долгостроев? Уменьшится ли количество обманутых дольщиков? Как нововведение скажется на цене квадратного метра?

Новый Жилищный кодекс, который вступил в силу со 2 марта 2013 года, встал на защиту прав собственника жилого помещения. Кто по новому законодательству относится к членам семьи собственника, нанимателя, члена организации граждан-застройщиков? На каком основании можно вселить в квартиру родственников, свойственников? Имеет ли право собственник выселить из квартиры бывших членов семьи?

Большинство участков, которые будут реализовываться в Минском районе на аукционах 4 и 18 октября, расположены в агрогородках. Тем не менее, лишь единичные из них имеют коммуникации. В перспективе цивилизация придет и сюда. Это лишь вопрос времени. Пока же, покупая пустой надел земли, победителям торгов надо рассчитывать на свои силы и средства.

Аукцион по продаже земельных участков в частную собственность в Минском районе, прошедший 27 сентября, еще раз подтвердил, что особым спросом пользуются участки вблизи Минска. Покупатели сегодня готовы платить даже за не слишком привлекательные наделы земли, а лишь за надежду на светлое будущее.

Курортный поселок Нарочь — не только одна из самых известных и популярных в Беларуси здравниц, но и привлекательное место для жизни. Сегодня в поселке реализуется достаточно много новых инвестиционных проектов, развивается инфраструктура. Населенный пункт постоянно благоустраивается. Поэтому квартира в этом уютном местечке может стать не только приятным местом для жизни и отдыха, но и быть хорошим инвестиционным вложением.

Сегодня вряд ли найдешь человека, который хотя бы один раз в своей жизни не отдыхал на озере Нарочь. Озеро Нарочь входит в группу Нарочанских озер, является туристической зоной и находится на территории Национального парка «Нарочанский». Поэтому не удивляет, что в последние годы это место стало популярным курортом и местом отдыха среди белорусов, россиян и других многочисленных иностранных гостей Беларуси.

На аукцион 23 августа по продаже земельных участков в частную собственность в Минском районе было выставлено 36 лотов от 11 сельских советов. Однако торги проходили лишь по 12 участкам. На все остальные лоты было подано либо одно заявление, либо таковых не поступило вообще.

10 лет работы на рынке — это достаточно большой срок для существования любой организации. Открывшись в 2003 году, риэлтерской организации «Квартирный вопрос» пришлось работать в разных условиях: и когда рынок недвижимости был на взлете, и когда он падал во времена кризиса. Однако за 10 лет компании удалось не только сохранить весь свой коллектив, выстоять в сложных условиях, но и успешно развиваться все эти годы.

Глава государства одобрил создание в Беларуси национальной холдинговой структуры «Белорусская цементная корпорация». С какой целью создается холдинг? Поможет ли создание холдинга снижению себестоимости выпускаемой продукции и повышению конкурентоспособности на внешних рынках?

Крупные многофункциональные объекты завоевывают в Минске все большую долю рынка. Данная тенденция, по мнению специалистов, будет укрепляться. В свою очередь рынок будет насыщаться новыми качественными торговыми площадями.

В настоящее время в Минске на стадии строительства находятся 43 бизнес-центра площадью 406 тыс.кв.м. На условиях долевого строительства можно купить нежилые помещения в 28 из них. В каком состоянии находится рынок офисов? По какой цене можно купить нежилое помещение или арендовать на вторичном рынке? Каковы перспективы развития рынка?

В настоящее время идет серьезное реформирование стройотрасли. Как рынок новостроек может отреагировать на предлагаемые нововведения? Как реформы скажутся на цене квадратного метра? За что придется платить покупателю: за квартиру в столбике или жилую среду?

Цены на минскую «вторичку» в летние месяцы бьют все рекорды. В июне и июле рост цен составил в среднем по 4%. Цена квадратного метра на вторичное жилье в июле зафиксирована на отметке $ 1714 и уверенными темпами движется дальше.

Практически все лоты, выставленные на аукцион 6 сентября, были представлены на торгах 2 августа. Однако из-за отсутствия заявителей или по причине наличия одного заявителя не реализованы на предыдущих торгах. И вот теперь участки ждут повторного решения своей «судьбы».

3 марта 2011 года в Беларуси появилась новая негосударственная коммерческая организация — Ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства. За два с половиной года своего существования она превратилась в известную и авторитетную организацию, стимулирующую жилищное строительство.

Применение ресурсного метода, который с 1 января 2014 года будет положен в основу расчета стоимости квадратного метра жилья, поможет остановить рост цен.