Как снизить налог с продажи жилья?

Зачастую продавцы прибегают к различным вариантам снижения налоговой нагрузки с продажи квартир. И действительно, зачем платить государству больше, если есть возможность заплатить ему меньше.Однако, экономии ради, вы можете рисковать нарушением закона.

Допустим, вы решили прописать в договоре сумму, значительно заниженную по сравнению с реальной стоимостью квартиры. Само собой, налог также уменьшится, однако в налоговой инспекции сидят не совсем глупые люди, догадывающиеся о ваших попытках сэкономить.

Естественно, вы хозяин и вам решать по какой официальной цене продать квартиру. Вот только от таких хитростей гипотетически вы можете пострадать. А именно, в случае явного несоответствия цены недвижимости, указанной в договоре, ее реальной стоимости у налоговых органов могут возникнуть претензии. И, как следствие, вам придется уплатить подоходный налог с суммы разницы между действительной стоимостью недвижимого имущества и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи. Опять-таки повторимся — это всё в теории.

Кроме того с указанием заниженной стоимости в договоре, покупатель рискует в случае его расторжения получить лишь прописанную ложную сумму.

Ещё одним популярным способом уклонения от налога является дарение или брачный договор. Основной риск для продавца — порядочность покупателя. Подарок по договору вы сделали, а вот о каких-то деньгах речь и не шла. Доказать кому-то, что вам должны какую-то большую сумму, будет проблематично.

Предлагаем продавцам ознакомиться с законным способом снижения налоговой нагрузки. Здесь вы действительно ничем не рискуете.

Так, Законом «О подоходном налоге с физических лиц» предусмотрено уменьшение подлежащего налогообложению дохода от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением и (или) отчуждением данного имущества. В состав расходов могут быть включены расходы на строительство недвижимости, приобретение (включая приватизацию) или улучшение недвижимого имущества, а также погашение кредита, взятого на строительство или куплю недвижимого имущества и некоторые другие расходы.

Проще говоря — сохраняйте чеки от всех покупок и операций, связанных с продаваемым имуществом.

Соблюдайте закон и изучайте свои права. Удачной сделки!

Данные предоставлены интернет-ресурсом iramara.com.

Realt.by Недвижимость